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10月21日邯山區(qū)經(jīng)編廠地塊再次遭遇流拍，截止到現(xiàn)在經(jīng)編廠地塊已經(jīng)歷了一次終止出讓、兩次流拍！

關(guān)于地塊實(shí)景之前已經(jīng)向大家展示過，地塊位置在邯山區(qū)的主要住宅片區(qū)內(nèi)，掛牌價(jià)格也屬于正常，但是為何屢屢流拍呢？主要還是和地塊自身有關(guān)系，規(guī)劃容積率為1.6，這就限制了產(chǎn)品為低密住宅區(qū)，以去年成交的色織廠1.65的容積率參考，規(guī)劃的是6層洋房+12層小高層，反觀經(jīng)編廠的1.6容積率，地塊規(guī)劃條件內(nèi)有一條總高不得超過18米的條件，這就限制了地塊全部為6層洋房，使得開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)被壓減。如今的市場(chǎng)本就不太樂觀，利潤(rùn)在初始就被壓減導(dǎo)致沒有企業(yè)參與地塊的拍賣。二次流拍之后經(jīng)編廠的地塊該何去何從呢，是降價(jià)出讓還是適當(dāng)放松規(guī)劃限制？歡迎關(guān)注戀家網(wǎng)，土地市場(chǎng)情況第一時(shí)間播報(bào)！

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