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今年以來，房地產(chǎn)行業(yè)政策暖風(fēng)頻吹。2月份40余城市實施降首付比例及降房貸利率等財稅刺激政策，樓市整體成交量顯著回升，市場回暖跡象明顯。3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議，就房地產(chǎn)企業(yè)、行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提出應(yīng)對方案。銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、財政部、外匯局、央行對房地產(chǎn)業(yè)都進行了相關(guān)的表態(tài)和政策闡述。

一、銀保監(jiān)會明確：

要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長效機制，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵機構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。從此類表述可以看出，銀保監(jiān)會后續(xù)會有兩條線的工作。長線看，要鼓勵房企和行業(yè)走新發(fā)展模式。短線看，要強化并購貸款業(yè)務(wù)加快不良資產(chǎn)出清。此類表述，對于短期和中長期房地產(chǎn)業(yè)等健康發(fā)展具有積極的作用。

二、證監(jiān)會明確：

積極配合相關(guān)部門有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險。從這里可以看出，后續(xù)在發(fā)債、債務(wù)處置、鼓勵機構(gòu)投資者持股等方面，預(yù)計會形成更多的支持性政策。

三、財政部明確：

房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。類似表述說明，一些改革的速度可以適當(dāng)放緩，時機不成熟。類似房地產(chǎn)稅改革放緩的做法，綜合了當(dāng)前各方面的情況，對于房地產(chǎn)市場來說無疑也是一個利好。

四、外匯局明確：

配合有關(guān)部門促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。此類表述對于房企美元債、房企海外業(yè)務(wù)等都會產(chǎn)生積極的影響。

五、央行明確：

堅持穩(wěn)中求進，防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。此類表述也說明，近期央行工作除了在房貸等金融政策上要發(fā)力，在防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險方面也會積極推進。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認為，316五部委”表態(tài)，打響了今年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第一聲春雷。首先，如此密集對于房地產(chǎn)業(yè)進行表態(tài)，釋放出支持房地產(chǎn)積極發(fā)展的信號；

其次，預(yù)計3月下旬將有各類新的扶持新政策出臺，將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來健康動力；

另外，金融財政部門對于房地產(chǎn)市場的特別關(guān)注，將指導(dǎo)后續(xù)各省市金融財政部門房地產(chǎn)工作，落實一城一策政策；

最后，五部委表態(tài)將為3月份以及上半年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供支持，房地產(chǎn)行情、地產(chǎn)股、市場預(yù)期、市場秩序等，都會朝著健康方向發(fā)展。

（以上資訊來源于： 中房商學(xué)企業(yè)管理研究院）

在國家宏觀調(diào)控之下，房地產(chǎn)行業(yè)大漲大跌的時代已經(jīng)過去，良性、健康、穩(wěn)定是未來很長一段時間的主基調(diào)。時值3月，樓市各項寬松政策密集，成就今年以來最為利好的置業(yè)環(huán)境。選擇好地段、高品質(zhì)的人居項目，滿足改善生活的同時，保障資產(chǎn)的充分安全。在峰峰，匯寶康城以全時全齡健康社區(qū)的理念，敬獻全配套、高綠化、低密小高層住宅，持續(xù)輸出火爆人氣，開創(chuàng)峰峰健康人居新時代?，F(xiàn)建筑面積約92-182㎡全系精工大宅，高光熱銷，歡迎品鑒。

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