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“房地產(chǎn)發(fā)展的未來(lái)方向是高品質(zhì)住宅，今后房企發(fā)展，拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)！”——國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹

在市場(chǎng)調(diào)整的大環(huán)境下，如何構(gòu)建更深、更寬廣的護(hù)城河，實(shí)現(xiàn)基業(yè)長(zhǎng)青，是各大開(kāi)發(fā)商不可回避的課題。如今，客戶(hù)越來(lái)越重視生活質(zhì)量，對(duì)改善人居的需求也日益嚴(yán)苛，這也使得產(chǎn)品力成為房企不可或缺的內(nèi)生能力。

2024年，作為天正地產(chǎn)“產(chǎn)品升標(biāo)年”，集團(tuán)在“以終為始，固本強(qiáng)基”的經(jīng)營(yíng)導(dǎo)向下，從客戶(hù)需求及居住體驗(yàn)出發(fā)，堅(jiān)持“產(chǎn)品力提升”重要戰(zhàn)略，圍繞戶(hù)內(nèi)交付、精裝大堂、地庫(kù)、園林景觀四個(gè)維度，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)。

區(qū)別于傳統(tǒng)的毛坯戶(hù)內(nèi)交付，天正地產(chǎn)針對(duì)墻地面工藝、入戶(hù)門(mén)、系統(tǒng)窗3個(gè)核心點(diǎn)做了系統(tǒng)升級(jí)，精益求精，力求達(dá)到“簡(jiǎn)裝即入住”的交付標(biāo)準(zhǔn)。

以邯鄲山河璽院為例，地面采用4道工序，提升精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，整體平整、美觀。

天正地產(chǎn)樣板間實(shí)拍圖

墻面歷經(jīng)8道工序，相比傳統(tǒng)做法多做2遍聚合物砂漿罩面工序，保證垂直度和平整度，以達(dá)到后期簡(jiǎn)單處理可直接刷乳膠漆或貼墻紙的標(biāo)準(zhǔn)。

衛(wèi)生間、廚房的主墻面采用基層水泥砂漿抹灰和表面瓷磚膠拉槽工藝，減少裝修時(shí)再做拉毛工序，瓷磚可直接上墻。

天正地產(chǎn)樣板間實(shí)拍圖

墻地面標(biāo)注檢查標(biāo)識(shí)點(diǎn)位，標(biāo)注建筑一米線(xiàn)，方便業(yè)主測(cè)量，保證施工質(zhì)量，裝修時(shí)便于控制室內(nèi)凈高。

天正地產(chǎn)樣板間實(shí)拍圖

室內(nèi)防水，做到衛(wèi)生間外墻上翻，門(mén)口外延伸，衛(wèi)生間內(nèi)地面管道所有細(xì)節(jié)均統(tǒng)一防水標(biāo)準(zhǔn)，確保施工品質(zhì)；交付前做避水試驗(yàn)，做到衛(wèi)生間帶水交付，確保零滲漏。

天正地產(chǎn)樣板間實(shí)拍圖

未進(jìn)其屋，先見(jiàn)其門(mén)。入戶(hù)門(mén)是守護(hù)室內(nèi)安全的屏障，亦是家的門(mén)面與實(shí)力擔(dān)當(dāng)。天正地產(chǎn)甄選12個(gè)知名品牌和不同型號(hào)樣板，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選，確認(rèn)入戶(hù)門(mén)品牌規(guī)格。

升級(jí)為梵蒂斯對(duì)開(kāi)鑄鋁裝甲門(mén)

針對(duì)高端改善類(lèi)項(xiàng)目，如衡水山河璽院等升級(jí)選用梵蒂斯對(duì)開(kāi)鑄鋁裝甲門(mén)和梵蒂斯星奕鑄鋁裝甲門(mén)。激光精雕一體鑄鋁門(mén)板、進(jìn)口氟碳漆層，并運(yùn)用航空四維四度氣密系統(tǒng)，可達(dá)保溫7級(jí)、隔音4級(jí)、防盜國(guó)標(biāo)甲級(jí)，以?xún)?yōu)越性能打造四季如春的恒溫體驗(yàn)。

示意圖

升級(jí)為王力安全門(mén)

針對(duì)輕奢升級(jí)改善項(xiàng)目，如邯鄲君悅府三期等升級(jí)選用王力安全門(mén)，約2.3m通頂門(mén)設(shè)計(jì)，比普通門(mén)高出約20cm，約90mm加厚門(mén)扇防爆隔音，升級(jí)六合一鋅合金智能門(mén)鎖，帶電子貓眼，可實(shí)現(xiàn)24h遠(yuǎn)程監(jiān)控與智能抓拍，讓居家生活智慧更安全。

示意圖

在門(mén)窗的選擇上，新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目將升級(jí)選用王力或海爾品牌“三玻兩腔”系統(tǒng)窗，提升整體品質(zhì)與使用性能。區(qū)別于現(xiàn)場(chǎng)拼湊各部分零件后進(jìn)行安裝的普通窗戶(hù)，系統(tǒng)窗是把這扇窗戶(hù)看成一個(gè)系統(tǒng)，在出廠(chǎng)時(shí)就已經(jīng)一體成型，現(xiàn)場(chǎng)直接安裝即可。因此，系統(tǒng)窗的整體品質(zhì)及使用性能更強(qiáng)，為業(yè)主營(yíng)造更加安全、靜謐的居家環(huán)境。

邯鄲君悅府三期樣板間實(shí)拍圖

承載歸家禮序的入戶(hù)空間，常被視為業(yè)主尊崇體驗(yàn)的第一場(chǎng)景。天正地產(chǎn)采用明亮通透、視野寬闊的大堂設(shè)計(jì)，取代傳統(tǒng)入戶(hù)通道，提升整體品質(zhì)感。

遵循空間美學(xué)原則，以星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)地上、地下雙精裝大堂系統(tǒng)，先后推敲13版設(shè)計(jì)方案，優(yōu)化8套實(shí)體樣板，持續(xù)迭代升級(jí)，力求為業(yè)主呈現(xiàn)最佳效果。

雙精裝大堂吊頂均選用無(wú)主燈設(shè)計(jì)，現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)拉伸公區(qū)挑高。

天正地產(chǎn)樣板效果圖

墻面升級(jí)為約60*120cm瓷磚鋪貼，更加大氣美觀。

天正地產(chǎn)樣板效果圖

在家家戶(hù)戶(hù)以車(chē)代步的當(dāng)下，改善型需求愈發(fā)從“顏值”走向“品質(zhì)”，地下大堂墻面選材考究，工藝精良，更時(shí)尚溫馨。

地下單元門(mén)選用4玻3膠35mm厚水晶硅玻璃防火門(mén)，安全更美觀。

效果圖

品牌電梯空間尺度升級(jí)，選用國(guó)內(nèi)一線(xiàn)合資品牌電梯——巨人通力（各項(xiàng)目選用巨人通力或同等品牌），定制化電梯裝修，天花、側(cè)板、地面全維度提升。梯門(mén)高達(dá)約2.3m，轎廂高達(dá)約2.6m，均高出國(guó)標(biāo)約20cm，乘梯體驗(yàn)更加舒適。

操控面板更具人性化，按鍵紋理、高度、排布順序等細(xì)節(jié)均經(jīng)過(guò)考量?jī)?yōu)化，能夠更加便于業(yè)主操作使用。

示意圖

地庫(kù)作為歸家動(dòng)線(xiàn)第一站，是業(yè)主生活中使用頻率相對(duì)較高的公共區(qū)域，高品質(zhì)的地庫(kù)系統(tǒng)更是房屋增值保值的重要條件。為此，2024年天正在地庫(kù)精裝上重金投入，提升地庫(kù)品質(zhì)感、儀式感。以下地庫(kù)精裝標(biāo)準(zhǔn)，以邯鄲·鳳麟東院為例：

前端，臻選國(guó)內(nèi)行業(yè)TOP10設(shè)計(jì)公司北京易泊安科技有限公司做地庫(kù)整體設(shè)計(jì)，照明系統(tǒng)聘請(qǐng)歐普照明專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)燈光，從照度、選型、色溫、布局做了整體考究，并圍繞地庫(kù)裝修、照明布局、地面工藝等進(jìn)行系統(tǒng)性、全維度提質(zhì)升標(biāo)。

坡道側(cè)墻采用陶彩石或石英磚墻面鋪貼，吊頂采用鋁方通或鋁板搭配線(xiàn)性燈裝飾，照明上自然光線(xiàn)與坡道的內(nèi)嵌燈帶結(jié)合，類(lèi)似室內(nèi)無(wú)主燈設(shè)計(jì)，自然舒適，實(shí)現(xiàn)戶(hù)外自然光到車(chē)庫(kù)燈光的輕松過(guò)渡。

效果圖

車(chē)道采用3:2:2:1配比的彩色石子，來(lái)強(qiáng)化功能分區(qū)，具有更美觀、耐腐蝕、耐老化、耐污染等優(yōu)點(diǎn)，進(jìn)一步提升車(chē)庫(kù)整體亮度。

為了達(dá)到車(chē)庫(kù)地面最佳展示效果，在地庫(kù)做了5塊不同混凝土及石子配比的樣板區(qū)進(jìn)行對(duì)比分析。

示意圖

地面切縫：做隱形設(shè)計(jì)，緊貼標(biāo)線(xiàn)邊緣，每隔5米切割一條伸縮縫，防止地庫(kù)因氣溫變化出現(xiàn)熱脹冷縮而導(dǎo)致裂縫或破壞。

截水溝篦子：升級(jí)選用304不銹鋼壁厚加厚重型材質(zhì)。

減速帶：不同顏色組合實(shí)現(xiàn)三維立體效果，增加視覺(jué)體驗(yàn)感。

車(chē)位車(chē)檔：統(tǒng)一配置高檔鑄鋁擋車(chē)器，防滑、耐磨、減速，還可防止車(chē)輛停車(chē)時(shí)越位，避免碰撞。

柱面護(hù)角：立柱均加鋁合金防撞條，防止倒車(chē)時(shí)與立柱摩擦，刮傷車(chē)面，防撞條表面反光條也起到警示作用。

柱面及墻面：柱面裝飾簡(jiǎn)潔明快，墻面采用米白色防霉涂料；統(tǒng)一色調(diào)的人性化導(dǎo)視信息，能更快識(shí)別所在區(qū)域。

引入BIM技術(shù)修正水、電、氣等管線(xiàn)布置模式，將所有管道線(xiàn)路的交匯地點(diǎn)，水管、暖氣管、消防管、排污管等管線(xiàn)統(tǒng)一高度，彎折方向統(tǒng)一直線(xiàn)，就連每一根管道之間的連接點(diǎn)都是整齊劃一，通過(guò)梳理和美化管網(wǎng)綜合，整體提升地庫(kù)品質(zhì)。

為給業(yè)主營(yíng)造更好的停車(chē)體驗(yàn)，天正地產(chǎn)將打造顏值更高、更人性化、更智能化的地下車(chē)庫(kù)。

園林不僅僅是建筑的一部分，更是承載情感交流、親友社交的生活場(chǎng)域。以邯鄲·鳳鳴九章項(xiàng)目為例，天正重點(diǎn)圍繞主入口、地面鋪裝、核心區(qū)景觀、園林地形、游樂(lè)場(chǎng)所等5大維度，對(duì)園林景觀系統(tǒng)進(jìn)行升標(biāo)打造。

邯鄲鳳鳴九章園林效果圖

門(mén)庭造景布置上，大門(mén)兩側(cè)豐富選苗種類(lèi)，園林景觀團(tuán)隊(duì)跋涉3省，只為精心挑選胸徑約30cm以上、冠幅約7m的精品大喬木。

邯鄲鳳鳴九章園林效果圖

社區(qū)大門(mén)、廊架水景核心區(qū)域，用花崗巖石材代替石英磚，消防道路提升為仿石石英磚，具有防滑、耐磨等優(yōu)點(diǎn)，同時(shí)提升社區(qū)品質(zhì)。

邯鄲鳳鳴九章園林效果圖

為提升社區(qū)環(huán)境的靈動(dòng)景韻，陽(yáng)光大草坪升級(jí)為帶有景觀會(huì)客廳的建面約600㎡親水花園。

邯鄲鳳鳴九章園林效果圖

通過(guò)調(diào)整場(chǎng)地豎向，豐富綠化空間層次，增強(qiáng)業(yè)主游園漫步體驗(yàn)感。

邯鄲鳳鳴九章園林效果圖

天正地產(chǎn)打造的兒童主題樂(lè)園深受業(yè)主喜愛(ài)，此次升級(jí)在原有基礎(chǔ)上增設(shè)更適合運(yùn)動(dòng)健身、林下休閑和老有所樂(lè)的功能區(qū)域，讓社區(qū)生活更具功能特色和趣味性。

邯鄲鳳鳴九章園林效果圖

不斷抵達(dá)，亦不斷出發(fā)。21年來(lái)，天正地產(chǎn)集團(tuán)堅(jiān)守“品質(zhì)改變生活”的初心，聚集并專(zhuān)注產(chǎn)品力的不斷提升與創(chuàng)新，精研建筑每一個(gè)細(xì)節(jié)，全身心投入，為客戶(hù)提供超越預(yù)期的產(chǎn)品。

從立足與城市共美好的使命，到聚焦居住產(chǎn)品力的提升，天正地產(chǎn)以不斷進(jìn)階的品質(zhì)內(nèi)核迭代城市美好想象，走出了一條高質(zhì)量精品發(fā)展之路。未來(lái)，在品質(zhì)提升的路上，天正地產(chǎn)將初心不改、耕行不止，用心回饋業(yè)主期待！