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邯鄲市瑞泰房地產開發(fā)有限公司預重整投資人招募公告

2023年8月2日，邯鄲市瑞泰房地產開發(fā)有限公司管理人（下稱“瑞泰公司管理人”）向邯鄲市叢臺區(qū)人民法院提出申請要求進行預重整程序。河北三和時代律師事務所作為管理人為保障預重整工作的順利進行，維護全體債權人的合法權益，現(xiàn)向社會公開招募預重整投資方。

01.瑞泰公司基本情況

（一）企業(yè)概況

邯鄲市瑞泰房地產開發(fā)有限公司（下稱瑞泰公司）于2007年12月07日在叢臺區(qū)工商局注冊成立，類型為有限責任公司（自然人投資或控股），法定代表人楊雙慶，注冊資本6000萬元（實繳），住所地：河北省邯鄲市叢臺區(qū)滏東北大街228號澤錦金融大廈2201號，經營范圍包括房地產開發(fā)與經營(憑資質證核定范圍經營)，統(tǒng)一社會信用代碼911304026690957507。股東為楊雙慶、毛路平，持股情況分別為：楊雙慶持股90%，出資額為5400萬元；毛路平持股10%，出資額為600萬元。經營范圍：房地產開發(fā)與經營、房屋租賃。

（二）瑞泰公司涉縣分公司

涉縣分公司于2010年6月8日成立，營業(yè)場所位于涉縣涉城鎮(zhèn)灘里村；負責人為楊雙慶，經營范圍：房屋銷售及中介咨詢服務。

（三）項目開發(fā)建設情況

1、瑞泰佳苑項目

瑞泰佳苑小區(qū)項目是瑞泰公司開發(fā)的第一個住宅項目，位于邯鄲市涉縣涉城鎮(zhèn)河西街中段，總建筑面積27325平方米，其中住宅樓4棟，建筑面積23800平方米，于2010年10月建設竣工，住宅已經全部出售并辦理了入住手續(xù)，辦理了不動產權證書，商業(yè)25套，已辦理產權證書。

2、御湖天城（一期、二期）

御湖天城項目是瑞泰公司于2011年9月開發(fā)的第二個住宅項目，位于邯鄲市涉縣涉城鎮(zhèn)灘里村。御湖天城項目分為兩期開發(fā)，一期共建有16棟住宅樓，成套住宅建筑面積106525.75平方米，于2014年完工，辦理了交房手續(xù)并辦理了不動產權登記證書；二期項目于2022年5月完工，尚未綜合驗收，大部分已辦理了交房手續(xù)，部分業(yè)主已入住。

（四）瑞泰公司的資產與負債情況

根據(jù)2022年6月15日北京中煜誠會計師事務所（普通合伙）出具的《專項審計報告》，瑞泰公司資產總額283,072,638.73元，負債總額680,175,233.95元，凈資產-397,102,595.22元。截至2021年9月30日，瑞泰公司資產負債率為240.28%。瑞泰公司對外負債約7億元，其中為其他公司向銀行貸款提供擔保形成的擔保債務本金約5.7億元，目前貸款均已逾期無力償還；因拖欠工程款、設備款等形成的債權共計28家，債權金額約1.2億元。

02.預重整投資方需完成的項目要求

（一）完善御湖天城（一期、二期）項目后續(xù)未完工程及配套設施，并經相關部門驗收合格，達到交房條件；

（二）為尚未辦理權屬證書的購房戶辦理不動產權利證書書；

（三）根據(jù)瑞泰公司的資產與負債情況，對債權人進行清償。

03.報名條件

（一）應當是依法成立并有效存續(xù)的營利法人或非法人組織。

（二）具有較強的社會責任感和良好的信用記錄、商業(yè)信譽，未被列入失信人員名單。

（三）財務狀況和銀行信用良好。

04.需要提交的材料

（一）參與預重整投資意向書（須有法定代表人或負責人簽字并加蓋公章）。

（二）營業(yè)執(zhí)照復印件（須加蓋公章，報名時需提供副本原件審核）。

（三）法定代表人或負責人身份證復印件（須加蓋公章）；委托代理人參加的，提交載明委托代理人姓名、聯(lián)系方式、授權范圍的書面授權委托書（須加蓋公章、法定代表人或負責人簽章），經辦人或委托代理人的身份證復印件（須加蓋公章并本人簽字，報名時需提供原件審核）。

（四）銀行信用狀況良好的證明。

05.繳納盡職調查保證金

（一）通知符合報名條件的意向預重整方，簽訂保密協(xié)議并交納保證金200萬元，開展盡調工作，盡調期間為一個月（自交納盡職調查保證金之日起計算）。未在規(guī)定時間交納盡調保證金的，視為放棄報名資格。

（二）盡調期滿后七日內向管理人提交預重整投資方案，方案內容不得違反《中華人民共和國企業(yè)破產法》等法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

06.報名注意事項

（一）報名截止時間：2023年8月11日

（二）報名地點：邯鄲市澤錦金融大廈1302。

（三）聯(lián)系人：常律師、白律師19331066881；19331066778

（四）本公告內容的解釋權歸臨時管理人。本公告未盡事宜，以臨時管理人的有關通知和要求為準。如有疑問，歡迎垂詢。

邯鄲市瑞泰房地產開發(fā)有限公司管理人

2023年8月2日