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邯鄲市雅閣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司預(yù)重整案選聘審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告

2025年7月8日，河北省邯鄲市叢臺(tái)區(qū)人民法院作出（2025）冀0403破申（預(yù)）2號(hào)通知書(shū)，受理邯鄲市雅閣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱雅閣公司）預(yù)重整一案，并于同日指定邯鄲市雅閣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司清算組擔(dān)任臨時(shí)管理人。為順利推進(jìn)雅閣公司預(yù)重整程序，臨時(shí)管理人決定公開(kāi)選聘審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下。

01.企業(yè)基本情況

雅閣公司成立于2004年6月8日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130400763410884X，注冊(cè)資本3,000萬(wàn)元，股東二人，分別為劉學(xué)梅，持股70%；鄭佳佳，持股30%，法定代表人為劉學(xué)梅，住所地邯鄲市叢臺(tái)區(qū)陵西北大街52號(hào)，登記機(jī)關(guān)為叢臺(tái)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。

02.報(bào)名條件

（一）依法設(shè)立，具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)，近三年內(nèi)沒(méi)有受到行政處罰或刑事處罰；

（二）編入人民法院對(duì)外委托專業(yè)機(jī)構(gòu)名冊(cè)；

（三）具備房地產(chǎn)企業(yè)審計(jì)、評(píng)估業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

（四）與債權(quán)人、債務(wù)人及相關(guān)人員不存在利害關(guān)系、或者其他可能影響公正判斷的關(guān)系。

03.工作內(nèi)容及要求

（一）審計(jì)機(jī)構(gòu)

對(duì)雅閣公司的資產(chǎn)負(fù)債情況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。涉及內(nèi)容包括但不限于：

1、全面梳理債務(wù)人的債權(quán)債務(wù)情況；

2、全面審查債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況，及時(shí)調(diào)整賬目、報(bào)表；

3、組織對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的盤(pán)點(diǎn)工作；

4、處理債務(wù)人資產(chǎn)的盤(pán)盈、盤(pán)虧及報(bào)廢工作；

5、配合臨時(shí)管理人審核債權(quán)，協(xié)助編制債權(quán)表；

6、根據(jù)人民法院和臨時(shí)管理人工作要求按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告；

7、根據(jù)臨時(shí)管理人的要求列席臨時(shí)債權(quán)人會(huì)議；

8、根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，需要審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他專業(yè)服務(wù)；

9、專門審計(jì)事項(xiàng)包括但不限于自雅閣公司成立以來(lái)的財(cái)務(wù)賬，并審查自公司成立以來(lái)：

（1）股東出資是否到位，是否有資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抽逃出資的行為；公司董事、監(jiān)事、高級(jí)臨時(shí)管理人員在履行職務(wù)過(guò)程中是否存在與債務(wù)人及債權(quán)人的不當(dāng)交易從而損害債務(wù)人、其他債權(quán)人的行為；是否存在董事、監(jiān)事、高級(jí)臨時(shí)管理人員利用職權(quán)從債務(wù)人獲取非正常收入和侵占企業(yè)財(cái)產(chǎn)的行為，就債務(wù)人與其他關(guān)聯(lián)方的人格混同獨(dú)立發(fā)表意見(jiàn)；

（2）債務(wù)人是否存在為逃避債務(wù)而隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為及虛構(gòu)債務(wù)或者承認(rèn)不真實(shí)的債務(wù)的行為。若有上述行為，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向臨時(shí)管理人書(shū)面說(shuō)明；

（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)人是否存在涉及《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第三十一條、第三十二條規(guī)定的財(cái)務(wù)行為和會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)，進(jìn)行全面重點(diǎn)審計(jì)。審計(jì)中如發(fā)現(xiàn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的價(jià)格進(jìn)行交易、對(duì)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保、對(duì)未到期的債務(wù)提前清償?shù)?、放棄債?quán)、個(gè)別清償?shù)刃袨椋瑢徲?jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向臨時(shí)管理人書(shū)面說(shuō)明；

（4）債務(wù)人為關(guān)聯(lián)企業(yè)、股東及其他第三方擔(dān)保的情況；

（5）債務(wù)人資產(chǎn)出租、占有的情況（包括租賃資產(chǎn)明細(xì)、租金支付、欠付租金等情況）；

（6）債務(wù)人與建設(shè)施工單位的工程款支付情況；

（7）債務(wù)人對(duì)外投資、第三方代持等情況；

（8）債務(wù)人出售（包括購(gòu)買、以房抵債、網(wǎng)簽、實(shí)際交款數(shù)額、未交款數(shù)額、應(yīng)交款數(shù)額）、未售情況；

（9）債務(wù)人拖欠職工的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于工資、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、補(bǔ)償費(fèi)及利息等；

（10）融資情況及本息償還情況；

審計(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照上述審計(jì)業(yè)務(wù)要求進(jìn)行審計(jì)，報(bào)告中要全部體現(xiàn)。

（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)

對(duì)雅閣公司的資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。涉及內(nèi)容包括但不限于：

1、對(duì)債務(wù)人全部資產(chǎn)（包括但不限于流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、應(yīng)收款及預(yù)付款、存貨等）進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；

2、對(duì)債務(wù)人償債能力進(jìn)行分析，并出具償債能力分析報(bào)告；

3、對(duì)債務(wù)人的股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

4、對(duì)債務(wù)人抵押、質(zhì)押情況進(jìn)行評(píng)估，列明每項(xiàng)抵、質(zhì)、押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，根據(jù)預(yù)重整工作需要出具專項(xiàng)評(píng)估報(bào)告；

5、列席臨時(shí)債權(quán)人會(huì)議，必要時(shí)進(jìn)行評(píng)估解釋、說(shuō)明；

6、根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的其他專業(yè)服務(wù)；

7、工作要求參照審計(jì)要求。

04.費(fèi)用支付

（一）審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)為一次性包干費(fèi)用（含稅價(jià)），工作過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。

（二）因預(yù)重整、破產(chǎn)案件的特殊性，無(wú)預(yù)付款。審計(jì)、評(píng)估費(fèi)用在法院裁定債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)重整/清算程序后依法予以支付，支付時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。

（三）本項(xiàng)目在預(yù)重整程序及法院裁定債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)重整/清算程序后，因?qū)徲?jì)、評(píng)估工作內(nèi)容及工作事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整或?qū)徲?jì)、評(píng)估報(bào)告過(guò)期后，需要出具新的或補(bǔ)充報(bào)告的，不再額外增加費(fèi)用。

（四）如審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照規(guī)定時(shí)間完成工作的，或所出具的報(bào)告存在漏項(xiàng)的，臨時(shí)管理人有權(quán)相應(yīng)調(diào)減費(fèi)用。

05.需要提交的材料

報(bào)名單位應(yīng)于報(bào)名時(shí)間截止前向臨時(shí)管理人提交密封的書(shū)面申報(bào)材料（一式三份）。申報(bào)書(shū)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）參與意向書(shū)（須由法定代表人簽字并加蓋公章）；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、法定代表人身份證（復(fù)印件）、受托人身份證（復(fù)印件）；

（三）有效的審計(jì)、評(píng)估相關(guān)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；

（四）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目主要人員的審計(jì)師、評(píng)估師職業(yè)資格證書(shū)及職稱證（復(fù)印件）；

（五）審計(jì)、評(píng)估相關(guān)業(yè)績(jī)證明等（包括但不限于機(jī)構(gòu)基本情況、本機(jī)構(gòu)參與企業(yè)審計(jì)、評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)）；

（六）本項(xiàng)目的工作計(jì)劃、人員安排、報(bào)價(jià)方案；

（七）報(bào)名單位已被編入人民法院對(duì)外委托專業(yè)機(jī)構(gòu)名冊(cè)的證明；

（八）本機(jī)構(gòu)出具的承諾書(shū)，承諾內(nèi)容包括但不限于：

1、本機(jī)構(gòu)及人員最近3年內(nèi)沒(méi)有違法違紀(jì)等不良記錄的承諾；

2、開(kāi)展工作時(shí)，堅(jiān)持嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

3、獨(dú)立開(kāi)展工作，不接受任何第三方的指示和干涉，公平公正、實(shí)事求是；

4、保證出具的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際情況相符；

5、按照規(guī)定時(shí)間及公告要求，及時(shí)出具審計(jì)、評(píng)估報(bào)告；

6、列席臨時(shí)債權(quán)人會(huì)議并接受法院、債權(quán)人會(huì)議和債權(quán)人的咨詢，負(fù)責(zé)報(bào)告內(nèi)容的解釋工作；

7、明確說(shuō)明出具審計(jì)、評(píng)估報(bào)告的時(shí)間（在2025年8月22日前出具正式報(bào)告）；

8、最終報(bào)酬根據(jù)案件實(shí)際情況及工作量，接受法院和臨時(shí)管理人的調(diào)整。

06.報(bào)名方式

（一）聯(lián)系人：李晨光，聯(lián)系電話：15731090790。

（二）聯(lián)系地址：邯鄲市環(huán)城西路26號(hào)稽山公寓南樓一單元四層。

（三）報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日至2025年7月25日17:00止。

07.其他事項(xiàng)

（一）根據(jù)公開(kāi)、公平、公正原則，臨時(shí)管理人將綜合考慮各申報(bào)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、規(guī)模、經(jīng)驗(yàn)、報(bào)價(jià)等事項(xiàng)評(píng)定出中選機(jī)構(gòu)；

（二）關(guān)于最終中選結(jié)果，臨時(shí)管理人將在評(píng)選結(jié)果作出后及時(shí)通知中選機(jī)構(gòu)，對(duì)于已報(bào)名但未被選中的機(jī)構(gòu)，臨時(shí)管理人不再另行通知；

（三）審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的入場(chǎng)時(shí)間以臨時(shí)管理人通知的時(shí)間為準(zhǔn)；

（四）本選聘審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告作為委托合同的有效附件；

（五）本公告的最終解釋權(quán)歸邯鄲市雅閣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司臨時(shí)管理人。

二〇二五年七月二十一日