上海一家投資公司用一個“曲滬平”的名字貸款購房數(shù)十套，與這個名字有關(guān)的住房貸款竟達(dá)91筆。發(fā)放貸款的上海浦東發(fā)展銀行，由于巨額貸款中驚現(xiàn)1.26億元“虛假抵押”，不得不控制部分豪宅的產(chǎn)權(quán)，“淪為”“房東”，并委托房屋中介公司出售，以回收“問題貸款”。(見6月7日《中國青年報》)
我不知道一個人怎樣從銀行貸到91筆住房貸款。但我注意到，媒體在這里用了一個耐人尋味的詞語“淪為”。在我的理解，“淪為”含有沉沒、陷落的意思。按說，銀行應(yīng)該有嚴(yán)格的貸款程序與規(guī)則，出現(xiàn)不良貸款，“淪為房東”的結(jié)果也是銀行所不愿看到的。但我并不同情銀行，我更關(guān)心的是這種現(xiàn)象可能給普通百姓帶來什么影響。
針對當(dāng)前居高不下的房價，國家出臺了不少政策進(jìn)行調(diào)控，各界人士也開出了各樣藥方。其中，銀行的角色似乎一直被人們所忽視。
我寧愿相信，銀行的不良貸款是偶然的馬失前蹄。但根據(jù)報道，事情又沒有那么簡單。與“曲滬平”有關(guān)的住房貸款竟達(dá)91筆，金額高達(dá)4億元，這些貸款出現(xiàn)了很多問題：一是涉嫌大量利用他人的身份證“偷梁換柱”申請貸款；二是有大量貸款存在“抵押不實”。一家上市的國有控股的股份制商業(yè)銀行，為何敢如此“大膽”地放貸、放任一外資企業(yè)大肆炒樓呢？無疑是商業(yè)利益的誘惑。從報道中看，這種“程序天衣無縫”、形式“合規(guī)”的騙貸，大多離不開銀行自身的趨利。
在目前不規(guī)范的房地產(chǎn)市場運(yùn)作中，一些投機(jī)行為破壞了市場正常的供求平衡，人為炒高了房價，而其中商業(yè)銀行的不規(guī)范的信貸行為更值得警惕。在房地產(chǎn)貸款不良率不斷升高的趨勢下，不但銀行容易“淪為房東”，房價也可能因此“更上層樓”。銀行不負(fù)責(zé)任地做抵押購房貸款，必然會對房價起到推波助瀾的作用。在一輪輪炒樓狂潮中，由于銀行疏于管理而埋下的“問題貸款”究竟還有多少？
針對這種狀況，商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一的房地產(chǎn)信貸政策及利率規(guī)定，盡快建立房產(chǎn)信貸的監(jiān)督機(jī)制和地產(chǎn)信貸風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，全面防范房地產(chǎn)市場的風(fēng)險。因為這不僅是銀行自身的業(yè)務(wù)問題，還牽涉到整個房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和百姓的切實利益。
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