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網(wǎng)友訴求：河北邯鄲市臨漳縣潤河花園小區(qū)辦不了房本，交房要交全款。

河北邯鄲市臨漳縣森發(fā)源房地產(chǎn)開發(fā)萬畝農(nóng)業(yè)示范南側(cè)，潤河花園小區(qū)，于2018年6月份動工建設(shè)，于2019年8月份完工交房！當(dāng)時買房協(xié)議書上是七十年產(chǎn)權(quán)，辦理房產(chǎn)證，當(dāng)看到房子別的都住進(jìn)時，我們?nèi)フ议_發(fā)商，開發(fā)商回復(fù)的是我們樓層辦不了房產(chǎn)證，開發(fā)商說交房就交全款，望有關(guān)部門重視一下，我們現(xiàn)在沒有房子住。

臨漳縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局回復(fù):

臨漳縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于市領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)何瑞豐等三人反映森發(fā)源房地產(chǎn)公司購買住房不能貸款不交房問題反映信訪事項辦理情況報告

接到縣聯(lián)席辦通知，我單位負(fù)責(zé)的何瑞豐等三人反映森發(fā)源房地產(chǎn)公司購買住房不能貸款不交房問題反映信訪事項被確定為市領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)案件。對此，我局對此高度重視，明確專人對何瑞豐等三人反映的問題進(jìn)行調(diào)查處理，目前，該信訪事項已辦結(jié)并息訴息訪?，F(xiàn)將信訪事項的辦理情況報告如下：

一、信訪人基本情況、反映的問題和訴求。

1.信訪人基本情況。何瑞豐，男，1981年08月08日生，戶籍地：邯鄲市臨漳縣孫陶鎮(zhèn)三宗廟村，居住地：邯鄲市臨漳縣孫陶鎮(zhèn)三宗廟村,身份證號：13042319810808283X,聯(lián)系電話：15833440338。郭晶只（反映人郭學(xué)良在本小區(qū)無房。其是代郭晶只反映），男，1981年08月08日生，戶籍地：邯鄲市臨漳縣孫陶鎮(zhèn)三宗廟村，居住地：邯鄲市臨漳縣孫陶鎮(zhèn)三宗廟村,身份證號：1304231981012812,聯(lián)系電話：18903103166。王彥豐（反映人郭學(xué)峰在本小區(qū)無房。其是代王彥豐反映），男，1987年09月03日生，戶籍地：邯鄲市臨漳縣孫陶鎮(zhèn)三宗廟村，居住地：邯鄲市臨漳縣孫陶鎮(zhèn)三宗廟村,身份證號：130423198709032854,聯(lián)系電話：15733456892。

2.信訪人反映的問題和訴求。信訪人等三人主要反映森發(fā)源房地產(chǎn)公司購買住房不能貸款不交房問題。要求按照閣樓價格計算房款，盡快交付房屋。

二、對口服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)及接訪約訪下訪情況

按照上級有關(guān)要求，臨漳縣明確政府副縣長李曉磊（聯(lián)系電話：15100018672)為包案縣領(lǐng)導(dǎo)，臨漳縣住建局為承辦單位，單位主要領(lǐng)導(dǎo)為黨組書記、局長王海賓（聯(lián)系電話：13932050998），副局長劉志峰、具體責(zé)任人為局黨組成員李德翔（聯(lián)系電話：13731008699），協(xié)調(diào)督辦，積極化解，確保案結(jié)事了、息訴罷訪。

縣包聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)李曉磊、責(zé)任單位領(lǐng)導(dǎo)王海賓、劉志峰、李德翔等同志，2022年10月25日約訪接待了信訪人，面對面聽取了訴求，提出了化解的意見和建議。10月27日、10月31日、11月3日、11月7日組織帶領(lǐng)郭爭光、郭現(xiàn)梅對信訪人反映的問題逐項進(jìn)行了調(diào)查核實，深入具體了解了情況。11月7日組織郭爭光、郭現(xiàn)梅對信訪人反映的問題研究了調(diào)查處理的意見。

三、調(diào)查核實情況

1、對于信訪人到我局反映問題無果情況，何瑞豐等三人到我單位僅有一次，對于其反映的問題我單位工作人員當(dāng)時回復(fù)是核實相關(guān)情況后反饋給他們，經(jīng)查閱相關(guān)檔案，臨漳縣潤河花園項目位于縣城都大街南延?xùn)|側(cè)，由河北森發(fā)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，該項目土地證號:臨國用(轉(zhuǎn))2015022號，商業(yè)、住宅用地，用地面積18789.4平方米(約28.18畝)?？偨ㄖ娣e約45050平方米，其中地上建筑約37433平方米地下建筑面積約7617平方米，主要建筑4棟6層，4棟5層。建筑規(guī)劃設(shè)計方案已于2017年7月29日經(jīng)縣規(guī)劃委員會第三次會議審議通過，建設(shè)用地規(guī)劃許可證已于2018年4月28日辦理，建設(shè)工程規(guī)劃許可證于2018年7月2日辦理，規(guī)劃核實證于2019年1月8日辦理。

2、對于信訪反映“六層房子不能貸款，不能辦理房產(chǎn)證，要求付清所有房款才能交鑰匙，并要求按照閣樓價格計算房款，盡快交付房屋。”對于這個情況經(jīng)與開發(fā)商核實，2017左右年何瑞豐等三人在潤河花園認(rèn)購房屋，與該公司簽訂了《內(nèi)部協(xié)議書》，預(yù)購潤河花園8號樓1單元602號，房款總計301590元，何瑞豐等三人交付預(yù)約金150000元，剩余151590元房款未交清。對于信訪人反映不能貸款我單位正在核實情況，協(xié)調(diào)相關(guān)部門盡快解決不能貸款問題。經(jīng)與開發(fā)商溝通，開發(fā)商承諾如果房屋貸款短期解決不了，退還何瑞豐等三人已付的預(yù)付金150000元，并按同期銀行存款利率向其支付利息。經(jīng)10月27日、10月31日、11月3日、11月7日約談信訪人，其要求一是按照閣樓價格計算房款，盡快交付房屋；二是開發(fā)公司免費給予儲藏間一個（3.3萬元），地面停車位一個（4.7萬），物業(yè)費減免5年（每年物業(yè)費1332元，五年總計0.67萬元）。對于反映人訴求不合理。

四、研究解決問題的方案、措施、意見和時限及具體落實情況。

對于信訪人問題我單位高度重視，結(jié)合單位職能，我單位多次與群眾溝通，與開發(fā)公司對接，要求開發(fā)公司盡快就信訪人反映問題進(jìn)行解決，開發(fā)公司承諾一是如果房屋貸款短期解決不了，退還何瑞豐等三人已付的預(yù)付金150000元，并按同期銀行存款利率向其支付利息；二是由信訪人尋找第三方房產(chǎn)中介，將房屋出售，超出總房款301590元部分由信訪人所得；三是開發(fā)公司在物業(yè)費、儲藏間進(jìn)行優(yōu)惠。對于開發(fā)公司承諾已轉(zhuǎn)達(dá)信訪人，信訪人對于開發(fā)公司承諾不予認(rèn)可。目前，開發(fā)公司已向法院訴訟信訪人未交房款。

五、息訴罷訪及回訪信訪人情況

10月27日、10月31日、11月3日、11月7日，臨漳縣住建局李德翔、郭爭光、郭現(xiàn)梅等與信訪人何瑞豐等三人反映問題的處理情況進(jìn)行了告知，對于我單位工作表示滿意理解，信訪人拒絕簽訂《息訴罷訪承諾書》（或協(xié)議書、保證書）。

回復(fù)日期：2022-11-29

來源：河北新聞網(wǎng)