留言內(nèi)容
邯山區(qū)頤景藍灣小區(qū)是邯臺地產(chǎn)公司開發(fā)的住宅小區(qū),2014年沒有經(jīng)過竣工驗收就交房給業(yè)主,邯臺遺留問題有:
1)消防設施沒驗收,臨水、臨電,小區(qū)配套設施不健全;
2)把抵押房賣給業(yè)主,致使167戶業(yè)主購房合同無法網(wǎng)簽;
3)收取業(yè)主維修基金不開發(fā)票,代收的維修基金被挪用;
4)邯臺自己成立的新正物業(yè)公司管理小區(qū),以各種非法手段收取物業(yè)費且費用去向不明,疏于小區(qū)建設與管理,小區(qū)成了臟、亂、差的代名詞。
5)給少數(shù)人行使特權(quán),不交物業(yè)費,車輛隨意停放地下車庫不交管理費;
6)小區(qū)管理混亂,火災、偷竊時有發(fā)生,物業(yè)不聞不問,生活在小區(qū)的居民生命和財產(chǎn)權(quán)得不到保障,大家有苦難言。
2019年新正物業(yè)的服務合同已經(jīng)到期,沒有給業(yè)主續(xù)簽服務合同。2022年底頤景藍灣小區(qū)居民自發(fā)召開業(yè)主大會,經(jīng)過表決99%的業(yè)主不同意新正物業(yè)繼續(xù)為小區(qū)服務,但新正物業(yè)據(jù)不交接,由于居民用電沒有并入國家電網(wǎng),是臨時電,因此只有邯臺有權(quán)利收取電費,目前邯臺以不給業(yè)主充電費的形式要挾大家接受新正物業(yè),這是一種霸權(quán)行為,全體業(yè)主絕不能接受,但目前我們的日常生活又得不到保障,大家投訴無門,必須借助政府的力量為我們1600余戶居民解決民生問題,讓我們安居樂業(yè),提升獲得感和幸福感!
答復內(nèi)容
經(jīng)了解,該小區(qū)在建設時開發(fā)商沒有接入正式用電和正式用水,為臨水臨電,但該小區(qū)居民按國家規(guī)定標準價格繳納水電費,差額費用由開發(fā)公司墊付。由于該小區(qū)存在消防驗收、臨水臨電、部分房屋被查封等原因仍需要開發(fā)商解決,故小區(qū)不具備成立業(yè)主委員會條件。針對該小區(qū)產(chǎn)生的各種問題,馬莊鄉(xiāng)安排專人進行協(xié)調(diào)解決,目前已制定《頤景藍灣小區(qū)物業(yè)合作協(xié)議》,并組織物業(yè)公司及業(yè)主代表協(xié)商。馬莊鄉(xiāng)將積極促成物業(yè)公司及業(yè)主達成一致協(xié)議,待解決小區(qū)物業(yè)問題后在督促完善小區(qū)消防、基礎設施等問題。關(guān)于把抵押房賣給業(yè)主,致使167戶業(yè)主購房合同無法網(wǎng)簽問題,該小區(qū)大部分房產(chǎn)已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽,剩余167戶購房業(yè)主未能網(wǎng)簽,開發(fā)公司委托律師正在為167戶業(yè)主準備異議材料,完成后提交法院,溝通網(wǎng)簽辦理事宜。目前邯山區(qū)成立了專案組,幫助該公司協(xié)調(diào)解決遺留問題,督促企業(yè)積極配合跑辦,爭取早日讓居民能夠進行房產(chǎn)證辦理。(邯山區(qū)政府辦)
答復時間:2023-03-17
來源:邯鄲市人民政府
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