隆基泰和集團有限公司管理人關于招募重整投資人的公告
2023年7月25日，河北省高碑店市人民法院（以下簡稱高碑店法院）依法作出（2023）冀0684破申1號《民事裁定書》，裁定受理隆基泰和集團有限公司（以下簡稱隆基泰和集團）重整申請，并于同日指定隆基泰和集團清算組擔任隆基泰和集團管理人，具體負責重整各項工作。2023年10月14日，高碑店法院依法作出（2023）冀0684破1號《民事裁定書》，裁定對隆基泰和集團等132家公司進行實質(zhì)合并重整，并于同日指定隆基泰和集團管理人擔任隆基泰和集團等132家公司實質(zhì)合并重整案管理人。2024年11月29日，高碑店法院依法作出（2023）冀0684破1號之七《民事裁定書》，裁定對隆基泰和集團等172家公司進行實質(zhì)合并重整，并于同日指定隆基泰和集團管理人擔任隆基泰和集團等172家公司實質(zhì)合并重整案管理人（以下簡稱管理人）。
為保障重整工作順利開展，實現(xiàn)財產(chǎn)價值最大化，做好全體債權人及購房人權益的保障工作，管理人決定啟動隆基泰和集團及其關聯(lián)公司（以下簡稱隆基泰和或企業(yè)）重整投資人的招募工作。本著公平、公正的原則，管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（以下簡稱《破產(chǎn)法》）及相關法律法規(guī)、司法解釋等規(guī)定公開招募重整投資人，現(xiàn)就有關事項公告如下：
01.公司概況
隆基泰和集團是一家位于河北省保定市的大型綜合性民營企業(yè)，自1995年創(chuàng)立至今，已有近30年的發(fā)展歷史，深耕環(huán)京津冀、環(huán)雄安新區(qū)區(qū)域，致力于城市升級改造及城鎮(zhèn)化建設，具備國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、建筑工程施工總承包一級資質(zhì)、鋼結(jié)構工程專業(yè)承包三級等資質(zhì)，業(yè)務范圍涵蓋多種產(chǎn)業(yè)形態(tài)，滿足從城市建設、城市服務到城市可持續(xù)發(fā)展的城市運營全程需求，是一家以地產(chǎn)開發(fā)為主，涵蓋多元業(yè)態(tài)的城市發(fā)展綜合運營商。
隆基泰和名下主要資產(chǎn)包括：1.地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園在建項目及已取地未開發(fā)的土地使用權資產(chǎn)；2.自持商業(yè)及工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)；3.裝配式建筑材料生產(chǎn)制造及配套資產(chǎn)；4.權益土地儲備資產(chǎn)等，上述資產(chǎn)主要集中在保定市及雄安新區(qū)范圍內(nèi)。
02.招募目的
本次招募能夠集中重整投資人在資金、管理、運營、開發(fā)建設、營銷渠道等各方面的資源和優(yōu)勢，盤活隆基泰和不同類別的資產(chǎn)或資源，全面提升隆基泰和資產(chǎn)價值，依法保障各方權益。
03.重整投資方式
考慮到隆基泰和的資產(chǎn)類別較多，本次招募重整投資人不限行業(yè)類別，可采取出售式及/或存續(xù)式單一或二者結(jié)合的重整投資方式，具體而言包括但不限于：股權收購；債權融資；項目收購；項目代建或合作開發(fā)；土地、商場、產(chǎn)業(yè)園、未售房屋等資產(chǎn)整體或部分收購。
04.招募條件
擬參與本次重整投資的投資人應當符合以下條件：
1.投資人應是依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具有較高的社會責任感和良好的商業(yè)信譽，不存在重大違法違規(guī)行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單，不存在債務風險或潛在的債務風險。
2.投資人應具備參與本次重整投資的規(guī)模和資金實力，資金來源合法合規(guī)，能夠出具相應的履約能力證明。
3.聯(lián)合體參與投資的，聯(lián)合體應當明確牽頭投資人以及各投資人在該聯(lián)合體中的分工（如是否區(qū)分產(chǎn)業(yè)投資人和財務投資人等）。牽頭投資人應符合此部分所有招募條件，其他跟投投資人應在分工范圍內(nèi)符合此部分相關招募條件。
4.本次招募重整投資人不限行業(yè)和方式，可以參與投資單一區(qū)域范圍內(nèi)資產(chǎn)或單一類別資產(chǎn)，也可以參與投資整體或部分區(qū)域或類別資產(chǎn)組合。保交樓項目屬地政府平臺公司、國資背景、具有房地產(chǎn)行業(yè)或上下游行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗或?qū)M收購資產(chǎn)具有較強開發(fā)、運營、管理能力的企業(yè)作為投資人的，該等企業(yè)在同等條件下優(yōu)先考慮。
5.根據(jù)重整工作需要，管理人認為投資人應符合的其他條件。
05.招募流程
（一）報名
1.報名時間及聯(lián)系方式
有意向參與本次重整投資招募工作的投資人（以下簡稱意向投資人）應在2025年4月30日前現(xiàn)場遞交或郵寄提交紙質(zhì)報名材料（一式叁份），報名材料的電子掃描件同步發(fā)送至管理人郵箱，具體地址及郵箱如下：
地址：河北省高碑店市東方路66號隆基泰和工業(yè)園區(qū)
聯(lián)系人：梁律師
聯(lián)系方式：13292946173
郵箱：LJTHGLR1@vip.163.com
對于報名截止期限，管理人有權視實際報名情況延長。
2.報名提交的材料
（1）報名意向書（詳見附件一）。
（2）營業(yè)執(zhí)照（正本）復印件或其他主體資格證明材料、授權委托書（詳見附件二）、法定代表人身份證明書（詳見附件三）。
（3）承諾參與本次重整投資的資金來源合法合規(guī)、企業(yè)及董監(jiān)高不涉及刑事犯罪、未被列入失信被執(zhí)行人名單。
（4）意向投資人簡介（包括但不限于投資人的主體資格、股權結(jié)構、主營業(yè)務、組織架構、近三年的主要財務指標（需包括總資產(chǎn)、總負債、凈資產(chǎn)、營業(yè)收入、凈利潤、貨幣資金）。如以聯(lián)合體投資的，簡介中還需另外說明牽頭主體及各聯(lián)合體成員的角色分工、權利義務。
（5）意向投資人履約能力證明。包括最近三年一期的財務報告、征信報告、報名前一周內(nèi)的銀行存款證明等可以證明具有履約能力的材料。
（6）保密承諾函（詳見附件四）。
（7）聯(lián)合體報名的，聯(lián)合體成員就組建聯(lián)合體簽署的相關協(xié)議或說明文件。
（8）管理人認為有必要補充的其他材料。
以上報名材料需要逐一加蓋意向投資人公章。如為聯(lián)合體報名的，各聯(lián)合體成員均需按照上述要求提交完整的報名資料，其中第（7）項材料需加蓋聯(lián)合體全體成員公章，材料準備完畢后由聯(lián)合體授權的代理人匯總后統(tǒng)一提交。
3.報名保證金
意向投資人需于提交報名資料的同時繳納報名保證金人民幣5000萬元（大寫：人民幣伍仟萬元整）至管理人如下賬戶，轉(zhuǎn)賬時備注“隆基泰和重整投資人報名保證金”。
開戶人：隆基泰和集團有限公司管理人
開戶行：保定銀行股份有限公司高碑店支行
賬號：60114012010210715
（二）資格審查
管理人將對意向投資人提交的報名材料進行審查，必要時管理人有權要求意向投資人提供補充證明材料，審查結(jié)果將逐一通知意向投資人。
（三）盡職調(diào)查與保證金的處理
1.盡職調(diào)查
意向投資人報名并繳納保證金后，管理人可根據(jù)意向投資人的報名情況，對意向投資人進行反向盡職調(diào)查。意向投資人應根據(jù)管理人的詢問披露相關信息，管理人對被披露的信息負有保密義務。
管理人在核實報名保證金到賬并通過資格審查后，意向投資人可開展盡職調(diào)查。盡職調(diào)查的期限管理人另行通知，管理人可視各意向投資人的實際情況決定延長盡職調(diào)查期。意向投資人開展盡職調(diào)查工作所需費用自行承擔。
4.保證金的處理
意向投資人在支付報名保證金之后，經(jīng)管理人通知補充資格材料后仍未通過資格審查的，管理人將在通知資格審查結(jié)果的5個工作日內(nèi)無息返還其已支付的保證金本金。
意向投資人在支付報名保證金之后、重整投資方案提交期限屆滿之前，以書面或電子郵件形式通知公司放棄重整投資人競選資格的，管理人將在收到通知后的5個工作日內(nèi)無息返還其已支付的保證金本金。
意向投資人未在重整投資方案提交期限屆滿前向管理人提交重整投資方案的，視為放棄重整投資人競選資格，管理人在重整投資方案提交期限屆滿后的5個工作日內(nèi)無息返還其已支付的保證金本金。
意向投資人提交重整投資方案之后、參與重整投資人評審之前，以書面或電子郵件形式通知管理人放棄重整投資人競選資格的，或意向投資人參與評審但未被確定為重整投資人的，管理人將在發(fā)布遴選結(jié)果通知之日起5個工作日內(nèi)無息返還其已支付的保證金本金。
（四）重整投資方案
重整投資方案提交要求如下：
1.投資方案內(nèi)容，包括但不限于：
（1）意向投資人基本情況介紹（包括基礎信息、人員簡歷、內(nèi)部管理架構、股權結(jié)構、近三年主營業(yè)務及主要財務指標等）；
（2）投資方案，包括但不限于資產(chǎn)估值、出資方式、出資來源、交易路徑、稅務方案（如有）等；
（3）經(jīng)營方案與經(jīng)營主體的治理結(jié)構；
（4）償債方案；
（5）交易審批決策程序；
（6）對區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展及現(xiàn)有員工的社會責任承諾；
（7）意向投資人認為的其他與隆基泰和公司重整有關的內(nèi)容。
2.方案的提交時間、提交方式和其他要求管理人將另行通知。
管理人屆時根據(jù)具體工作開展情況、企業(yè)實際需求、購房人、債權人、政府等各方意見視情況制作投資方案指引，供重整投資人參考。
（五）遴選
管理人將在高碑店法院的指導與監(jiān)督下，組織一輪或多輪遴選工作，并根據(jù)相關遴選流程、標準等工作機制確定最終的重整投資人。關于遴選工作的具體流程和工作機制，管理人將在《重整投資方案》提交期限屆滿前，向意向投資人提供書面指引和說明。
（六）簽署投資協(xié)議及履約保證金
重整投資人收到中選結(jié)果通知后15個工作日內(nèi)，應向管理人指定賬戶支付投資意向保證金10,000萬元（大寫：人民幣壹億元整，管理人有權視遴選情況、投資范圍調(diào)整保證金額度，賬戶信息與報名保證金繳納賬戶一致）。保證金支付完畢后，重整投資人應按照管理人要求簽訂《投資協(xié)議》。
意向投資人被確定為重整投資人后，其支付的報名保證金自動轉(zhuǎn)為投資意向保證金（不計息）。投資協(xié)議簽署后，繳納的投資意向保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金（不計息），并于重整計劃草案經(jīng)高碑店法院裁定批準后自動轉(zhuǎn)為重整投資對價款（不計息）。
意向投資人被確定為重整投資人后拒絕或未按時繳納投資意向保證金/簽訂重整投資協(xié)議的，已支付的報名保證金不予退還；拒絕按照重整投資協(xié)議的約定支付投資款或不履行重整投資人相關義務的，已支付的履約保證金不予退還。
06.其他事項
（一）本公告由管理人編制，解釋權歸管理人所有。同時，管理人有權決定修改、中止、繼續(xù)或終止本次招募相關事項，意向投資人一旦提交報名材料，則視為對本公告內(nèi)容和要求無異議，不可基于管理人行使前述權利提出任何主張。
（二）意向投資人未按照要求提供資料或者繳納保證金的，視為自愿撤回報名。
（三）本公告發(fā)布之后，部分數(shù)據(jù)可能有所變化，具體應以各意向重整投資人盡職調(diào)查所確認之最新數(shù)據(jù)為準。未盡事宜，管理人不承擔任何責任，亦不承擔隆基泰和資產(chǎn)負債等現(xiàn)狀的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）的保證責任。
熱忱歡迎有意向的投資人積極報名。
特此公告。
隆基泰和集團有限公司管理人
2025年3月25日
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