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關(guān)于邯鄲頤景藍灣小區(qū)交房十年臨水臨電的回復
社會熱點 2023年03月19日 來源:邯鄲新聞網(wǎng) 我要評論 掃描到手機

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邯山區(qū)頤景藍灣小區(qū)是邯臺地產(chǎn)公司開發(fā)的住宅小區(qū),2014年沒有經(jīng)過竣工驗收就交房給業(yè)主,邯臺遺留問題有:

1)消防設施沒驗收,臨水、臨電,小區(qū)配套設施不健全;

2)把抵押房賣給業(yè)主,致使167戶業(yè)主購房合同無法網(wǎng)簽;

3)收取業(yè)主維修基金不開發(fā)票,代收的維修基金被挪用;

4)邯臺自己成立的新正物業(yè)公司管理小區(qū),以各種非法手段收取物業(yè)費且費用去向不明,疏于小區(qū)建設與管理,小區(qū)成了臟、亂、差的代名詞。

5)給少數(shù)人行使特權(quán),不交物業(yè)費,車輛隨意停放地下車庫不交管理費;

6)小區(qū)管理混亂,火災、偷竊時有發(fā)生,物業(yè)不聞不問,生活在小區(qū)的居民生命和財產(chǎn)權(quán)得不到保障,大家有苦難言。

2019年新正物業(yè)的服務合同已經(jīng)到期,沒有給業(yè)主續(xù)簽服務合同。2022年底頤景藍灣小區(qū)居民自發(fā)召開業(yè)主大會,經(jīng)過表決99%的業(yè)主不同意新正物業(yè)繼續(xù)為小區(qū)服務,但新正物業(yè)據(jù)不交接,由于居民用電沒有并入國家電網(wǎng),是臨時電,因此只有邯臺有權(quán)利收取電費,目前邯臺以不給業(yè)主充電費的形式要挾大家接受新正物業(yè),這是一種霸權(quán)行為,全體業(yè)主絕不能接受,但目前我們的日常生活又得不到保障,大家投訴無門,必須借助政府的力量為我們1600余戶居民解決民生問題,讓我們安居樂業(yè),提升獲得感和幸福感!

答復內(nèi)容

經(jīng)了解,該小區(qū)在建設時開發(fā)商沒有接入正式用電和正式用水,為臨水臨電,但該小區(qū)居民按國家規(guī)定標準價格繳納水電費,差額費用由開發(fā)公司墊付。由于該小區(qū)存在消防驗收、臨水臨電、部分房屋被查封等原因仍需要開發(fā)商解決,故小區(qū)不具備成立業(yè)主委員會條件。針對該小區(qū)產(chǎn)生的各種問題,馬莊鄉(xiāng)安排專人進行協(xié)調(diào)解決,目前已制定《頤景藍灣小區(qū)物業(yè)合作協(xié)議》,并組織物業(yè)公司及業(yè)主代表協(xié)商。馬莊鄉(xiāng)將積極促成物業(yè)公司及業(yè)主達成一致協(xié)議,待解決小區(qū)物業(yè)問題后在督促完善小區(qū)消防、基礎設施等問題。關(guān)于把抵押房賣給業(yè)主,致使167戶業(yè)主購房合同無法網(wǎng)簽問題,該小區(qū)大部分房產(chǎn)已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽,剩余167戶購房業(yè)主未能網(wǎng)簽,開發(fā)公司委托律師正在為167戶業(yè)主準備異議材料,完成后提交法院,溝通網(wǎng)簽辦理事宜。目前邯山區(qū)成立了專案組,幫助該公司協(xié)調(diào)解決遺留問題,督促企業(yè)積極配合跑辦,爭取早日讓居民能夠進行房產(chǎn)證辦理。(邯山區(qū)政府辦)

答復時間:2023-03-17

來源:邯鄲市人民政府

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[責任編輯:小戀]
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6 條評論
  • 戀家網(wǎng)友(匿名) 2023-05-30 15:13
    我就是這個小區(qū)的住戶,情況基本屬實,現(xiàn)在問題根源在于,小區(qū)交房十年了,還是臨水臨電,消防設施不合格,部分業(yè)主無法網(wǎng)簽。目前政府安排了工作組,強制解散了業(yè)主代表委員會,并協(xié)助第三方物業(yè)強制入駐小區(qū),所以現(xiàn)在的狀況是 解決了提出問題的帶頭人,掩蓋了問題本質(zhì)。我就不明白了,開發(fā)商為什么寧愿自己出錢補貼小區(qū)臨水臨電差價,也不愿意接入正式水電,不明白,你說開發(fā)商沒錢吧,開發(fā)商能補貼全小區(qū)一千多戶十年的水電差價,你說開發(fā)商有錢吧,他就是不接入正式水電、解決消防設施。哎,買這個小區(qū)房子真是瞎了眼。
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  • 戀家網(wǎng)友(匿名) 2023-05-30 14:58
    成立業(yè)委會的條件是什么?跟臨水臨電有什么必然關(guān)系嗎?
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  • 戀家網(wǎng)友(匿名) 2023-04-02 13:00
    業(yè)委會更黑
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  • 戀家網(wǎng)友(匿名) 2023-04-02 06:32
    目前業(yè)主在維權(quán), 沒有人找業(yè)主填報相關(guān)材料, 所以政府還是要落實清楚才好。
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  • 戀家網(wǎng)友(匿名) 2023-04-02 06:25
    請明確公布開放式律師團隊。 目前只有也祝自發(fā)維權(quán),無人協(xié)助。
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  • 戀家網(wǎng)友(匿名) 2023-03-21 09:05
    這個小區(qū)就是坑人,物業(yè)一手遮天
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