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留言內(nèi)容

您好！我購(gòu)買的是榮盛金科雅苑一期南區(qū)的房子。今年5月底接到榮盛金科雅苑的銷售通知后我去銀行繳納了公共維修基金，6月初物業(yè)工作人員帶著一同去驗(yàn)房，開發(fā)商承諾的精裝交房存在很多問題（每個(gè)房間墻體有多處裂縫、頂部施工錯(cuò)開的洞口、缺失的衛(wèi)浴配件等），無(wú)法收房。當(dāng)時(shí)把問題反饋給物業(yè)后，由物業(yè)聯(lián)系地產(chǎn)施工方，并承諾房屋的質(zhì)量問題都安排給修補(bǔ)，缺失的衛(wèi)浴配件隨后給安裝好。期間我無(wú)數(shù)次的找物業(yè)和地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人，他們是極度的不負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)著彎的推脫，生生的折騰了四個(gè)月的時(shí)間好不容易在9月下旬解決了較為嚴(yán)重的墻面工程質(zhì)量問題。我聯(lián)系物業(yè)準(zhǔn)備收房，卻被物業(yè)負(fù)責(zé)人告知物業(yè)費(fèi)只能按地產(chǎn)報(bào)給他們的時(shí)間從5月23日開始計(jì)算，請(qǐng)問這樣合理嗎？請(qǐng)相關(guān)部門給個(gè)準(zhǔn)確的回復(fù)，精裝房存在質(zhì)量問題，整改期間的物業(yè)費(fèi)究竟是應(yīng)該由地產(chǎn)建設(shè)方支付還是由業(yè)主方來承擔(dān)？

市房管局回復(fù)

您好，您的留言已經(jīng)收到，接到關(guān)于您向市房管局網(wǎng)站留言榮盛金科雅苑“精裝房整改期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)來承擔(dān)”問題，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，立即責(zé)成邯山區(qū)住建局進(jìn)行調(diào)查核實(shí)?，F(xiàn)將有關(guān)情況反饋如下：根據(jù)《邯鄲市物業(yè)管理辦法》第四十六條“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。建設(shè)單位具備交付使用條件，并通過符合法律規(guī)定的方式通知買受人收房的，買受人逾期不辦理接房手續(xù)所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。因建設(shè)單位房屋質(zhì)量問題造成買受人在規(guī)定的收房時(shí)限內(nèi)不能辦理接房手續(xù)的，所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)?！睒I(yè)主可根據(jù)以上規(guī)定，如確因房屋質(zhì)量問題無(wú)法收房的，業(yè)主可要求建設(shè)單位整改，整改期間的物業(yè)費(fèi)用業(yè)主可以要求建設(shè)單位承擔(dān)。感謝您對(duì)我們工作的理解和支持，也預(yù)祝您的問題早日解決，生活愉快！

回復(fù)時(shí)間：2023-11-06

來源：市房管局