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我在雞澤縣購買了一套商品房，面積117平，還沒有辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在又在邢臺(tái)市購買了一套商品房，也沒有辦理房產(chǎn)證，預(yù)計(jì)2024年可以辦理完邢臺(tái)的房產(chǎn)證。如果先辦理邢臺(tái)的房產(chǎn)證，再辦理雞澤的，這套房子的房產(chǎn)證是不是就是按照第二套家庭住房來征收契稅？哪個(gè)先辦理好，哪個(gè)就是第一套房？

第一套房和第二套房的契稅標(biāo)準(zhǔn)是咋規(guī)定的？

第一套房和第二套房的確認(rèn)，是全市范圍還是全省/全國范圍？

中共雞澤縣委社情民意辦回復(fù)

網(wǎng)友您好，您所咨詢的問題，現(xiàn)雞澤縣國稅局答復(fù)如下：根據(jù)財(cái)稅【2016】23號(hào)文第一款規(guī)定：

（一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。

（二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的早請(qǐng)或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。目前，河北省契稅征收住房套數(shù)以家庭名下所有的住房實(shí)有套數(shù)為準(zhǔn)。如果先辦理邢臺(tái)的房產(chǎn)證，再辦理雞澤的房產(chǎn)證，那么雞澤的這套住房就是家庭的第二套住房。

回復(fù)時(shí)間：2024-03-01

來源：人民網(wǎng)