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10月16日，中國(guó)共產(chǎn)黨第二十次全國(guó)代表大會(huì)在北京人民大會(huì)堂開幕。

其中，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，也作出了相應(yīng)的要求和指導(dǎo)，住房市場(chǎng)將進(jìn)入新發(fā)展階段。

01 改善是樓市未來發(fā)展方向

會(huì)議從“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的角度闡述了房地產(chǎn)發(fā)展方向，指出要“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度?！蔽磥戆l(fā)展將更側(cè)重于“保民生、提品質(zhì)”方面，尤其是生活水平日漸提高，改善性住房將成為樓市未來發(fā)展方向。

02 住房需求進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段

《房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段》一文近日發(fā)表于經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)，指出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)是最大的國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)，是穩(wěn)增長(zhǎng)擴(kuò)內(nèi)需、建設(shè)強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的重要領(lǐng)域。各地以支持首套剛性購(gòu)房需求、合理改善性需求因城施策。從增量看，我們還處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期。當(dāng)前，人民群眾對(duì)住房的需求已經(jīng)從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。

03 提高人民生活品質(zhì) 釋放改善性住房需求

過去的五年，也是圍繞中國(guó)式現(xiàn)代化發(fā)展目標(biāo)的提速五年。

后續(xù)“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”將成為政策發(fā)力點(diǎn)，未來合理的住房需求仍將是政策支持和鼓勵(lì)的主要對(duì)象，剛性和改善性住房需求釋放仍有空間，特別是人民美好生活需要日益廣泛，改善性住房需求或?qū)⒊蔀槭袌?chǎng)的關(guān)鍵支撐。

從本次會(huì)議報(bào)告關(guān)于房地產(chǎn)的關(guān)鍵詞中，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。能夠看到改善居住環(huán)境，打造理想人居是國(guó)家和人民的共同目標(biāo)。