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2012年的邯鄲樓市，注定不會平靜。1月、2月，開局低迷但暗流涌動；3月穩(wěn)步回升；4月，乘勝追擊，樓市成交平穩(wěn)；5月，再奏凱歌，新開盤一路飆紅；6月，借降息東風(fēng)再現(xiàn)高昂；7月，70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲。。。在調(diào)控政策下，邯鄲樓市并沒有出現(xiàn)大起大落，而是如同宏觀經(jīng)濟(jì)"穩(wěn)增長"的大基調(diào)一樣穩(wěn)健前行著。戀家網(wǎng)特此邀請了邯鄲市安聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃經(jīng)理張志鵬做客戀家高端訪談，共同探討邯鄲樓市走勢，預(yù)測金九銀十！

觀點(diǎn)一：房地產(chǎn)即將退出暴利的時(shí)代
針對2012年以來的多次樓市政策和邯鄲本地房地產(chǎn)市場的反映，張經(jīng)理認(rèn)為，雖然國家的政策一直在收緊，但經(jīng)濟(jì)大勢仍在發(fā)展，城市化發(fā)展之路也是不可逆轉(zhuǎn)的�，F(xiàn)在的房地產(chǎn)市場仍處在改革期，隨著政策的不斷完善，房地產(chǎn)即將退出暴利的時(shí)代。

觀點(diǎn)二一：邯鄲開發(fā)商趨于理性 提升居住品質(zhì)要求
具體到邯鄲的開發(fā)商，張經(jīng)理指出，邯鄲的開發(fā)商如雨后春筍般浮出，雖然參差不齊但都在不斷趨于理性，如何迎合客戶的需求，如何適應(yīng)市場的發(fā)展，如何帶動邯鄲人民對居住品質(zhì)的要求，已經(jīng)成為開發(fā)商今后工作的重中之重。談到剛需型置業(yè)和改善型置業(yè)的辯證關(guān)系，張經(jīng)理提出了自己的看法：根據(jù)案場到訪和成交記錄來看，邯鄲市場上更多的是剛需客。這里指的剛需客是廣義上的范疇，既包括傳統(tǒng)意義上的80后一族，也包括具有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的迫切需要改善型居住的一族。這個(gè)觀點(diǎn)也為我們更好地理解剛需的含義打開了新的思路。

觀點(diǎn)三：關(guān)于“金九銀十”不得不說的事兒

而對于邯鄲樓市“金九銀十”的預(yù)測,張經(jīng)理從金九銀十的來源講起娓娓道來:從橫向來考慮，九月十月較之五、六月份將會有所回暖；而從縱向來考慮，考慮到邯鄲房地產(chǎn)市場區(qū)域理性和老百姓對于購房的觀望態(tài)度，與往年可能會有一定差距。張經(jīng)理還提出：“采購經(jīng)理人指數(shù)”是快速及時(shí)反映市場動態(tài)的先行指標(biāo)，對國家經(jīng)濟(jì)活動的監(jiān)測和預(yù)測具有重要作用。目前中國經(jīng)濟(jì)增長呈現(xiàn)緩中趨穩(wěn)態(tài)勢，但中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展面臨的國內(nèi)外環(huán)境依然復(fù)雜嚴(yán)峻，一些不確定因素還可能帶來新的沖擊，然而中國經(jīng)濟(jì)并未衰落只是放緩，收緊政策只是宏觀調(diào)控的手段，不可單方面判斷。房地產(chǎn)的發(fā)展和中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展息息相關(guān)，建議網(wǎng)友關(guān)注中國經(jīng)濟(jì)指數(shù)的變化，來判斷未來經(jīng)濟(jì)的走向。

觀點(diǎn)四：張志鵬經(jīng)理對于邯鄲購房者的建議

對于邯鄲購房者的建議，張經(jīng)理建議購房者面對紛繁多變的市場需要的是冷靜，要根據(jù)自身的情況選擇合適的項(xiàng)目，剛需購房者在考慮房屋價(jià)格的同時(shí)，更應(yīng)該秉著對自己負(fù)責(zé)的態(tài)度，深入了解購買項(xiàng)目的詳細(xì)情況，關(guān)注周邊配套、項(xiàng)目口碑、工程質(zhì)量、交通和服務(wù)設(shè)施等一系列因素等，選擇戶型時(shí)也要實(shí)事求是根據(jù)實(shí)際情況選擇。秉承著多聽多看多了解的原則，最后做出綜合評價(jià)。

在城北，去朋友酒吧的路上，經(jīng)過了一條叫做望嶺的小道，朋友說，看，前面就是我們以前的學(xué)院畫室。 
19歲的我，聽著CD，從那里騎著自行車飛馳而過，趕往他最喜歡的音樂系琴房和美術(shù)教室，去畫畫去打鼓。也正是那些年他感悟了平生最寶貴的是青春。
24歲的張志鵬，背著各種包包，坐在火車邊窗，透過玻璃望著窗外，慢慢的看著自己熟悉的學(xué)校離他遠(yuǎn)去。車廂里輕輕的響起了鋼琴的音樂，他，畢業(yè)了……。 
26歲的夏天，在某家電企業(yè)工作的他，炎炎烈日下支火熬漿糊，一次次的帶著各類物料和自己設(shè)計(jì)的傳單走遍郊縣的村村鎮(zhèn)鎮(zhèn)，2年過后，他失落的望著自己銀行卡上二位數(shù)的余額和一份待續(xù)簽的勞務(wù)合同，決定離開。
曾經(jīng)天真的認(rèn)為公務(wù)員考試就像古代的科舉，網(wǎng)盡社會精英，只要足夠優(yōu)秀一定會被選拔出來，然而若非專業(yè)受限，就是崗位要求量身定做，艱難的二次擦邊后放棄了。
成長就像射向太空的光，我們誰也無法回頭，惟有繼續(xù)前行。路途中會留下許多點(diǎn)點(diǎn)滴滴的懵懂，像打在琴弦上的雨滴，隨時(shí)隨刻的會觸動心底的碎片回憶。殘酷的青春會讓我們看到很多真相，如同花壇背后的糞肥，美食背后的廚房，那些都和我們原先想的不一樣，我們也并不一定想知道究竟是怎樣，只是它們就像一扇扇窗，在那里，就總會被我們的好奇推開。即使還能保持自己的心，那未見世事時(shí)的心情，卻再也回不去了……也許，這就是成長留下的代價(jià)吧。 
對我來說，生活的感觸從青春期消停之后開始井噴，以至于而立之年還能會因?yàn)橐皇缀寐牭母枨�落淚，為一幅油畫而傷感。工作后便是感嘆，感嘆在青春期我沒有虛度，好在別人把妹的時(shí)候，我泡在了琴房或畫室。
朋友和同事對我最多的評價(jià)就是“愛玩”，包羅萬象的玩、上山下地的玩以不受年齡限制的各種玩，2011年血戰(zhàn)賺的提成還沒在兜里暖熱呼轉(zhuǎn)手就買了一套ROLAND的架子鼓，10月份的董事局主席特別獎(jiǎng)剛拿到手，一樣沒幾天就買了一臺尼康單反相機(jī)，一下干了個(gè)精光，話說，人民幣確實(shí)不夠堅(jiān)挺，看著錢包里陣亡的兄弟也常常痛心，但是轉(zhuǎn)眼就煙消云散，灑脫的又繼續(xù)各種玩去了。游戲機(jī)從80年代最早的4位機(jī)到FC，再到現(xiàn)在的PS1、2家里都集齊了；各種彈弓、望遠(yuǎn)鏡、戶外刀具、模型、玩具GUN，上千張電影DVD和滿滿一箱的磁帶、CD……，你要問我下一步還買啥，我會告訴你我在打算攢一套Blu-ray 家庭影院嗎？

剛?cè)氚猜?lián)，我是一個(gè)門外漢，還好領(lǐng)導(dǎo)們的支持，許多天馬行空的想法都逐個(gè)實(shí)現(xiàn)了，包括2010年的那場房展會音樂節(jié)。 在房展會這樣的一個(gè)平臺，競爭與比較是必然的，若想鶴立雞群突圍出來，僅僅依靠展廳興許還差點(diǎn)力。一個(gè)關(guān)鍵問題，房展現(xiàn)場抓取眼球的辦法是什么？
安聯(lián)·水晶坊的SLOGAN----進(jìn)取人生的詩意棲居；
客戶定位------中青年 ；
項(xiàng)目格調(diào)---中產(chǎn)；
文化內(nèi)涵及倡導(dǎo)---進(jìn)取、陽光；
個(gè)人理想----舉辦或參加一場大型音樂節(jié)
聚眾形式----被圍觀……
理論上既已如此，音樂節(jié)的想法也就落地而生。
9·17安聯(lián)地產(chǎn)音樂節(jié)，共邀請了來自北京及河北的十支原創(chuàng)樂隊(duì)，民謠、朋克、金屬核、非主流、old school、garage、死亡金屬、獨(dú)立搖滾等等風(fēng)格多樣不受限制基本像迷笛或伍德斯托克音樂一樣是個(gè)雜燴形式，并且當(dāng)天到場的嘉賓樂隊(duì)陣容也很強(qiáng)大，有國內(nèi)大牌 “冥界”樂隊(duì)，也有邯鄲本地的前沿樂隊(duì)逆耳和兇器。這樣下來至少在邯鄲當(dāng)?shù)貋碚f算是一場視覺盛宴。

　現(xiàn)場氛圍此起彼伏，真正的高潮是從晚上8點(diǎn)左右逆耳樂隊(duì)開始，逆耳是我的老友，從在礦院組隊(duì)的那時(shí)起到現(xiàn)在，一如既往的Garage風(fēng)，音樂風(fēng)格迷戀情緒化、錯(cuò)位、失真，音樂上應(yīng)承了GRUNGE的基本特點(diǎn),在動靜轉(zhuǎn)化處并非一味追求速度上的快感，而是試圖尋找一種更自然平和的方式,連接、拼貼捏合。
　兇器樂隊(duì)，是我和主唱一起組建的樂隊(duì)，成立于2001年，至今已有11年，音樂風(fēng)格從最初的重說到新金屬再到現(xiàn)在的金屬核經(jīng)歷過幾次轉(zhuǎn)型。樂隊(duì)成員性格大都內(nèi)秀安靜，這與音樂風(fēng)格有著很大的反差，被邯鄲地下音樂圈里稱為“最佳臺上臺下完全兩樣”的樂隊(duì)。樂隊(duì)共有四首成熟作品，結(jié)實(shí)的吉他riff，硬朗清晰的鼓律動，犀利的歌詞，演出現(xiàn)場掀動了一次次拉圈POGO。
　 冥界樂隊(duì)，中國死亡金屬界的元老級樂隊(duì)，毫無懸念是當(dāng)晚的舞臺主角，最早接觸冥界是在90年代中期《中國搖滾1》的合集里面。時(shí)光輪轉(zhuǎn)，現(xiàn)在的冥界能量更是巨大，剛剛上臺，在樂器還未做聲之時(shí)臺下就已經(jīng)騷動了起來。冥界的音樂沉重、穩(wěn)健，暴躁的配器中盡顯扎實(shí)的技術(shù)流。本來計(jì)劃的4首新作演出，一次次的被觀眾要求返場登臺，最后竟然演了8首，現(xiàn)場觀眾著實(shí)的享受了一把金屬樂的饕餮大餐。

　安聯(lián)·德國印象僅就其案名來講，無論規(guī)劃設(shè)計(jì)還是項(xiàng)目的策劃包裝都無法與高度嚴(yán)謹(jǐn)、精工的“德國”分開，而源自德國的包豪斯作為現(xiàn)代世界建筑理念的根基，也被引入了德國印象項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與包裝當(dāng)中。因此，在項(xiàng)目的策劃包裝和形象樹立上，我們與設(shè)計(jì)院、策劃公司一同進(jìn)行了大量的內(nèi)涵挖掘工作，最終將德國印象的SLOGAN定位為：德式全景精筑生活體。
　說到包豪斯不得不提的就是包豪斯奠基人-瓦爾特·格羅皮烏斯，格羅皮烏斯是德國現(xiàn)代建筑師和建筑教育家，現(xiàn)代主義建筑學(xué)派的倡導(dǎo)人和奠基人之一，他提倡建筑設(shè)計(jì)與工藝的統(tǒng)一，1919年，格羅庇烏斯在魏瑪發(fā)表《包豪斯宣言》，揭示了包豪斯學(xué)院的基本綱領(lǐng)，這就是：藝術(shù)與技術(shù)結(jié)合，手工與藝術(shù)并重，創(chuàng)造與制造同盟。這使得包豪斯學(xué)院本身成為一種理念，一個(gè)新思想的源頭，一場促進(jìn)社會更新的藝術(shù)運(yùn)動。包豪斯重視功能的實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而涌現(xiàn)出簡約的傾向。方形、圓形、三角形、直線、曲線最簡約。這種簡約帶來了“少即多”的構(gòu)成思想，第二次世界大戰(zhàn)后，他的建筑理論和實(shí)踐為各國建筑界所推崇，對現(xiàn)代建筑的影響深遠(yuǎn)，核心理念并成為現(xiàn)代建筑學(xué)的根基。位于北京北四環(huán)附近的798藝術(shù)區(qū)，設(shè)計(jì)國內(nèi)最具有代表性的包豪斯理念建筑群。
　安聯(lián)·德國印象的包豪斯理念
　◆采用了包豪斯建筑簡練清晰的幾何結(jié)構(gòu)線條，拋棄了一度奉行的古典、局部瑣碎華麗的設(shè)計(jì)風(fēng)格，避免建筑的基本功能被繁縟的裝飾所掩蓋，運(yùn)用最簡單的四方形規(guī)律的拼湊出可謂驚艷的外立面造型�！艄に嚺c技術(shù)的結(jié)合，把玻璃作為了重要的建筑材料，因?yàn)榇蟠皯�、天窗的大量使用。充滿陽光的房間和開闊的視野帶來了親近自然的感覺，用光線突出住宅最美的特點(diǎn)。

　◆內(nèi)部最大限度的考慮實(shí)用主義和美觀的結(jié)合，用中性色彩來營造簡潔而親切的氣氛。一切都是為了一個(gè)簡單整潔而又舒適的家。加強(qiáng)了環(huán)境意識，本著對大自然的熱愛，在住宅周圍，自然風(fēng)景和栽種的植物成為整體項(xiàng)目關(guān)鍵。

　　安聯(lián)德國印象，在設(shè)計(jì)之初即深度領(lǐng)會貫徹包豪斯理念，并為之深深動容。感懷城市功能規(guī)劃的核心精神，開啟EBD未來之勢。以生態(tài)環(huán)境為經(jīng)度，以人文教育為維度，在城市的立體空間之中撐起人居夢想。多元化生態(tài)社區(qū)內(nèi)，擁享精致小loft、闊景豪宅和園境大邸，滿足不同層面的客戶所需。秉承包豪斯簡即是繁，少即是多的藝術(shù)理念，全景鋪陳開來，遠(yuǎn)有憧憬，近有美景，間中有心情。起伏騰挪間，來自德國的生活樸香一如慕尼黑清新啤酒泡沫般，汩汩流淌而來。在德國印象，包豪斯不僅僅是一個(gè)模糊的概念詞，更是一種建筑語言，一種生活態(tài)度，一種深刻理解后更高境界。