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河北明森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人關(guān)于招募審計(jì)、評(píng)估、工程造價(jià)機(jī)構(gòu)的公告

2025年3月7日，河北省邯鄲市邯山區(qū)人民法院作出（2025）冀0402破申1號(hào)民事裁定書(shū)，裁定受理河北明森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“明森公司”）進(jìn)行破產(chǎn)重整的申請(qǐng)，并于2025年3月14日指定邯山區(qū)金御華府項(xiàng)目工作組擔(dān)任明森公司管理人。為順利推進(jìn)重整程序，管理人根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)規(guī)定及邯鄲市邯山區(qū)人民法院的要求，公開(kāi)對(duì)外選聘審計(jì)、評(píng)估、工程造價(jià)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)就本次公開(kāi)招募事項(xiàng)公告如下：

01.債務(wù)人基本情況

河北明森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于2008年4月10日，經(jīng)河北省邯鄲市市場(chǎng)監(jiān)督管理局批準(zhǔn)成立，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911304006732359986，注冊(cè)地址為：河北省邯鄲市邯山區(qū)陵園路125號(hào)皓月大廈二層201室，注冊(cè)資本60000萬(wàn)元人民幣，股東高文紅占股95.1%，高文軍占股4.9%。公司經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)。

02.工作內(nèi)容及要求

（一）審計(jì)機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容及要求

對(duì)明森公司的資產(chǎn)、負(fù)債及所有者權(quán)益等狀況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)，并向管理人出具審計(jì)報(bào)告，涉及內(nèi)容包括但不限于：

1.梳理人破產(chǎn)重整申請(qǐng)受理前明森公司的債權(quán)債務(wù)情況；

2.全面審查明森公司的財(cái)務(wù)狀況，及時(shí)、準(zhǔn)確調(diào)整賬目；

3.組織對(duì)明森公司現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)；

4.處理明森公司資產(chǎn)的盤盈、盤虧及報(bào)廢等工作；

5.配合管理人審查債權(quán)，協(xié)助管理人編制債權(quán)表；

6.根據(jù)人民法院和管理人工作要求按時(shí)提供審計(jì)報(bào)告；

7.人民法院和管理人根據(jù)工作的實(shí)際情況，需要審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他專業(yè)服務(wù)；

8.專項(xiàng)審計(jì)自明森公司成立以來(lái)的財(cái)務(wù)狀況，并審查自公司成立以來(lái)是否具有以下情形：（1）股東出資是否到位，是否有虛假出資、抽逃出資等行為；（2）明森公司是否存在為逃避債務(wù)而隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為及虛構(gòu)債務(wù)或者承認(rèn)不真實(shí)的債務(wù)的行為；（3）明森公司是否具有《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第三十一條、第三十二條規(guī)定的行為，審計(jì)中如發(fā)現(xiàn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的價(jià)格進(jìn)行交易、對(duì)沒(méi)有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保、對(duì)未到期的債務(wù)提前清償?shù)?、放棄債?quán)、個(gè)別清償?shù)刃袨?，審?jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向管理人書(shū)面說(shuō)明；（4）明森公司為關(guān)聯(lián)企業(yè)、股東及其他第三方擔(dān)保的情況；（5）明森公司對(duì)外投資、第三方代持股權(quán)等情況；（6）管理人根據(jù)實(shí)際情況要求的其他專項(xiàng)服務(wù)。

（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容及要求

1.完成對(duì)明森公司全部資產(chǎn)（包括但不限于土地、房產(chǎn)、在建工程、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等）的評(píng)估工作，并就模擬清算狀態(tài)下和持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)下的資產(chǎn)價(jià)值分別出具評(píng)估報(bào)告；

2.根據(jù)人民法院和管理人的要求，列席債權(quán)人會(huì)議并就相關(guān)專業(yè)問(wèn)題接受人民法院和債權(quán)人詢問(wèn)；

3.根據(jù)重整工作的實(shí)際情況，管理人或法院決定提供的其他專業(yè)服務(wù)。

（三）工程造價(jià)機(jī)構(gòu)工作內(nèi)容及要求

1.負(fù)責(zé)對(duì)明森公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期已完成工程量進(jìn)行工程造價(jià)核定，提供造價(jià)咨詢等相關(guān)專業(yè)服務(wù)，必要時(shí)出具專項(xiàng)工程造價(jià)咨詢報(bào)告；

2.負(fù)責(zé)對(duì)明森公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后期未完工工程的工程量進(jìn)行預(yù)算及結(jié)算核對(duì)，負(fù)責(zé)編制控制價(jià)及工程量清單等工程預(yù)算編制工作，必要時(shí)出具專項(xiàng)工程造價(jià)咨詢報(bào)告；

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段全過(guò)程跟蹤工程造價(jià)控制，負(fù)責(zé)各階段費(fèi)用及工程量清單的編制及審核，出具跟蹤審核報(bào)告書(shū)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更的造價(jià)、技術(shù)核定的造價(jià)、現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)、零星工程的造價(jià)、增項(xiàng)工程的造價(jià)等；

4.根據(jù)重整工作的實(shí)際情況，管理人及法院需造價(jià)機(jī)構(gòu)提供的其他專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)工程竣工結(jié)算審核，提供造價(jià)咨詢等相關(guān)專業(yè)服務(wù)，出具跟蹤結(jié)算審核書(shū)；（2）參與工程建設(shè)過(guò)程中相關(guān)設(shè)備材料采購(gòu)的市場(chǎng)調(diào)研，提供相應(yīng)參考建議；（3）提供造價(jià)咨詢等專業(yè)服務(wù)過(guò)程中定期提交的相應(yīng)報(bào)表；（4）協(xié)助管理人處理與施工方的談判、參與施工合同相關(guān)條款的審核及答疑。

03.報(bào)名條件

（一）報(bào)名機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立的民事行為能力和民事責(zé)任能力；

（二）報(bào)名機(jī)構(gòu)應(yīng)為依據(jù)中國(guó)法律注冊(cè)成立的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，具備國(guó)家行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效執(zhí)業(yè)資格；

（三）報(bào)名機(jī)構(gòu)及主要負(fù)責(zé)人和工作人員與明森公司破產(chǎn)重整案不存在利害關(guān)系，以及不存在其他可能影響公正履行職務(wù)職責(zé)的情形；

（四）報(bào)名機(jī)構(gòu)應(yīng)具備履行合同所必需的人員配備與專業(yè)技術(shù)能力；

（五）報(bào)名機(jī)構(gòu)在近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未受到重大行政處罰，無(wú)重大違法、違規(guī)記錄或行為；

（六）報(bào)名機(jī)構(gòu)在近三年內(nèi)，有辦理企業(yè)審計(jì)、評(píng)估及工程造價(jià)工作的業(yè)績(jī)，同時(shí)擬指派參與服務(wù)本案的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)核心成員應(yīng)具備辦理企業(yè)審計(jì)、評(píng)估及工程造價(jià)工作豐富的經(jīng)驗(yàn)；

（七）報(bào)名機(jī)構(gòu)在近三年內(nèi)具有房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整案件服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先考慮。

04.報(bào)名文件要求

參與本次招募工作的審計(jì)、評(píng)估及工程造價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在報(bào)名期限截止日前向管理人提交以下書(shū)面報(bào)名及相關(guān)證明材料：

（一）報(bào)名申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含報(bào)名機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介、列入《人民法院對(duì)外委托專業(yè)機(jī)構(gòu)名冊(cè)》情況、擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷、工作人員名單及資質(zhì)證書(shū)、從事破產(chǎn)業(yè)績(jī)介紹、工作方案、項(xiàng)目報(bào)價(jià)及收費(fèi)依據(jù)等并附相關(guān)證明材料的復(fù)印件；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件；

（三）出具符合上述報(bào)名條件的承諾函。

注：上述材料須編制成冊(cè)，一式三份（正本一份，副本兩份），加蓋單位公章并密封后在報(bào)名期限內(nèi)向管理人提交，電子版材料掃描后發(fā)送至管理人郵箱。

05.費(fèi)用說(shuō)明

（一）審計(jì)、評(píng)估、工程造價(jià)機(jī)構(gòu)從事工作過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由其自行承擔(dān)；

（二）費(fèi)用支付：重整過(guò)程中無(wú)預(yù)付款項(xiàng)，報(bào)名參與重整的審計(jì)、評(píng)估、工程造價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定及時(shí)出具相應(yīng)的報(bào)告。審計(jì)、評(píng)估、工程造價(jià)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用在相應(yīng)的報(bào)告出具及重整計(jì)劃草案獲得債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)并經(jīng)人民法院裁定批準(zhǔn)后依法予以支付；

（三）本項(xiàng)目在重整程序中因?qū)徲?jì)、評(píng)估、工程造價(jià)的工作內(nèi)容及工作事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整或者相應(yīng)的報(bào)告過(guò)期后，根據(jù)重整程序的實(shí)際情況，需要出具新的或者補(bǔ)充報(bào)告的，不再增加額外費(fèi)用。

06.報(bào)名期限、地點(diǎn)及聯(lián)系人

（一）報(bào)名期限：自本公告發(fā)出之日起至2025年5月10日止；

（二）報(bào)名及郵寄地點(diǎn)：河北省邯鄲市邯山區(qū)皓月大廈2樓224室；

（三）聯(lián)系人：王律師電話：18568282365，劉律師電話：18630359502；

（四）電子郵箱：15737438527@163.com

07.遴選方法

報(bào)名期限屆滿后，管理人將根據(jù)公平、公正、公開(kāi)原則，逐一審核報(bào)名機(jī)構(gòu)是否符合報(bào)名文件要求、資質(zhì)要求、業(yè)績(jī)要求；綜合考慮報(bào)名機(jī)構(gòu)規(guī)模大小、報(bào)價(jià)費(fèi)用是否合理、是否有參與破產(chǎn)重整案件相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)等方面以及報(bào)名機(jī)構(gòu)與明森公司破產(chǎn)重整案是否存在利害關(guān)系，以及是否存在其他可能影響公正履行職務(wù)職責(zé)的情形，綜合評(píng)判報(bào)名機(jī)構(gòu)的相關(guān)情況，確定本次招募的入選機(jī)構(gòu)。最終入選結(jié)果確定后，管理人將在3個(gè)工作日內(nèi)通知相應(yīng)機(jī)構(gòu)，對(duì)于已報(bào)名未被選中的機(jī)構(gòu)，管理人不再另行通知，申報(bào)材料不予退還。

08.特別提示

（一）本次招募以公開(kāi)、公平、公正為原則，面向社會(huì)公開(kāi)招募明森公司重整案審計(jì)、評(píng)估及工程造價(jià)機(jī)構(gòu)，本公告對(duì)全體報(bào)名者同等適用。意向報(bào)名機(jī)構(gòu)向管理人提交報(bào)名材料的，視為接受公告所示的全部?jī)?nèi)容。

（二）本公告非要約文件，不具有協(xié)議的約束效力。

（三）本公告由管理人編制，最終解釋權(quán)歸屬管理人。

（四）本公告未盡事宜，以管理人書(shū)面通知為準(zhǔn)。

最后，誠(chéng)摯歡迎符合條件的機(jī)構(gòu)報(bào)名參與明森公司重整案審計(jì)、評(píng)估、工程造價(jià)的招募工作。特此公告。

河北明森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人

二〇二五年四月二十八日