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今年春季，邯鋼百二生活區(qū)三期，迎來(lái)了更多新老客戶的咨詢。

“小高層三室的還有嗎？貴一點(diǎn)也沒(méi)關(guān)系”……

“我想要兩套，全款，不要高層，要對(duì)門(mén)”……

“哎呀你再給問(wèn)問(wèn)，要是能找個(gè)10來(lái)層，價(jià)格不是問(wèn)題”……

“我年前看的那套還在不？我現(xiàn)在就能定”……

“實(shí)在抱歉，三期的房子就剩下大戶型高層的住宅了，現(xiàn)在已經(jīng)到了清盤(pán)的末期?！焙摪俣顓^(qū)三期負(fù)責(zé)銷售的李曉峰經(jīng)理在售樓部現(xiàn)場(chǎng)對(duì)前來(lái)看房的顧客如是說(shuō)。現(xiàn)場(chǎng)很多看房人遺憾地表示，“來(lái)晚了?！?/p>

李經(jīng)理表示，去年在新冠病毒的影響下，很多購(gòu)房者都抱著等一等的心態(tài)，2023年開(kāi)年以來(lái)隨著國(guó)家各項(xiàng)利好政策影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回升。不僅僅邯鄲目前是這個(gè)情況，近段時(shí)間，不少城市新房與二手房成交持續(xù)改善、多地購(gòu)房預(yù)期逐步恢復(fù)……隨著一系列政策措施出臺(tái)，2023年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)明顯升溫態(tài)勢(shì)。

壹

房企銷售明顯轉(zhuǎn)暖

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，新房方面，北京2月商品住宅周均成交規(guī)模超12萬(wàn)平方米，高于1月周均成交，截至2月25日，北京新房成交面積環(huán)比增長(zhǎng)近30%；北京市二手住宅成交連續(xù)在3000套以上，上周超4300套，處于2022年以來(lái)周度成交最高位，2月截至26日，北京二手住宅成交近1.3萬(wàn)套，較1月全月增長(zhǎng)接近50%，結(jié)束了環(huán)比連續(xù)4個(gè)月下滑態(tài)勢(shì)，較去年同期增長(zhǎng)超三成，同環(huán)比均轉(zhuǎn)正。

實(shí)際上，近期北京樓市逐漸回暖只是全國(guó)多地市場(chǎng)的一個(gè)縮影，多地房企尤其是頭部房企已經(jīng)感受到行業(yè)“暖意”漸濃。

貳

政策發(fā)力房企加速保交樓

2023年，保交樓仍是中央和地方在部署年度樓市工作的關(guān)鍵舉措。年初召開(kāi)的全國(guó)財(cái)政工作會(huì)議上部署，2023年用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，加大保障性租賃住房供給，配合做好保交樓、穩(wěn)民生工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。住建部近日也表示，要用力推進(jìn)保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，落實(shí)城市政府主體責(zé)任，做實(shí)“一樓一策”方案，確保支持政策精準(zhǔn)落實(shí)到每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)購(gòu)房人，讓購(gòu)房人吃下“定心丸”。

叁

金融助推房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展

兩次降準(zhǔn)、三次降息、下調(diào)公積金貸款利率以及階段性放寬房貸利率下限……2022年以來(lái)，監(jiān)管部門(mén)圍繞個(gè)人購(gòu)房、房地產(chǎn)融資等方面，密集出臺(tái)多項(xiàng)重磅政策，調(diào)控力度明顯加強(qiáng)。

去年底央行出臺(tái)了16條金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，會(huì)同相關(guān)部門(mén)從供給和需求兩端發(fā)力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行。

肆

市場(chǎng)企穩(wěn)回升充滿信心

“年初我說(shuō)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升‘很有信心’，現(xiàn)在我要回答‘充滿信心’?！?月7日，在2023年全國(guó)兩會(huì)第二場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示。

信心從何而來(lái)？倪虹基于這三點(diǎn)考慮：

第一，房地產(chǎn)供需兩端都發(fā)生了積極變化，住房項(xiàng)目復(fù)工率大大提高，售樓處看房量大幅提升，成交量也明顯改善。

第二，今年1、2月份，全國(guó)一手和二手商品房銷售結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)，70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，“保交樓”工作扎實(shí)推進(jìn)，市場(chǎng)主體信心正在恢復(fù)。

第三，購(gòu)買(mǎi)首套住房的大力支持政策、購(gòu)買(mǎi)二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺(tái)，正在落實(shí)見(jiàn)效；不讓投機(jī)炒房重新入市、原則上不支持三套以上購(gòu)房的要求，各地也在認(rèn)真落實(shí)。

伍

心系群眾需求才可良性發(fā)展

倪虹表示，企穩(wěn)回升應(yīng)該是牢牢堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位的企穩(wěn)回升，是大力支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升，是防止市場(chǎng)大起大落的企穩(wěn)回升，是促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升。

邯鄲市康達(dá)房地產(chǎn)本著改善性住宅的設(shè)計(jì)方向，心系人民需求，對(duì)邯鋼農(nóng)林路生活區(qū)、百家村生活區(qū)分批分期進(jìn)行了舊房改造等多個(gè)項(xiàng)目。目前邯鋼百二三期項(xiàng)目即將收尾，東湖森林項(xiàng)目正在快速進(jìn)行。

正因?yàn)榭颠_(dá)地產(chǎn)心系群眾需求，在不斷突破中持續(xù)成長(zhǎng)壯大，康達(dá)地產(chǎn)的一個(gè)又一個(gè)項(xiàng)目在市場(chǎng)上炙手可熱，成為邯鄲市本土房地產(chǎn)行業(yè)光輝閃耀的明星企業(yè)。