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2022年第一季度，中央始終堅(jiān)持“房住不炒”定位不變，房地產(chǎn)政策開始放松，市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)。那么2022年一季度邯鄲樓市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：2022年邯鄲主城區(qū)1月均價(jià)9782元/㎡，2月9106元/㎡，3月9302元/㎡，同比下降約2.49%。總體來看，2022年第一季度邯鄲的房?jī)r(jià)受環(huán)境影響1月份房?jī)r(jià)較高，2月份春節(jié)優(yōu)惠大使得房?jī)r(jià)驟降，進(jìn)入3月后，房?jī)r(jià)有所回升，但仍不及去年同期。

2022年第一季度邯鄲市各區(qū)房?jī)r(jià)均出現(xiàn)了小幅變動(dòng)，六城區(qū)中5漲1跌。其中，叢臺(tái)區(qū)漲幅為7.09%，復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)漲幅為3.42%，東湖新城房?jī)r(jià)漲幅為2.84%，北部新區(qū)漲幅14.96%，冀南新區(qū)漲幅6.8%；邯山區(qū)房?jī)r(jià)降幅為3.11%，房?jī)r(jià)漲跌變化較為明顯。

在六大區(qū)房?jī)r(jià)中，叢臺(tái)區(qū)房?jī)r(jià)為10359元/㎡，領(lǐng)跑六城區(qū)；其次是東湖新城，房?jī)r(jià)為9808元/㎡，緊隨其后；北部新區(qū)房?jī)r(jià)為9636元/㎡，居第三位；邯山區(qū)房?jī)r(jià)為9022元/㎡；復(fù)興區(qū)房?jī)r(jià)為8461/㎡；冀南新區(qū)房?jī)r(jià)為6718元/㎡，是邯鄲六城區(qū)中唯一一個(gè)整體均價(jià)在7千以下的區(qū)域。

從第一季度邯鄲樓市的房?jī)r(jià)對(duì)比圖來看，除了邯山區(qū)略降，2月份的房?jī)r(jià)可以說是價(jià)格洼地，恰逢春節(jié)期間開發(fā)商打折優(yōu)惠力度較大，所以整體成交價(jià)格偏低，春節(jié)過后開發(fā)商房?jī)r(jià)回歸常態(tài)，價(jià)格趨穩(wěn)。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：2022年3月叢臺(tái)區(qū)均價(jià)為10359元/㎡，環(huán)比上漲7.09%，同比上漲4.22%。第一季度均價(jià)由10451元/㎡下降至10359元/㎡，環(huán)比下跌0.88% 。從上圖房?jī)r(jià)對(duì)比圖可以看出，2020年-2021年第一季度邯鄲樓市房?jī)r(jià)均有不同程度的下降，2022年第一季度漲跌不定。

叢臺(tái)區(qū)作為邯鄲市主城區(qū)，房?jī)r(jià)一直居高不下，在售10個(gè)樓盤均平銷中，金都·九瓏宸目前已經(jīng)開始清棟，中柳林地塊還未有動(dòng)作；天正·山河璽院105㎡戶型已售完、榮盛·君蘭苑尾盤在售，僅剩20余套房源；鉑悅山30#樓加推、新城·公園尚府、百豐·天宸等樓盤房源較多。北部新區(qū)在售3個(gè)樓盤，正遠(yuǎn)·汀蘭熱銷、北湖十六峯最后4棟樓在售，創(chuàng)宇·觀湖準(zhǔn)現(xiàn)房在售；曲江新鷗鵬目前還是宣傳階段。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：邯山區(qū)3月份均價(jià)為9022元/㎡，環(huán)比下降3.11%，同比下降8.87%；冀南新區(qū)3月房?jī)r(jià)6545元/㎡，環(huán)比上漲4.05%。第一季度房均價(jià)由9655元/㎡下降至9022元/㎡，環(huán)比下降6.56%。從上圖可以看出，2022年邯山區(qū)房?jī)r(jià)呈下降趨勢(shì)，甚至低于2020年和2021年第一季度的每月房?jī)r(jià)。

邯山區(qū)在售樓盤8個(gè)，作為老城區(qū)來說配套醇熟，上萬價(jià)格的樓盤也不在少數(shù)。國瑞·瑞城占據(jù)優(yōu)越的地理位置依舊熱銷，瑞城東區(qū)5#—8#樓將于今年6月份交房；金地·邯山藝境洋房加持，老城區(qū)的配套也吸引無數(shù)購房者；榮科·金水苑8號(hào)樓加推，全盤將于今年年底交房；榮盛·金科雅苑5號(hào)樓加推，認(rèn)購立減5萬元。華潤(rùn)置地·凱旋門、美的·天正智慧城和榮盛·金科雅苑價(jià)格均在九千元左右，是購房者關(guān)注較多的樓盤；色織廠地塊—駿悅雅居和梨園地塊—常盟儷璟案名已定。

冀南新區(qū)在售樓盤較為集中，澤信·云筑熱銷，新盤澤信雅苑預(yù)計(jì)今年入市；美的·花溪谷僅剩下躍，現(xiàn)熱銷屬花溪境園；碧桂園翡翠郡二期在售樓棟不多，主推翡翠郡三期。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：復(fù)興區(qū)3月份均價(jià)為8461元/㎡，環(huán)比上漲3.42%，同比下降3.63%。第一季度均價(jià)由8569元/㎡下降至8460元/㎡，環(huán)比下降1.26%。

復(fù)興區(qū)樓盤相對(duì)較為穩(wěn)定，房源逐步遞減中，較為熱門的榮科·興苑、保利時(shí)光印象、美的·錦觀城和澤信·云樾天著去化相對(duì)較好，其他樓盤都是常態(tài)化銷售。

復(fù)興區(qū)于3月16日掛牌一宗占地約45畝住宅用地，位于西環(huán)路以西、八一路以北（紅星檀樾東側(cè)），因疫情影響拍賣時(shí)間暫緩。

據(jù)戀家網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)：東湖新城3月份均價(jià)為9808元/㎡，環(huán)比上漲2.84%，同比下降5.69%。第一季度均價(jià)由9497元/㎡上漲至9808元/㎡，環(huán)比上漲3.27%，整體呈平穩(wěn)上漲的態(tài)勢(shì)。

東湖新城作為政府著重發(fā)展的區(qū)域，各配套方面都在完善，目前在售11個(gè)熱門樓盤，嘉洲·錦悅府因性價(jià)比高持續(xù)熱銷，限時(shí)特價(jià)房源80xx元/㎡起；創(chuàng)宇·東望、大美臻園和天正·鳳麟東院|和璽均分布在荀子大街上，產(chǎn)品為小高層和洋房，價(jià)格不相上下，大美臻園3月27日首開；保利閱云臺(tái)、和光塵樾持續(xù)熱銷；華潤(rùn)置地·公元九里剩余165㎡尾盤在售，公元九里|上東熱銷；榮科·楓林苑一期15#、20#清棟，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)H余20席，一期（13#-24#）預(yù)計(jì)今年年底交付；其余項(xiàng)目均平銷。

整體來看，2022年第一季度保持著穩(wěn)定狀態(tài)，房?jī)r(jià)持續(xù)回暖，但3月許多城市疫情反撲，整體看房熱度下滑，使得邯鄲房?jī)r(jià)受疫情影響有所變動(dòng)。但在調(diào)控政策和市場(chǎng)環(huán)境的影響下，預(yù)計(jì)疫情穩(wěn)定后，邯鄲市場(chǎng)將會(huì)回暖。

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