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留言內(nèi)容

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：您好，我是肥鄉(xiāng)區(qū)東方名苑的業(yè)主，該小區(qū)交房多年房產(chǎn)證一直未辦理，望領(lǐng)導(dǎo)看到后責(zé)令他們加快進度，近期繳納水電費必須在規(guī)定的通知時間才能繳納，該小區(qū)的水電一直未納入國家統(tǒng)一管理，給業(yè)主帶來很多的不便之處。望領(lǐng)導(dǎo)及時了解情況，盡快督促開發(fā)公司將水電納入國家電網(wǎng)統(tǒng)一管理。

答復(fù)內(nèi)容

肥鄉(xiāng)區(qū)收到辦理件后高度重視，立即責(zé)成區(qū)自然資源和規(guī)劃局、肥鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

依據(jù)自然資源部不動產(chǎn)登記操作規(guī)范要求，進行國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，需提交以下材料：1、不動產(chǎn)登記申請書；2、申請人身份證明；3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；5、房屋已竣工的材料；6、房地產(chǎn)調(diào)查或測繪報告；7、相關(guān)稅費繳納憑證；8、其他材料。目前開發(fā)單位已辦理完畢國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，開發(fā)單位已領(lǐng)證完畢。

根據(jù)以上調(diào)查情況及不動產(chǎn)登記依申請登記原則，業(yè)主可以辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理時需攜帶：1、居民身份證等身份證明材料；2、原不動產(chǎn)權(quán)屬證書；3、商品房買賣合同；4、購房全額發(fā)票；戶籍婚姻信息；夫妻雙方及未成年子女戶口簿、配偶身份證明、結(jié)（離）婚證等證明家庭關(guān)系和婚姻狀況材料；5、契稅完稅（減免稅）憑證。

關(guān)于物業(yè)及水電費繳納問題，因為東方名苑開發(fā)商與物業(yè)產(chǎn)生矛盾糾紛，此事由派出所、住建局、肥鄉(xiāng)鎮(zhèn)等多個部門介入，正在協(xié)商中，暫定繳納水電費事項由惠安社區(qū)代理，繳納時間只能在上班時間點；經(jīng)了解，東方名苑小區(qū)物業(yè)接手后，已經(jīng)把建筑用電改成居民用電，關(guān)于居民用電正式納入國家統(tǒng)一管理平臺，網(wǎng)上自主進行繳費問題，目前正在協(xié)商中，社區(qū)和肥鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府也會加強協(xié)調(diào)，盡快推動居民用電正式納入國家統(tǒng)一管理平臺。（肥鄉(xiāng)區(qū)政府）

答復(fù)單位：肥鄉(xiāng)區(qū)政府辦

答復(fù)時間：2023-09-29