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留言內(nèi)容

前期有反應(yīng)該小區(qū)交房問題，目前交房手續(xù)不全，管委會回復(fù)：物業(yè)費用計費日期以業(yè)主收房之日起，收費標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的“物業(yè)服務(wù)合同”執(zhí)行。問題：①目前春華秋實小區(qū)華悅城物業(yè)收費為建筑面積2元每平，預(yù)售合同的第九章前期物業(yè)管理有約定2元每平，而新通知規(guī)定最多1.6＋0.3元，華悅城物業(yè)是否違規(guī)？部門通知大，還是合同大？②本人有詢問物業(yè)管家，告知華悅城服務(wù)等級為五級，請領(lǐng)導(dǎo)核實下，有無材料證明，可否提供，誰來提供？③本人在外地，怎么和華悅城物業(yè)提前約定好物業(yè)費單價，計費開始日期，以便順利收房，如果收房時約定有變，我可以找誰來監(jiān)督物業(yè)，可否公布工作日、非工作日的監(jiān)督電話。麻煩政府相關(guān)部門核實，期待領(lǐng)導(dǎo)們的回復(fù)，感謝。

答復(fù)內(nèi)容

（一）關(guān)于該小區(qū)物業(yè)費相關(guān)問題

經(jīng)核實，依據(jù)邯鄲市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于進(jìn)一步明確和理順主城區(qū)普通住宅前期物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（邯發(fā)改規(guī)〔2023〕6號）要求:“各住宅區(qū)在執(zhí)行本等級基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)時，實際收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，依照基準(zhǔn)價上下浮動10%?！崩簣?zhí)行五級物業(yè)服務(wù)的12層以上住宅，物業(yè)費（含電梯費）上浮10%應(yīng)為：1.6+1.6×10%+0.3=2.06（元/月/平方米）。該小區(qū)物業(yè)費備案價格為2元/月/平方米，且通過招投標(biāo)專家評審，符合市發(fā)改委通知要求。

（二）關(guān)于查閱小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)材料的問題

經(jīng)核實，留言人可到我區(qū)建設(shè)局申請政務(wù)公開，按規(guī)定流程查閱該小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)材料。

（三）關(guān)于留言人收房顧慮問題

經(jīng)核實，留言人可按照正常收房流程進(jìn)行收房，如收房過程中存在疑問，可撥打我區(qū)建設(shè)局電話（8066936）進(jìn)行咨詢處理。（經(jīng)開區(qū)管委會）

答復(fù)單位：邯鄲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會

答復(fù)時間：2023-11-08