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在邯鄲，叢臺區(qū)，沿著滏西大街一路向北，到達果園路后，向左前方望去，有一片近十年沒有變化的建筑群，是的，它就是備受邯鄲百姓矚目的項目——御景江山，由邯鄲市聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造的高端項目，然而，其建設(shè)之路卻充滿了跌宕起伏，歷經(jīng)諸多波折。

御景江山城項目坐落于滏西大街與果園路交叉口，總占地357.37畝，分三期開發(fā)建設(shè)。一期總占地85.8畝，于2011年開發(fā)。項目定位為純歐式高端低密度湖景豪宅，其先進的設(shè)計理念以及諸多賣點即便在當下仍頗具競爭力：1.主張現(xiàn)房實景銷售；2.高達3.15米的層高；3.落地窗；4.大尺度的客廳開間；5.豪宅標配保姆房電梯；6.首家抗震住宅；7.配套歐式商業(yè)街；8.公園旁社區(qū)等等……都給了邯鄲耳目一新的感受。一期開盤備受熱捧，首日去化率高達90%，成為邯鄲聲名遠揚的豪宅項目。一時間，各區(qū)縣參觀學習者絡(luò)繹不絕，還產(chǎn)生了諸多參觀者看著看著就去售樓部簽約買房的案例。后來，一期的7棟住宅及附屬商業(yè)陸續(xù)建成，業(yè)主順利入住，然而一期房產(chǎn)證絕大多數(shù)至今尚未辦理。

（聯(lián)邦御景江山城一期實景圖）

二期占地76.57畝，共建8棟住宅，2棟商業(yè)。同樣定位為豪宅項目，因原開發(fā)商打算維持一期現(xiàn)房銷售模式，二期始終未予出售。三期占地195畝，總建面約36.8萬方尚未開發(fā)建設(shè)，如此核心地塊，引人關(guān)注。

（原聯(lián)邦御景江山城規(guī)劃效果圖）

2013年，因多方原因，邯鄲聯(lián)邦母公司河北聯(lián)邦資金鏈斷裂，遭遇債務(wù)危機，次年董事長李生因非法集資入獄，母公司于2017年進行破產(chǎn)重組。連遭打擊導致一直經(jīng)營穩(wěn)定的邯鄲聯(lián)邦御景江山城項目陷入了無人管理的境地。此后，因貸款逾期、工程款拖欠、母公司逾期貸款擔保連帶等問題，項目資產(chǎn)被相關(guān)債權(quán)人陸續(xù)申請人民法院查封，并從2016年停工至今。

母公司河北聯(lián)邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在省會石家莊開發(fā)的祥云國際項目占地1800畝，設(shè)計初衷是打造“東方威尼斯，世界水公園”。然而，由于資金鏈斷裂，該項目已成為石家莊市乃至河北省最大爛尾樓，成為影響城市面貌的一塊“瘡疤”。2013年河北聯(lián)邦正式進入破產(chǎn)重整程序（邯鄲聯(lián)邦未納入重整范圍），經(jīng)公開招募，中科建設(shè)開發(fā)總公司、哈爾濱愛達投資置業(yè)有限公司先后被確定為破產(chǎn)重整投資人，但均因資金和重整能力問題退出重整。最終于2020年由石家莊城發(fā)投成功接手，結(jié)束了其漂泊的生涯。

（原石家莊祥云國際項目，現(xiàn)更名為北國未來城）

2023年11月10日，阿里資產(chǎn)網(wǎng)站上，中國信達河北省分公司掛牌轉(zhuǎn)讓的河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司等3戶債權(quán)資產(chǎn)包，被神秘買家K4435以11.2億的巨資買下。該債權(quán)包括了邯鄲聯(lián)邦的最大一筆優(yōu)先債權(quán)，可以說是盤活項目的關(guān)鍵所在，拿到該筆債權(quán)，意味著御景江山項目重啟迎來了真正的曙光。

根據(jù)全國企業(yè)破產(chǎn)重組案件信息網(wǎng)上公示信息顯示，2024年初，在叢臺區(qū)政府主導下，叢臺區(qū)人民法院受理了邯鄲聯(lián)邦債權(quán)人之一河北融投的預重整申請，并正式發(fā)布了邯鄲聯(lián)邦預重整投資人的招募公告，至此，御景江山項目正式按下重啟鍵，開始步入司法程序。7月末，經(jīng)河北省邯鄲市叢臺區(qū)人民法院決定書（2024冀0403破10號）裁定，預重整程序正式轉(zhuǎn)入破產(chǎn)重整程序，現(xiàn)已開啟債權(quán)人申報債權(quán)的公開招募通道。開弓沒有回頭箭，公司進入重組破產(chǎn)重整程序后具有不可逆性。如重整失敗，公司將進入破產(chǎn)清算程序。變賣公司資產(chǎn)以償還債權(quán)人債務(wù)。這不是大家想看到的結(jié)果。

御景江山二期主體早已結(jié)頂，隨著重整啟動，快的話半年后就可以面市，明年夏天即可建設(shè)完畢。

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