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本人于2018年在站南旺角購買了一套商品房，但之后一直沒有居住，現(xiàn)在卻要求繳納全額物業(yè)費，請問為什么？這是合法合規(guī)的嗎？到底要繳納多少才算合理？

邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)

網(wǎng)民您好！我局非常重視您反映的問題，要求有關(guān)部門認(rèn)真調(diào)查。

1.關(guān)于未居住是否需要繳納物業(yè)費問題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的是公共區(qū)域的服務(wù)，是依據(jù)合同為業(yè)主提供建筑物及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。按照《民法典》第944條：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費”的規(guī)定，未居住也是要繳納物業(yè)費的。

2.關(guān)于全額繳納物業(yè)費問題：業(yè)主作為房屋的所有權(quán)人，應(yīng)依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條第五款第五項規(guī)定，履行“按時繳納物業(yè)費用”的義務(wù)，我市現(xiàn)行的《邯鄲市物業(yè)管理辦法》沒有對未居住房屋實行減免比例的規(guī)定。

經(jīng)與您電話溝通，您對我們所做的工作給予理解和認(rèn)可。感謝您對我們工作的理解和支持，祝生活愉快！

回復(fù)時間：2022-08-09

來源：人民網(wǎng)