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關(guān)于邱縣物價(jià)局片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案征求公眾意見的通告

因縣城建設(shè)的需要，擬決定對(duì)物價(jià)局片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收補(bǔ)償?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、項(xiàng)目名稱：邱縣物價(jià)局片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目。

二、征收范圍：盛水河以南、迎賓街以西、新興路以北、育新街道路紅線以東40米。

三、征收依據(jù)：依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》、邱縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、邱縣城鄉(xiāng)規(guī)劃、邱縣土地利用總體規(guī)劃和各專項(xiàng)規(guī)劃。

四、征收部門：邱縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

五、公告內(nèi)容：邱縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織相關(guān)單位已對(duì)征收范圍內(nèi)土地、房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行了調(diào)查，擬定了《邱縣物價(jià)局片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》，并召開政府常務(wù)會(huì)研究。按程序規(guī)定，現(xiàn)將該方案在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，征求公眾意見。征求意見時(shí)間：2023年8月27日至2023年9月25日。

聯(lián)系地址：邱縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系人：連仲

聯(lián)系電話：0310-8369808

特此通告

附件：《邱縣物價(jià)局片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》

邱縣人民政府

2023年8月27日

邱縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、邱縣物價(jià)局片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）

因縣城建設(shè)規(guī)劃，需要對(duì)物價(jià)局片區(qū)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)地上房屋及地上附屬物統(tǒng)一進(jìn)行征收補(bǔ)償。為切實(shí)保障被征收人利益，確保征收工作公平、公開、公正，制定如下方案：

一、項(xiàng)目名稱

邱縣物價(jià)局片區(qū)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目。

二、征收范圍

盛水河以南、迎賓街以西、新興路以北、育新街道路紅線以東40米。

三、房屋征收部門及被征收人

征收部門：邱縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

被征收人：征收范圍內(nèi)被征收房屋的所有權(quán)人

四、征收與補(bǔ)償依據(jù)

依據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《河北省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置管理辦法》、邱縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、邱縣城鄉(xiāng)規(guī)劃、邱縣土地利用總體規(guī)劃和各專項(xiàng)規(guī)劃。

五、評(píng)估原則：

1、征收實(shí)施單位委托評(píng)估公司對(duì)征收范圍內(nèi)涉及的土地、房屋及地上附屬物進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

2、被征收人有義務(wù)向評(píng)估機(jī)構(gòu)如實(shí)提供估價(jià)所需資料，協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘，不如實(shí)提供有關(guān)資料或者不協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘而造成估價(jià)失實(shí)或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、拒絕實(shí)地查勘評(píng)估的，參照同類評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

六、補(bǔ)償方式：

（一）房屋補(bǔ)償方式

1、機(jī)關(guān)事業(yè)單位辦公用房由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，以貨幣形式補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人，屬國(guó)有資產(chǎn)的房屋由財(cái)政局牽頭，相關(guān)單位配合按相關(guān)規(guī)定核銷資產(chǎn)。

2、房屋裝飾裝修、樹木等附屬物按照評(píng)估價(jià)格實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

3、土地補(bǔ)償金額為每畝10萬(wàn)元。

（二）土地補(bǔ)償方式

空閑宅基、土地補(bǔ)償由自然資源和規(guī)劃局牽頭，住建局、財(cái)政局、街道辦、新馬頭鎮(zhèn)、村組成專項(xiàng)認(rèn)定小組，一線調(diào)查核實(shí)認(rèn)定后，填寫空閑宅基認(rèn)定表。

1、有土地使用證（宅基證）的空閑宅基地。有指定地點(diǎn)、經(jīng)調(diào)查認(rèn)定無(wú)爭(zhēng)議的，按照證載面積結(jié)合實(shí)際測(cè)量后確定面積，按容積率0.15置換住宅樓房，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌?0萬(wàn)元/畝進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2、因市政道路建設(shè)新馬頭鎮(zhèn)政府三街南延指揮部組織規(guī)劃的宅基，有相應(yīng)證明手續(xù)，補(bǔ)齊相應(yīng)稅費(fèi)后，按0.15置換住宅樓房。

3、無(wú)宅基證，屬空閑宅基地的需出具相關(guān)證明（文書、契約、協(xié)議、收款收據(jù)等）。有指定地點(diǎn)、經(jīng)調(diào)查認(rèn)定無(wú)爭(zhēng)議，按10萬(wàn)元/畝進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

4、無(wú)宅基證，有相關(guān)文書、契約、協(xié)議的，但無(wú)收款收據(jù)或村集體財(cái)務(wù)帳面不顯示的，按片區(qū)綜合地價(jià)貨幣補(bǔ)償。

5、屬村民耕地按區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，涉及棉花、玉米等農(nóng)作物支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。

6、涉及房屋、樹木等地上附屬物由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，以貨幣形式支付給被征收人。

(三）土地置換房屋選擇方式：

1、簽訂補(bǔ)償協(xié)議順序號(hào)：以簽訂補(bǔ)償協(xié)議先后為序，發(fā)放簽訂協(xié)議順序號(hào)單，從1號(hào)開始依次進(jìn)行；被征收人應(yīng)在3日內(nèi)清除地上樹木等附屬物，如未按規(guī)定期限內(nèi)清除附屬物的，順序號(hào)作廢，重新排順序號(hào)。

2、選擇安置房順序：以簽訂補(bǔ)償協(xié)議順序號(hào)為準(zhǔn)，作為回遷安置房選房依據(jù)。

3、選擇戶型原則：安置房面積與應(yīng)安置面積相近戶型。

4、差價(jià)找補(bǔ)原則：選擇回遷住宅樓房超出應(yīng)安置面積按市場(chǎng)價(jià)格找補(bǔ)齊差價(jià)；減少應(yīng)回遷面積按3500元/㎡退差價(jià)。

七、對(duì)拒不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的被征收人，由相關(guān)部門按照法律程序進(jìn)行依法征收。

八、此補(bǔ)償方案解釋權(quán)歸征收實(shí)施單位所有。