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魏縣人民政府關(guān)于印發(fā)《魏縣2025年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦，縣對(duì)口各單位，縣政府各部門：

現(xiàn)將《魏縣2025年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合各自工作職責(zé)，認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

魏縣人民政府

2025年3月28日

魏縣2025年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

為科學(xué)調(diào)控土地市場(chǎng)，合理配置土地資源，積極發(fā)揮計(jì)劃引導(dǎo)作用，切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)用地供應(yīng)管理，依據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范（試行）的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕117號(hào)），結(jié)合《魏縣土地利用總體規(guī)劃2013—2030》、土地利用年度計(jì)劃和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，參考上年度供地情況和本年度用地需求，制定本計(jì)劃。

一、指導(dǎo)思想和供地原則

（一）指導(dǎo)思想

貫徹落實(shí)上級(jí)自然資源工作方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家土地供應(yīng)和房地產(chǎn)用地調(diào)控政策規(guī)定，圍繞全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中心任務(wù)，堅(jiān)持總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點(diǎn)保障的原則，加大土地宏觀調(diào)控力度，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)用地，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，保障民生用地，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，為促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的用地保障。

（二）供地原則

1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家土地供應(yīng)政策，規(guī)范土地供應(yīng)方式，統(tǒng)籌區(qū)域、城鄉(xiāng)各業(yè)各類用地，確保土地的可持續(xù)利用。

2.大力推進(jìn)節(jié)約和集約用地，優(yōu)先供應(yīng)存量建設(shè)用地和閑置土地，嚴(yán)格保護(hù)耕地和基本農(nóng)田。

3.引導(dǎo)工業(yè)項(xiàng)目投資，控制建設(shè)用地規(guī)模，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，保障重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地。

4.發(fā)揮市場(chǎng)供給的引導(dǎo)作用，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，保障我縣房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。

5.落實(shí)城市住房保障目標(biāo)，優(yōu)先安排廉租住房、公租房和其他保障性住房的土地供應(yīng)。

6.下大力量、解決批而未用沉淀用地指標(biāo)，提高供地率，減少土地閑置。

二、計(jì)劃指標(biāo)及配置

（一）建設(shè)用地供應(yīng)總量：2025年度建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在237.3332公頃左右。

（二）建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)：2025年度全縣建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地17.3333公頃；工業(yè)用地40公頃；住宅用地13.3333頃（其中保障性住房用地0.4公頃、商品房用地12.9333公頃）；公共管理與公共服務(wù)用地13.3333公頃;交通運(yùn)輸用地153.3333公頃;水域及水利設(shè)施用地0公頃。

三、政策導(dǎo)向與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

（一）堅(jiān)持計(jì)劃控制引導(dǎo)，統(tǒng)一有序、規(guī)范供應(yīng)。本年度各類建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)，必須嚴(yán)格按照《魏縣2025年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表》（見(jiàn)附件）確定的控制指標(biāo)實(shí)施。

（二）認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，重點(diǎn)保障城鎮(zhèn)住宅用地供應(yīng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、保障性住房用地和商服用地實(shí)行指令性計(jì)劃供應(yīng)，小于2公頃的用地項(xiàng)目按機(jī)動(dòng)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)用地供應(yīng)。未列入計(jì)劃指標(biāo)的，除縣政府批準(zhǔn)調(diào)整外，年度內(nèi)一律不予供地。嚴(yán)格落實(shí)單宗房地產(chǎn)用地面積不超過(guò)7公頃的規(guī)定。

（三）突出經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐項(xiàng)目用地服務(wù)，充分保障招商引資、重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目和優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)用地需求。工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、特殊用地均實(shí)行指導(dǎo)性計(jì)劃控制（見(jiàn)附件），根據(jù)年度用地需求保障供應(yīng)，不確定具體指標(biāo)。

（四）嚴(yán)格土地供應(yīng)方式程序。對(duì)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地和新增工業(yè)用地嚴(yán)格實(shí)行以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式有償供地，統(tǒng)一在土地市場(chǎng)公開(kāi)進(jìn)行。擴(kuò)大有償使用范圍，積極推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用。逐步縮小劃撥方式供地范圍。其他符合國(guó)家《劃撥用地目錄》的建設(shè)項(xiàng)目用地，以劃撥方式供地。

（五）堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和節(jié)約集約用地政策，建設(shè)項(xiàng)目用地鼓勵(lì)利用存量，嚴(yán)格控制增量。工業(yè)用地項(xiàng)目提倡和推廣多層標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。

（六）嚴(yán)格按照各工業(yè)園區(qū)功能定位、產(chǎn)業(yè)政策和主導(dǎo)發(fā)展方向，優(yōu)先安排工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)，從嚴(yán)從緊控制開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地總量，防止擠占工業(yè)項(xiàng)目用地指標(biāo)。

四、保障措施

縣自然資源管理部門要把握全面，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化服務(wù)，保障供應(yīng)，對(duì)年度重點(diǎn)大項(xiàng)目用地、政策性住房用地超前介入，跟蹤服務(wù)，全程保障，切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。縣住建、發(fā)改、財(cái)政等相關(guān)部門要密切配合，共同做好建設(shè)項(xiàng)目用地前期準(zhǔn)備工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）、縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)要發(fā)揮職能優(yōu)勢(shì)，積極配合做好計(jì)劃實(shí)施工作，保證計(jì)劃指標(biāo)有效落實(shí)。

附件1：魏縣2025年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表

附件2：魏縣2025年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃

一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

2025年度我縣住宅用地計(jì)劃供應(yīng)13.3333公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地13.3333公頃（商品住宅用地13.3333公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地0.4公頃（保障性租賃住宅用地0.4公頃，市場(chǎng)化租賃住宅用地0公頃），其他住宅用地0公頃，詳見(jiàn)附表3。

二、住宅用地供應(yīng)布局

根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模。在區(qū)域分布上，城市建成區(qū)計(jì)劃供應(yīng)2.65公頃，城市新區(qū)計(jì)劃供應(yīng)10.6833公頃，達(dá)到均衡合理布局，有利于促進(jìn)職住平衡。

三、住宅用地供應(yīng)保障措施

縣自然資源管理部門和縣住建部門要把握全面，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化服務(wù)，保障供應(yīng)，對(duì)年度重點(diǎn)大項(xiàng)目用地、政策性住房用地超前介入，跟蹤服務(wù)，全程保障，切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）要發(fā)揮職能優(yōu)勢(shì)，積極配合做好計(jì)劃實(shí)施工作，保證計(jì)劃指標(biāo)有效落實(shí)。

本計(jì)劃向社會(huì)公開(kāi)，網(wǎng)址為http://www.wei.gov.cn。

附件3：魏縣2025年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃表

注：1.本示范文本及樣式表格，是對(duì)《國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范>（試行）的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕117號(hào)）的補(bǔ)充，住宅用地的土地性質(zhì)為建設(shè)用地。

2.住宅用地類型按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，劃分為產(chǎn)權(quán)住宅用地、租賃住宅用地、其他住宅用地。其中，其他住宅用地是指無(wú)法歸類到前兩大類的住宅用地，如回遷安置房用地等。

3.租賃住宅用地分為保障性租賃住宅用地和市場(chǎng)化租賃住宅用地，其中保障性租賃住宅用地包括用于建設(shè)公租房等帶有保障性質(zhì)的租賃住宅用地，其余為市場(chǎng)化租賃住宅用地。在土地來(lái)源上，包括通過(guò)集中建設(shè)或者配建方式新增供應(yīng)的土地，不含通過(guò)改建等方式盤活的存量土地。

4.大城市供應(yīng)的租賃住宅用地一般不低于住宅用地總面積的10%。即④=⑤+⑥，且④≥①*10%。

附件4：魏縣2025年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃宗地表

注：1.各地根據(jù)本地區(qū)情況，可選填此表。

2.住宅用地類型按附表1的分類（商品住宅用地、共有產(chǎn)權(quán)住宅用地、保障性租賃住宅用地、市場(chǎng)化租賃住宅用地、其他住宅用地）填寫。

抄送：縣委各部門，縣人大、縣政協(xié)辦公室，縣法院，縣檢察院，縣各人民團(tuán)體。

魏縣人民政府辦公室

2025年3月31日印發(fā)