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12月22日，天正·鳳鳴九章東側(cè)49畝地塊順利成交，成交價3.66億，成交單價745萬元/畝，樓面價5588元/㎡，溢價率18.26%，受讓單位是天正集團。據(jù)了解參與競拍的有衡水中順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、邯鄲市嘉躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2家企業(yè)，現(xiàn)場經(jīng)過135輪報價，最終由衡水中順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。地塊詳情和位置示意圖如下：（注：地塊需代建一所凈用地面積不小于12畝的幼兒園）

地塊基本信息

地塊位置示意圖

天正·鳳鳴九章東側(cè)49畝地塊位于東湖新城高端改善板塊，地塊具體位置在叢臺路以南、一鳴驚人街以東、媧皇路以北、馬服君街以西。西側(cè)緊鄰天正·鳳鳴九章、北側(cè)是萬浩紅璽城、南側(cè)是規(guī)劃的東湖公園。其區(qū)位優(yōu)勢不言而喻。

對照附近地塊拍賣情況，2022年天正·鳳鳴九章地塊58畝，當時成交價是600萬/畝，樓面地價是4501元/㎡。2021年安居·天賦東湖地塊35畝，當時成交價是816萬/畝，樓面地價是6182元/㎡，溢價率48.54%。此次天正拿下的地塊單價745萬/畝，樓面地價是5588元/㎡，較前兩宗地的價格處于中間值，具有一定的價值和潛力。

地塊實景圖（拍攝于2023年6月）

天正集團2020年首次進駐邯鄲，至今已經(jīng)陸續(xù)開發(fā)7個項目，2023年7月13日東湖新城拿下一宗地塊，12月22日一連獲取兩大優(yōu)質(zhì)地塊，至此天正在邯鄲共十盤。

拍賣原公告：起拍價9億！邯鄲市主城區(qū)掛牌3宗住宅用地

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