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邯鄲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對政協(xié)邯鄲市第十三屆委員會第四次會議第122號提案的答復(fù)

你們提出的“關(guān)于加快推進我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的建議”收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、堅持目標(biāo)導(dǎo)向，拓寬融資渠道

積極通過落實專業(yè)經(jīng)營單位責(zé)任、將符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目納入地方政府專項債券支持范圍、吸引社會力量出資參與、爭取信貸支持、合理落實居民出資責(zé)任等渠道，落實資金共擔(dān)機制。鼓勵各縣（市、區(qū)）通過推進大片區(qū)統(tǒng)籌、跨片區(qū)組合、小區(qū)內(nèi)自平衡等片區(qū)聯(lián)動綜合改造，將老舊小區(qū)改造與城市更新、養(yǎng)老扶幼、停車場項目整合，吸引社會資本參與改造；支持規(guī)范規(guī)?；瘜嵤┻\營主體以市場化運作方式，充分挖掘運營社區(qū)服務(wù)等改造項目收益點，通過項目后續(xù)長期運營收入平衡改造收入，探索形成老舊小區(qū)改造可持續(xù)更新的新路徑。

二、完善后期管理，實現(xiàn)長效發(fā)展

一方面，對有物業(yè)的小區(qū)，通過黨建引領(lǐng)、黨組織介入交叉任職等方式，搭建溝通議事平臺，暢通民意反映渠道，提高管理水平；另一方面，通過政府扶持加市場運作等模式，引進專業(yè)化物業(yè)公司進行管理，并積極推廣和平東小區(qū)“積分超市”、棉三小區(qū)“共管賬戶”等老舊小區(qū)管理模式，鼓勵居民參與，切實維護小區(qū)改造成果，實現(xiàn)常治長效。

三、堅持民生導(dǎo)向，強化宣傳引導(dǎo)

我市在老舊小區(qū)改造中始終堅持以人民為中心的工作思想，最大限度滿足居民需求、維護居民利益。一是充分征求意愿。敢于直面群眾，真正按照80%的比例，或走家串戶，或利用線上方式，多方征求群眾意見建議，組織召開征求意見座談會，聚焦群眾的揪心事、煩心事和操心事，把群眾意見最大、現(xiàn)實問題最突出、最急需解決的燃?xì)狻崃?、供排水等老舊管網(wǎng)納入改造計劃，優(yōu)先實施改造。二是公示改造信息。為進一步提高群眾的滿意度和幸福感，改造前在小區(qū)顯著位置公示改造效果圖、施工進度表、四級投訴電話等內(nèi)容，讓居民知曉改造相關(guān)信息，同時安排專人接聽電話，及時受理、回應(yīng)居民的各類訴求。三是鼓勵居民參與。邀請居民代表擔(dān)任老舊小區(qū)改造質(zhì)量安全、大氣污染防治等工作的監(jiān)督員，發(fā)現(xiàn)問題及時與施工方、社區(qū)等部門溝通處理，確保改造工作順利推進。四是引入高質(zhì)量物業(yè)管理。通過政府扶持加市場運作等模式，引進專業(yè)化物業(yè)公司進行管理，切實維護小區(qū)改造成果，實現(xiàn)常治長效。

邯鄲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年6月19日