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邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整案

重整投資人招募公告

2021年9月30日，邯鄲市邯山區(qū)人民法院根據(jù)邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：思特利公司）的申請，作出（2021）冀0402破申5號民事裁定書，裁定受理該公司重整申請。同日，該院作出（2021）冀0402破申5號決定書，指定思特利房地產(chǎn)公司專案組為邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。北京大成（石家莊）律師事務(wù)所律師作為法院指定的管理人成員，受專案組委托，全面負(fù)責(zé)管理人日常工作。

為促進思特利公司項目重整成功，擬引入有實力的重整投資人參與重整，依法保護債權(quán)人、職工等相關(guān)主體的合法權(quán)益，保障重整程序公平、公正、公開的進行，依照我國《企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，管理人決定面向社會公開招募重整投資人，現(xiàn)就招募事項公告如下：

一、債務(wù)人基本情況

邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱：思特利公司），于2007年8月28日成立，注冊資金3500萬元，住所地邯鄲市邯山區(qū)陵西南大街58號，登記機關(guān)：邯山區(qū)工商行政審批局，法定代表人：曹克平。公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營。股東曹愛國出資3200萬元，占注冊資金的91.43%；股東曹克平出資300萬元，占注冊資金的8.57%。

二、項目開發(fā)情況

1、思特利商業(yè)廣場項目，總建筑面積約108676.55平方米，其中地上建筑面積93142.34平方米，地下建筑面積為15620.8平方米。該項目擬建2棟28層酒店用房和辦公公寓及地下車庫2層。根據(jù)本項目現(xiàn)狀和市發(fā)改委核發(fā)的兩期核準(zhǔn)證，該項目分兩期建設(shè)，其中，一期主要建設(shè)1棟28層辦公公寓和地下車庫2層，總建筑面積為45833.01平方米；二期主要建設(shè)1棟28層商業(yè)酒店用房和地庫2層，總建筑面積為62843.54平方米，商業(yè)廣場一期已建設(shè)到21層封頂。

項目手續(xù)：本項目于2011年1月28日摘牌，2011年2月11日簽訂土地出讓合同，并依法取得了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《河北省固定資產(chǎn)投資項目核準(zhǔn)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》及《預(yù)售許可證》，現(xiàn)施工建設(shè)到21層封頂

2、“匯鑫灣”項目

“匯鑫灣”項目位于南環(huán)路以北，滏陽河以西，陵西大街東、西兩側(cè)土地，總用地面積55120.1平方米，凈用地面積28874.8平方米。擬建設(shè)5棟住宅樓，一棟2層會館，總建筑面積111378.8平方米。本項目分兩期建設(shè)，其中，一期主要建設(shè)3棟26層住宅樓，地上建筑面積為49272.78平方米，地下建筑面積為13122平方米；二期主要建設(shè)2棟26層、一棟2層會館和地下2層的住宅樓，地上建筑面積為42641.27平方米，地下建筑面積為11999平方米。目前匯鑫灣一期已有2棟交房，現(xiàn)屬于臨水、臨電、暖氣未通，綠化未做，一期3號樓主體完工，外墻已刷，窗框已安裝，內(nèi)裝未做。二期現(xiàn)全部封頂，5號樓外墻已做，窗框已安裝，玻璃未安裝，內(nèi)部地暖已做，上下水已做完，就剩下安裝玻璃、門、穿線、電梯等零星工程，4號樓外墻未做，室內(nèi)裝飾未做。

項目手續(xù)：取得了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《河北省固定資產(chǎn)投資項目核準(zhǔn)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》及《預(yù)售許可證》。

三、重整投資人條件

（一）意向投資人應(yīng)當(dāng)在本公告期內(nèi)向管理人繳納100萬元（大寫壹佰萬元整）作為磋商保證金（如最終未被選定，無息退還），從管理人處獲取本項目相關(guān)資料、數(shù)據(jù)。

（二）意向投資人應(yīng)當(dāng)是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，應(yīng)具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽。投資主體、法定代表人及主要股東無作為被執(zhí)行人，不存在被人民法院列入失信名單等不良行為；意向投資人為自然人的，無重大違法行為或者涉嫌重大違法行為，未被人民法院列入失信名單。

（三）意向投資人應(yīng)擁有足夠的資金實力進行重整投資，應(yīng)出具相應(yīng)的資信證明或其他具有履約能力的證明。

（四）意向投資人擬成為投資人的，應(yīng)具備與思特利公司重整相適應(yīng)的經(jīng)營和管理能力(具有相近行業(yè)經(jīng)驗者)；

（五）兩個或兩個以上的投資者可聯(lián)合參與重整，報名時向管理人提交合作協(xié)議，并書面說明主投資人、職責(zé)分工、權(quán)利義務(wù)等。

四、招募原則

為保障思特利重整案中重整投資人招募遴選工作的順利、有序進行，管理人將以“統(tǒng)籌規(guī)劃、戰(zhàn)略協(xié)同、優(yōu)中選優(yōu)、合作共贏”的原則，在依法合規(guī)的前提下，通過公開、公平、公正的選任程序，引入重整投資人。

五、招募流程

①報名階段

1.報名地點及聯(lián)系人

報名地點:河北省邯鄲市邯山區(qū)君興大廈16樓1612室。

郵箱：

gongsizhiku@163.com

聯(lián)系人：

劉子龍律師13832118706

劉天逸律師18630359502

2、報名時需提交的材料

（1）報名意向書（內(nèi)容包括意向投資人簡介、資金來源計劃、投資方案、經(jīng)營方案、投資的總金額和履約形式等；其中意向投資人簡介包含主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織機構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債等信息；如為投資人，需說明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等）。

（2）企業(yè)法人或非法人組織報名參與重整的應(yīng)提交股東會決議（公司法人）或有權(quán)機關(guān)（其他法人或非法人組織）批準(zhǔn)文件。

（3）企業(yè)法人或非法人組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；授權(quán)委托書原件和受托人身份證復(fù)印件。

（4）最近三個年度財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妗?

（5）資產(chǎn)證明或履約能力證明。

（6）保密承諾函，至少承諾：對于在參與本次意向投資人招募活動中（包括但不限于盡職調(diào)查、與債務(wù)人或者管理人或者其他參與方進行接洽和交流等活動）而知悉的債務(wù)人的商業(yè)秘密和資料負(fù)有保密義務(wù)，除進行內(nèi)部投資分析或制定投資方案外，不得另作他用，非依法定義務(wù)或者管理人同意，不得將此商業(yè)秘密和資料泄露給第三方，否則管理人有權(quán)追究其法律責(zé)任并取消其參與投資人的遴選資格。

（7）載明投資人的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址。

（8）上述材料需提交紙質(zhì)版一式五份，應(yīng)裝訂成冊，封面應(yīng)加蓋意向投資人蓋章，并由法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字后提交，電子版材料掃描后發(fā)送至管理人郵箱。

②資格預(yù)審階段

管理人對投資人報名材料進行預(yù)審，根據(jù)報名情況篩選出合格的意向投資人入圍。

③盡職調(diào)查階段

初步入圍的合格意向投資人與管理人簽署保密協(xié)議后，可對思特利公司開展盡職調(diào)查、實地考察，需要管理人配合盡職調(diào)查的須提前3個工作日通知，管理人根據(jù)實際情況予以協(xié)調(diào)配合。意向投資人開展盡職調(diào)查或?qū)嵉乜疾焖璧馁M用由意向投資人自行承擔(dān)。意向投資人決定投資的，需出具盡調(diào)確認(rèn)書及《投資經(jīng)營計劃書》。《投資經(jīng)營計劃書》應(yīng)載明投資主體、投資額度、資金計劃、投資范圍、建設(shè)管理、銷售管理、交房后物業(yè)管理以及商業(yè)續(xù)建及經(jīng)營管理等內(nèi)容。

④遴選階段

管理人將在遴選階段組織有關(guān)人員，組成評審小組，通過商業(yè)談判或競爭性遴選評審方式，確定合格重整投資人。

⑤實施階段

投資人確定后應(yīng)與管理人簽署《重整投資協(xié)議書》，確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，向管理人指定賬戶繳納投資開發(fā)建設(shè)資金，進場推動思特利公司重整工作。

報名前可現(xiàn)場查閱的資料：1.思特利公司工商資料2.思特利公司項目開發(fā)現(xiàn)場實景3.思特利公司土地規(guī)劃公示資料4.思特利公司重整法律文件及其他有關(guān)文件。

六、特別注意

本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人的盡職調(diào)查，管理人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資人可在向管理人申請并與管理人簽署相關(guān)保密協(xié)議后，根據(jù)管理人的安排，自行或委托第三方機構(gòu)對重整企業(yè)或擬投資板塊開展盡職調(diào)查工作。

二〇二二年九月一日

邯鄲市思特利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人