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邯鄲市聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時(shí)管理人關(guān)于招募預(yù)重整投資人的公告

經(jīng)河北融投擔(dān)保集團(tuán)有限公司申請，2024年2月2日邯鄲市叢臺區(qū)人民法院作出(2024)冀0403破申（預(yù)）1號決定書，決定對邯鄲市聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司啟動預(yù)重整，并指定邯鄲市聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組擔(dān)任邯鄲市聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)重整案臨時(shí)管理人（以下簡稱臨時(shí)管理人）。

為實(shí)現(xiàn)債務(wù)人資產(chǎn)價(jià)值及債權(quán)人利益最大化，同時(shí)優(yōu)化社會資源配置，臨時(shí)管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定和預(yù)重整工作進(jìn)度安排，按照公開、公平、公正、合理、合法的原則，面向全社會公開招募意向重整投資人（以下簡稱“意向投資人”）,現(xiàn)就招募事項(xiàng)公告如下：

01.債務(wù)人概況

邯鄲市聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2011年3月，注冊資本1500萬元，股東為河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，持股53.33%，成安縣亨坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股33.33%，李生，持股13.33%。法定代表人周錦程，住所地邯鄲市叢臺區(qū)滏河北大街融富中心A區(qū)1號樓1單元1901號，登記機(jī)關(guān)為邯鄲市叢臺區(qū)市場監(jiān)督管理局，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。

邯鄲市聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年開發(fā)御景江山城項(xiàng)目，該項(xiàng)目區(qū)域?yàn)闁|至滏河大街，南至果園路，西鄰滏陽河，北至莊園路，項(xiàng)目總占地352畝，共分三期，其中項(xiàng)目一期占地83畝，總建筑面積22萬余平，7棟住宅及附屬商業(yè)已全部建成入?。豁?xiàng)目二期占地74畝，總建筑面積28萬余平，8棟住宅和2棟商業(yè)主體已封頂均未售；項(xiàng)目三期占地195畝，未開工建設(shè)。

涉及債務(wù)人公司相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)可自行到有關(guān)部門調(diào)查咨詢，債務(wù)人的相關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債等事項(xiàng)，意向投資人可向臨時(shí)管理人咨詢。

02.意向投資人的招募條件

1、意向投資人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人或其他組織。

2、意向投資人具有良好的履約能力及雄厚的資金實(shí)力，具備確定性的投資資金來源，能夠出具相應(yīng)的履約能力證明。

3、意向投資人應(yīng)具有較高社會責(zé)任感和良好商業(yè)信譽(yù)，近三年無重大違法行為、欠繳稅款記錄。

4、意向投資人具有房地產(chǎn)爛尾項(xiàng)目解遺經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先考慮。

5、意向投資人應(yīng)當(dāng)知悉并接受標(biāo)的處置過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷、房產(chǎn)銷售受限、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、稅收等風(fēng)險(xiǎn)。

6、意向投資人需承諾自行承擔(dān)重整過程中所產(chǎn)生的管理人報(bào)酬等所有費(fèi)用，能自主開展工作，熟悉工商、稅務(wù)、住建等政府職能部門的工作流程。

7、意向投資人需交納意向投資報(bào)名保證金500萬元。

8、意向投資人同意接受人民法院和臨時(shí)管理人的依法監(jiān)督，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

03.意向投資人報(bào)名提交資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件，如申報(bào)機(jī)構(gòu)法定代表人之外的人員參加報(bào)名的，還應(yīng)當(dāng)提交載明受托人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件；

2、載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址的地址確認(rèn)書（該地址確認(rèn)書將作為開展意向投資相關(guān)工作的法定送達(dá)地址直至項(xiàng)目結(jié)束）；

3、參與投資的意向書，內(nèi)容包括意向投資人基本情況介紹、資金實(shí)力、資金來源的計(jì)劃、決定投資的決策文件（如：股東會決議、股東決定、董事會決定等）；

4、意向投資報(bào)名保證金交納憑證；

5、資金存款證明（最近三個(gè)月）或其他證明資金實(shí)力的資料，最新征信報(bào)告或2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告（如無2023年財(cái)務(wù)報(bào)告的，提供最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)告及最近三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表）復(fù)印件；

6、同意簽訂保密協(xié)議，知悉并接受標(biāo)的處置過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)承諾函；

7、自行承擔(dān)重整過程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用等的承諾函；

8、臨時(shí)管理人后續(xù)要求提交的其他相關(guān)材料。

以上資料一式三份，未標(biāo)明復(fù)印件的，需提供原件，復(fù)印件加蓋意向投資人公章，材料為多頁的需加蓋騎縫章，并按順序裝訂。

04.報(bào)名須知

1、報(bào)名時(shí)間

報(bào)名時(shí)間為自本招募公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日，意向投資人應(yīng)在報(bào)名時(shí)間內(nèi)向臨時(shí)管理人現(xiàn)場提交紙質(zhì)版報(bào)名材料（以臨時(shí)管理人實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)），同時(shí)提供報(bào)名資料電子掃描件至臨時(shí)管理人指定郵箱。

期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況延長報(bào)名期限。

2、報(bào)名地址及聯(lián)系方式

收件人：邯鄲市聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時(shí)管理人

地址：邯鄲市叢臺區(qū)聯(lián)紡東路469號蘇曹鄉(xiāng)人民政府

電話：15614059891

電子郵箱：hdlbwyglr@163.com

3、臨時(shí)管理人不接受郵寄方式提交材料。

4、意向投資人報(bào)名保證金交納賬戶信息：

賬戶名稱：邯鄲市聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時(shí)管理人

開戶銀行：邯鄲銀行股份有限公司叢臺路支行

賬號：866020100100153454

05.意向投資人招募流程

1、臨時(shí)管理人收到意向投資人報(bào)名材料后，初步審查意向投資人是否符合招募條件，并根據(jù)審查需要有權(quán)要求意向投資人提供補(bǔ)充證明材料，并將初步審查結(jié)果通知意向投資人。未通過初步審查的報(bào)名意向投資人，臨時(shí)管理人在7個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還報(bào)名保證金。

2、臨時(shí)管理人將通知與意向投資人簽署保密協(xié)議，由意向投資人開展盡職調(diào)查，臨時(shí)管理人將另行通知意向投資人提交《預(yù)重整投資方案》、《預(yù)重整計(jì)劃草案》。

3、臨時(shí)管理人將綜合審查意向投資人提交的《預(yù)重整投資方案》、《預(yù)重整計(jì)劃草案》的可行性、投資方式、投資金額、施工開工計(jì)劃、支付時(shí)間、清償率、完全清償時(shí)間等方面綜合評定確定最終意向投資人。

06.預(yù)重整招募意向投資人的特殊說明

1、本次為預(yù)重整招募，如招募成功，臨時(shí)管理人將根據(jù)臨時(shí)債權(quán)人會議對《預(yù)重整計(jì)劃草案》的表決情況，決定是否向人民法院申請轉(zhuǎn)入破產(chǎn)重整程序。如轉(zhuǎn)入破產(chǎn)重整程序，管理人將直接依法報(bào)請人民法院批準(zhǔn)《預(yù)重整計(jì)劃草案》。

2、本招募公告并不替代或等同于意向投資人的盡職調(diào)查，臨時(shí)管理人也不對披露的債務(wù)人信息承擔(dān)保證或其他責(zé)任。意向投資人需自行決定是否聘請專業(yè)投資顧問或法律顧問進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見等，一旦提交《預(yù)重整投資方案》，即視為對本次招募完全確認(rèn)并同意承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

3、對未選定為投資方的意向投資人，前期投入由其自行承擔(dān)，債務(wù)人和臨時(shí)管理人不承擔(dān)任何賠償及補(bǔ)償責(zé)任。

4、確定的最終意向投資人因《預(yù)重整計(jì)劃草案》無法得到臨時(shí)債權(quán)人會議表決通過，臨時(shí)管理人決定并報(bào)人民法院終止預(yù)重整的，臨時(shí)管理人無息退還意向投資人已支付的投資款（含履約保證金），意向投資人無權(quán)在此之外再向債務(wù)人或臨時(shí)管理人主張其他權(quán)利。

5、本招募公告旨在使意向投資人了解邯鄲市聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的實(shí)際情況，并明確招募原則、條件、流程等。本招募公告內(nèi)容對全體意向投資人平等適用，具有同等效力。

6、本招募公告不構(gòu)成要約，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》,不具有投資協(xié)議的約束效力，最終解釋權(quán)歸臨時(shí)管理人所有。

邯鄲市聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時(shí)管理人

二〇二四年二月二十六日