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邯鄲市叢臺區(qū)錦梧桐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時管理人預(yù)重整投資人招募公告

2025年3月14日，河北省邯鄲市叢臺區(qū)人民法院作出（2025）冀0403破申（預(yù)）1號通知書，受理邯鄲市叢臺區(qū)錦梧桐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“錦梧桐公司”）預(yù)重整，并于同日指定邯鄲市叢臺區(qū)錦梧桐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組擔(dān)任臨時管理人。為順利推動錦梧桐公司預(yù)重整工作，最大限度地維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益以及最大化地實(shí)現(xiàn)債務(wù)人的重整價值，現(xiàn)向社會公眾招募預(yù)重整投資人，就招募事項(xiàng)公告如下。

一、企業(yè)基本情況

錦梧桐公司成立于2016年5月20日，登記機(jī)關(guān)叢臺區(qū)市場監(jiān)督管理局，統(tǒng)一社會信用代碼91130421MA07R06Y76，住所地河北省邯鄲市叢臺區(qū)人民東路312號新時代商務(wù)大廈1704號，法定代表人張為廷，注冊資本為人民幣2000萬元，經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營，股權(quán)結(jié)構(gòu)：1、香河眾泰建筑工程有限公司，出資1800萬元，持股90%；2、張為廷，出資200萬元，持股10%。

二、項(xiàng)目情況

錦梧桐公司開發(fā)的“龍仕·梧桐苑”項(xiàng)目位于邯鄲市叢臺區(qū)油漆廠路與廣泰街交叉口東北角，開發(fā)建造一座商業(yè)辦公樓。項(xiàng)目占地6972㎡，建筑面積55988.50㎡，地下兩層為地下車位。地上27層，其中1-4層為商業(yè)，5-27層為辦公房。

三、資產(chǎn)與負(fù)債

根據(jù)《審計(jì)報(bào)告》顯示，截至2024年12月31日，錦梧桐公司資產(chǎn)總額為1,333.89萬元，負(fù)債總額14,702.97萬元，所有者權(quán)益總額為-13,369.08萬元。

以上信息僅供參考，具體以意向投資人自行進(jìn)行的盡職調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，臨時管理人將配合意向投資人開展盡職調(diào)查工作。

四、意向投資人應(yīng)具備的基本條件

（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，未被人民法院列入失信名單。

（二）擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明。

（三）應(yīng)當(dāng)具備與錦梧桐公司預(yù)重整相適應(yīng)的經(jīng)營和管理能力。

（四）兩個或兩個以上的投資者聯(lián)合參與投資的，應(yīng)以一個報(bào)名人的身份參與招募。

五、報(bào)名需要提交的材料

（一）預(yù)重整投資意向書。

（二）股東會決議（同意參與本次預(yù)重整投資招募活動）。

（三）投資人簡介、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。

（四）資信證明（如銀行出具的存款證明、賬戶交易記錄或其他財(cái)產(chǎn)證明、重大合同的履約事實(shí)等）；

（五）《預(yù)重整投資方案》，投資方案應(yīng)當(dāng)包括投資總金額，投資方式，償債方案，出資人權(quán)益調(diào)整方案和經(jīng)營方案等內(nèi)容。

（六）《保密承諾函》，對從臨時管理人處獲得的任何資料和信息，都承擔(dān)保密義務(wù)。

六、盡職調(diào)查

意向投資人需對錦梧桐公司盡職調(diào)查的，臨時管理人協(xié)調(diào)錦梧桐公司予以積極配合或安排。意向投資人可對錦梧桐公司開展盡職調(diào)查、實(shí)地考察，可查閱錦梧桐公司的財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評估等資料或要求臨時管理人對招募公告相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。

七、保證金

（一）意向投資人報(bào)名時應(yīng)繳納報(bào)名保證金500萬元，未繳納報(bào)名保證金的視為未報(bào)名。該保證金在重整計(jì)劃草案獲人民法院裁定批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金可在投資人應(yīng)繳納的最后一期投資款（償債資金）中抵扣或者在法院批準(zhǔn)重整計(jì)劃后用于支付破產(chǎn)費(fèi)用等。

（二）意向投資人應(yīng)自中標(biāo)之日起3日內(nèi)與臨時管理人簽訂《預(yù)重整投資協(xié)議》，意向投資人未按書面投資協(xié)議履行主要義務(wù)的，臨時管理人有權(quán)沒收其已繳納的保證金，取消其重整投資人資格，追究其違約責(zé)任，重新確定重整投資人。

（三）重整計(jì)劃草案經(jīng)債權(quán)人會議審議通過且獲得法院裁定批準(zhǔn)錦梧桐公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序后，意向投資人轉(zhuǎn)為重整投資人，保證金自動轉(zhuǎn)為重整投資保證金，并按重整計(jì)劃草案執(zhí)行。若意向投資人最終未被選定為重整投資人的，臨時管理人應(yīng)自確定意向投資人之日起5個工作日內(nèi)退還未中標(biāo)意向投資人所繳的保證金（不計(jì)息）。

（四）如重整計(jì)劃草案未通過或未獲得法院批準(zhǔn)的，臨時管理人應(yīng)自預(yù)重整程序終止，或重整程序終止并宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)之日起5個工作日內(nèi)向預(yù)重整投資人退還所繳的保證金（不計(jì)息）。

八、報(bào)名須知

（一）報(bào)名時間：自本公告之日起至2025年4月29日17：30止；

（二）報(bào)名方式：報(bào)名單位應(yīng)于報(bào)名時間截止前將蓋章后的報(bào)名材料生成PDF掃描版發(fā)送至郵箱jinwutongguanliren@126.com，并提供一份紙質(zhì)報(bào)名材料。

（三）聯(lián)系人：魏律師，聯(lián)系電話：17531079069、15832940500。

（四）聯(lián)系地址：邯鄲市叢臺區(qū)廣泰街與油漆廠路交叉口梧桐苑東樓2-10號臨時管理人辦公室。

九、意向投資人確定

（一）所有競標(biāo)投資人均需在限期內(nèi)，向臨時管理人提交前述報(bào)名材料并繳納保證金。如有多個意向投資人滿足資格條件的前提下，臨時管理人將在法院監(jiān)督下從債權(quán)人利益最大化的角度確定最優(yōu)重整投資人。

（二）如在招募期限內(nèi)僅有一家機(jī)構(gòu)報(bào)名，報(bào)名機(jī)構(gòu)符合公告條件的，直接確定為本案的預(yù)重整投資人。

本公告由邯鄲市叢臺區(qū)錦梧桐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時管理人編制，解釋權(quán)歸屬臨時管理人。

二〇二五年四月十八日