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12月23日邯鄲主城區(qū)4宗住宅用地成功出讓，其中三宗位于東湖新城、一宗位于復(fù)興區(qū)，成交價(jià)共12.9142億元。

07-2和07-3號(hào)地塊均由邯鄲城投底價(jià)成交，地塊位于建安路南北兩側(cè)，兩宗地塊容積率最高為1.6，屬于東湖新城低密住宅區(qū)，其中07-3號(hào)地塊需要配建一所幼兒園。邯鄲城投今年在東湖新城已經(jīng)成功入庫(kù)3宗住宅用地，分別為此次成交的兩宗和毛遂大街與聯(lián)紡路交叉口西北角地塊，除此之外城投在東湖新城還有之前成交的多宗待入市地塊；北倉(cāng)路北側(cè)為目前城投在售的項(xiàng)目十里風(fēng)和。

07-4號(hào)地塊由天正地產(chǎn)競(jìng)得，地塊北側(cè)就是天正在邯鄲的首個(gè)項(xiàng)目天正·君悅府，明年10月份即將交房，所以在該地塊拍賣中天正也是抱著必得的決心參拍。新地塊容積率2.3，成交樓面價(jià)3913元/㎡；天正·君悅府容積率2.0、成交樓面價(jià)3777元/㎡，天正君悅府當(dāng)時(shí)精裝在售價(jià)格11500元/㎡，新地塊的入市價(jià)格大家可以猜測(cè)一下。

此次地塊是天正地產(chǎn)2022年在邯鄲的第二宗住宅用地，兩宗地塊周邊都有天正開發(fā)的項(xiàng)目，例如此次地塊旁有天正·君悅府、叢臺(tái)路南側(cè)地塊周邊有天正·鳳麟東院以及二期，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說也比較有參考性。

復(fù)興區(qū)地塊由周磊磊個(gè)人成交，據(jù)了解該成交人與紅星美凱龍有關(guān)。成交單價(jià)283萬(wàn)元/畝，地塊西側(cè)為紅星檀樾目前在售均價(jià)7500元/㎡，該地塊也是復(fù)興區(qū)2022年成交的第二宗住宅用地，2022年復(fù)興區(qū)成交的兩宗住宅用地均是小面積地塊，復(fù)興區(qū)的新房市場(chǎng)經(jīng)過了兩年時(shí)間的去庫(kù)存階段，目前新房量逐步減少，如果兩宗地塊明年能順利入市將為復(fù)興區(qū)提供少量的新盤選擇。

伴隨著此次4宗住宅用地的順利成交，邯鄲主城區(qū)2022年的土拍落下帷幕。2022年邯鄲土地市場(chǎng)的整體表現(xiàn)將在隨后的土地報(bào)告中展示！

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