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逆勢而上！天正地產(chǎn)集團2021年登榜河北省房企排名前六

近日，百強房企的年終成績單再次驗證了這個地產(chǎn)寒冬的凌冽。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，去年超過八成房企未完成全年業(yè)績目標，創(chuàng)下近三年來新低；百強房企全年業(yè)績同比降低3.5%，規(guī)模房企出現(xiàn)了歷史罕見的整體負增長。

在大部分房企失速的同時，也有一小部分穩(wěn)健經(jīng)營的房企逆勢上行，市場格局正在發(fā)生結(jié)構(gòu)性變革。

1月15日，中指院發(fā)布河北省房企2021年業(yè)績公告。數(shù)據(jù)顯示，河北本土房企天正地產(chǎn)集團以96.4億元的全年銷售額榮登河北省房企業(yè)績第6；其中，除融創(chuàng)中國、碧桂園、萬科集團等外來頭部房企之外，在河北省內(nèi)房企中，天正地產(chǎn)集團與榮盛發(fā)展、隆基泰和一道冠領河北，開啟本土房企三駕馬車并頭齊驅(qū)之勢。

業(yè)內(nèi)分析認為，天正地產(chǎn)集團業(yè)績逆勢而上與其前瞻的戰(zhàn)略布局、精研的改善產(chǎn)品系以及天正特色的周轉(zhuǎn)模式等不無關系，尤其是其穩(wěn)健的大運營體系和人才梯隊建設為其在冷市燃起了一道火。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS

業(yè)績逆勢增長 財務穩(wěn)健筑品牌實力

根據(jù)中指院披露數(shù)據(jù)及天正地產(chǎn)集團內(nèi)部公告數(shù)據(jù)顯示，2021年天正地產(chǎn)集團銷售總額達96.4億，同比增長37.7%；年度簽約回款率高達95%，多項核心指標均處于行業(yè)領軍水平。

此外，自2020年開始，三道紅線已成為房企融資和發(fā)展的生命線。三道紅線全綠，是房企財務安全的一道保險。數(shù)據(jù)顯示，去年仍能保持增長的房企，在財務上都有足夠的安全墊，這些房企融資渠道相對順暢，購房者對其有信心，反過來也為穩(wěn)定增長提供保障。

據(jù)天正地產(chǎn)集團2021年披露數(shù)據(jù)顯示，其資產(chǎn)有息負債率18%、凈負債率-43%、現(xiàn)金短債比632%，屬于“綠檔”企業(yè)的常勝軍。

潮水褪去，才是考驗房企真正實力的時候。業(yè)內(nèi)人士分析認為，在2021年仍能扛得住外部環(huán)境的變化，保持穩(wěn)步前進的房企，都是名副其實的實力派。

持續(xù)區(qū)域深耕 提升市場把控力

地產(chǎn)行業(yè)黑馬不再，駿馬正在發(fā)力。

回首2021年，區(qū)域深耕房企表現(xiàn)強勁。?在此之前，許多房企都在加速全國化布局，到處跑馬圈地。事實證明，全國化布局并不適合所有的房企。相反的，那些將一個區(qū)域做深做透的房企，因為不刻意追求速度，財務上更有彈性，儲備了足夠的抗風險能力。

基于此，謀而后定，行且堅毅，便是對天正地產(chǎn)集團最好的寫照。2021年，天正地產(chǎn)集團持續(xù)深化布局“冀魯”重要戰(zhàn)略布局，深耕河北，擴展周邊，在土拍市場上勢如破竹，不斷將優(yōu)勢地塊收入囊中，并先后于唐山主城區(qū)、灤州、鹽山、山東聊城等4大城市成斬獲8宗幅優(yōu)質(zhì)地塊，新獲土地總建面31.7萬平方米，土地儲備規(guī)模穩(wěn)中有增，質(zhì)量不斷提高。自此，天正地產(chǎn)集團以河北為中心，成為擁有已開發(fā)及待開發(fā)項目達38個的區(qū)域性規(guī)模房企，為企業(yè)業(yè)績持續(xù)增長提供強力支撐。

全面提升產(chǎn)品力 精筑三大改善產(chǎn)品系

面對愈加嚴苛的政策背景與融資環(huán)境，回歸產(chǎn)品品質(zhì)、精益求精筑造更加高品質(zhì)的人居產(chǎn)品，成為眾多房企突圍的法寶之一?；谶@樣的思考，天正地產(chǎn)集團堅持精端改善的產(chǎn)品研發(fā)，通過海量用戶調(diào)研，從各類人群環(huán)境需求、功能需求、情感需求出發(fā)打磨天正產(chǎn)品，最終形成以精端【院系】、精質(zhì)【府系】、臻品【壹號院系】為核心的三大產(chǎn)品系，可以說，這是天正產(chǎn)品力的一次全面升級迭代。

用產(chǎn)品說話，以實力證明。2021年的天正地產(chǎn)集團以憑借全面提升的品質(zhì)支撐市場的有效供應，從而創(chuàng)造出一系列不凡成績。2021年，天正·君悅府（衡水）、天正·鳳麟東院（邯鄲）、天正·山河璽院（邯鄲）等等9大項目火爆開盤，以開盤去化率88%的業(yè)績傲領冀魯，創(chuàng)造一次次的現(xiàn)象級熱銷。

精研市場后的產(chǎn)品定位、符合市場改善需求的產(chǎn)品力打造，成為天正地產(chǎn)集團立足于市場的關鍵性競爭優(yōu)勢之所在，而這也成為其逆勢向上的“破解”密碼之一。

健全大運營體系 實現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展

據(jù)知情人士透露，2021年天正地產(chǎn)集團之所以能取得如此顯著的成效，同樣離不開集團高質(zhì)量、嚴標準的管理體系建設。長期以來，天正以“固本強基”為長期戰(zhàn)略導向，各中心從自身業(yè)務特點出發(fā)，橫向協(xié)同、縱向拉通，從而形成一系列“標準化”全面實行及完美落地。

此外，天正不斷健全內(nèi)控體系，風險前置，防患未然，并重視前端風險把控，通過各地真實案例，總結(jié)經(jīng)驗、吸取教訓；加強廉潔建設，資金安全管理機制。以客戶為導向，嚴把設計關，重視各部門間信息交圈、實現(xiàn)內(nèi)部決策及時閉環(huán)。

2021年天正大運營體系建設日趨完善，已經(jīng)逐步實現(xiàn)“投-供-銷-回-融-交-服”各環(huán)節(jié)全面拉通，以體系化、標準化建設為長期主線，以全面預算管理協(xié)同、組織管理協(xié)同、成本提升協(xié)同為發(fā)力點的天正特色大運營體系，為公司的穩(wěn)健良性發(fā)展提供了有力的體系運營支撐。

完善人才體系凝力增效助發(fā)展

據(jù)悉，天正地產(chǎn)集團始終堅信人才是企業(yè)的核心競爭力，并將“人才吸納、培養(yǎng)和發(fā)展”作為公司長期發(fā)展戰(zhàn)略，秉承靈活積極的用人理念，吸引認同企業(yè)價值觀并努力實現(xiàn)自我的人才加入，為員工提供可持續(xù)獲得財務回報和實現(xiàn)職業(yè)價值的發(fā)展平臺。同時，根據(jù)員工在不同成長階段培訓需求，建立完善的內(nèi)部培訓體系“天正學院”，分別針對應屆畢業(yè)生與公司員工不同層面的人才提供系統(tǒng)性、持續(xù)性的培訓。

截止2021年12月31日，天正地產(chǎn)集團在職員工突破1494人，較2020年增長56%。而在過去的一年中，天正首屆管培生計劃天之子＆陽光計劃共招聘14名優(yōu)秀學子；項目總經(jīng)理培訓班首批20位優(yōu)秀學員成功入選，天正對人才的投入可謂付出諸多“心血”。如此觀之，天正地產(chǎn)集團2021之所以取得如此顯著的成就，顯然和人才投入是成正比的。

可以說，地產(chǎn)行業(yè)的競爭規(guī)則變了，2021年是變局的一年，也是地產(chǎn)下半場正式啟幕的一年。在生存環(huán)境更為嚴峻的未來，唯有那些布局有優(yōu)勢、產(chǎn)品力出色及經(jīng)營管理能力突出的房企才有機會勝出，也將迎來屬于自己的春天。

2022的大幕已經(jīng)拉開，未來的天正地產(chǎn)集團，是否依然會如現(xiàn)在這般以奔騰之勢持續(xù)創(chuàng)造市場神話，讓我們拭目以待！