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1.福治紫城什么時候動工

留言內(nèi)容

福治紫城爛尾項目現(xiàn)在有什么進展，何時復(fù)工？

回復(fù)內(nèi)容

羅城頭街道辦事處:問題已收悉，現(xiàn)在各級政府正在積極推進福治項目，目前未出結(jié)果。

回復(fù)時間

2022-02-16 16:13:17

2.金域華府購房協(xié)議款何時能退？

留言內(nèi)容

河北明森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)銷售房屋，給我們解除購房協(xié)議房款不給我們退，太黑了，誰也管不了，光天化日，

回復(fù)內(nèi)容

火磨街道辦事處:火磨街道辦事處:申先生：您好！接到您反映的問題后，辦事處非常重視，辦事處主管金域華府項目的主管領(lǐng)導(dǎo)和辦事處主任此前已多次召集開發(fā)商和購房戶群眾在辦事處二樓會議室協(xié)商解決此事。目前，辦事處已開了多次協(xié)調(diào)會。辦事處要求開發(fā)商妥善解決購房群眾的合理訴求，并拿出切實可行的解決方案。目前，開發(fā)商正在制定解決方案，下一步我辦將繼續(xù)進行協(xié)調(diào)溝通，盡早使雙方達成一致意見。如您想立即解決此問題，也可以根據(jù)購房合同上法院起訴金域華府項目開發(fā)商違約，運用法律武器維護自己的合法權(quán)益。感謝您的理解支持！

回復(fù)時間

2022-02-15 15:00:03

3.停工11年的和平麓到底何時能交房！

留言內(nèi)容

我是河北省邯鄲市康橋國際（新利通）房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)項目—--“和平麓”樓盤的購房戶。2011年1月全款購買此樓盤房屋一套?？芍两褚咽嗄晡茨苁辗咳胱　I(yè)主從2013年開始依法維權(quán)，經(jīng)有關(guān)部門協(xié)調(diào)，開發(fā)商簽字承諾2014年底交房，否則承擔(dān)違約責(zé)任(另有購房補充協(xié)議)。但這一切都成為一紙空談，開發(fā)商劉海濤無視法律法規(guī)，至今還沒有交房，也沒有兌現(xiàn)任何承諾。致使業(yè)主十年期間無家可歸。現(xiàn)開發(fā)商違背十年前簽約的購買協(xié)議條款，強行要求購房業(yè)主按目前市場價格補差價。又一年過去了，房子還是不交給業(yè)主，生活在無奈的愁緒中度過，何年何月是盡頭?？嗖豢把缘陌傩?，看不到希望，苦苦上訪，希望有一天早日看到光明，住上自己的房子。

回復(fù)內(nèi)容

滏東街道辦事處:滏東街道辦事處：

一、信訪人基本信息

賈春梅，聯(lián)系方式xxxxxxxxxx，身份證號xxxxxxxxxxxxxxxxxx，購買龍湖公館3-2-8-3號房屋，面積102㎡，單價4460元，已交房款454920元。

二、信訪人反映問題

賈春梅反映：2011年1月全款購買此樓盤房屋一套?？芍两袷嗄晡茨苁辗咳胱　I(yè)主從2013年開始依法維權(quán)，經(jīng)有關(guān)部門協(xié)調(diào)，開發(fā)商簽字承諾2014年底交房，否則承擔(dān)違約責(zé)任（另有購房補充協(xié)議），但這一切都成為一紙空談，開發(fā)商劉海濤無視法律法規(guī)，至今還沒有交房，也沒有兌現(xiàn)任何承諾。致使業(yè)主十年期間無家可歸?，F(xiàn)開發(fā)商違背十年前簽約的購買協(xié)議條款，強行要求購房業(yè)主按照目前市場價格補差價。

三、主要內(nèi)容

1、龍湖公館項目基本情況

龍湖公館（和平麓）項目位于叢臺區(qū)和平路以北（原邯鄲市軸承廠），由邯鄲市康橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，法定代表人為劉海濤。項目規(guī)劃總用地面積約103畝，規(guī)劃建設(shè)住宅11棟、商業(yè)3棟，總建筑面積35萬㎡，項目目二期尚未開工建設(shè)。2014年因開發(fā)公司涉及非法集資，造成資金鏈斷裂等問題，致使項目整體停工。

2、項目進展情況

該項目停工后，市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)先后十余次召開專題調(diào)度會，解決該項目存在問題，爭取早日復(fù)工。2015年邯山區(qū)成立處非專案組負(fù)責(zé)處非工作，專案組圍繞幫扶企業(yè)重啟項目建設(shè)、盤活項目資產(chǎn)、妥善處置集資問題，多方尋找投資方和接盤企業(yè)。

2017年在政府幫扶下引入投資方，有力促進了項目進度，但由于該項目涉及刑民交叉、重復(fù)查封凍結(jié)等問題，同時投資人存在資金安全等顧慮投資信心受到影響，一度放緩?fù)顿Y。

因龍湖公館項目所涉法律關(guān)系錯綜復(fù)雜，全部資產(chǎn)均被查封，為妥善處置龍湖公館項目，區(qū)指揮部設(shè)置了清算組，由清算組嚴(yán)格按照預(yù)重整的模式對康橋（新利通）公司進行重整。2021年9月7日，預(yù)重整、重整程序申請材料已向邯山區(qū)人民法院遞交，9月17日，邯山區(qū)法院已出具決定書。同時，清算組經(jīng)過內(nèi)部研討并與龍湖公館購房戶代表多次進行溝通后，購房戶預(yù)重整方案（草案）已初步確定。10月2日-7日集中向龍湖公館600余名購房戶宣講方案?，F(xiàn)正分批次向購房戶溝通、宣講方案，換簽協(xié)議，取得購房戶認(rèn)可。

目前該項目在區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自協(xié)調(diào)下、各級各部門協(xié)同幫扶下，前期工程款暫時擱置，后續(xù)由施工方墊資建設(shè)，截至目前項目一期室內(nèi)抹灰、樓地面、水電暖安裝、窗戶安裝、外墻漆均已完成，住宅樓電梯全部安裝驗收，室內(nèi)消防已完成85%、通風(fēng)已完成80%。室外回填土已完成，住宅樓室外污水主干道和污水井已完成。燃氣管道室內(nèi)外已完成，商業(yè)2號南北立面干掛面石材已完成，商業(yè)3號樓、住宅3號樓、6號樓商鋪室外局部路面破碎，為室外管線做工作面。1、3號樓商鋪預(yù)埋件安裝、龍骨安裝；會所干掛石材、住宅樓號門廳石材收口；1-6號樓樓上下水出樓并預(yù)埋、自來水院內(nèi)完成、污水院內(nèi)完成、3、6號樓通道找平、防水及保護層完成、土建零星工程、院內(nèi)路面二灰基層、瀝青面層完成、道牙完成。

3、信訪人所反映問題處理情況

（1）信訪人反映2011年1月全款購買此樓盤房屋一套，至今十余年未能收房入住問題，補充協(xié)議也成為一紙空談。

目前龍湖公館項目涉及購房戶、集資戶、施工方、長城公司等諸多類型債權(quán)人，存在查封、凍結(jié)、抵押等諸多復(fù)雜的法律問題，且資金鏈斷裂，無法實現(xiàn)自身續(xù)建。工作組通過各種途徑及手段協(xié)調(diào)項目復(fù)工續(xù)建，為妥善解決項目上存在的諸多法律問題，解決向購房戶入住、辦證等一系列問題，向邯山法院申請通過預(yù)重整程序協(xié)調(diào)各方債權(quán)人，解決項目續(xù)建及解封等事宜，以實現(xiàn)資金回流，加快項目建設(shè)。

對于信訪人提出的補充協(xié)議一紙空談的問題，對于信訪人與新利通（康橋）公司簽訂的合同依法受法律保護?，F(xiàn)在因新利通（康橋）公司資不抵債，無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，進入預(yù)重整程序，管理人將嚴(yán)格根據(jù)該公司的資產(chǎn)負(fù)債情況及各類債權(quán)人清償情況，在破產(chǎn)重整程序中依法認(rèn)定、清償。

（2）信訪人反映強行要求購房業(yè)主按照目前市場價格補差價問題。

根據(jù)目前的工程進展，龍湖公館項目主體封頂，但消防、通風(fēng)、公共部分裝修、入戶大堂裝修、門窗安裝、電梯間修繕、外墻修補、四供的鋪設(shè)、地下室工程、道路防水、硬化、綠化等均未完成，遠未達到交房條件。并且，龍湖公館項目拖欠多方工程款，同樣無法進行六方驗收。因新利通（康橋）公司涉嫌非法集資、欠付長城公司借款導(dǎo)致龍湖公館項目所有房產(chǎn)及土地被查封、抵押，無法辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。

為解決“入住難”問題，預(yù)重整管理人提出續(xù)建交房方案并向購房戶溝通宣講，共同為解決項目“入住難”探討切實可行的解決方案。（滏東街道辦事處，2022年2月9日）

回復(fù)時間

2022-02-14 11:02:04