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12月31日伴隨著西填池和北屯頭回遷安置地塊的成交，2021年的土拍市場(chǎng)正式落下帷幕！本次拍賣(mài)的西填池和北屯頭回遷地塊占地162畝，由中交第二航務(wù)工程局有限公司59470萬(wàn)元競(jìng)得。

競(jìng)得人需在競(jìng)得土地后與邯鄲城市發(fā)展投資建設(shè)集團(tuán)有限公司簽訂《西填池、北屯頭（一期）棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目回遷安置房建設(shè)協(xié)議》回遷安置房地上部分按照7674元/㎡、地下部分按照2522元/㎡由邯鄲城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司進(jìn)行回購(gòu)；競(jìng)得人需配建一所凈用地面積不小于12畝的幼兒園、建筑面積不低于4850平方米。

從上面的航拍圖中可以看到地塊是凈地出讓?zhuān)c荀子大街一路之隔就是東部美的城、東北方向是東填池回遷房。地塊容積率3.2，后期的規(guī)劃也將以高層為主。

此次競(jìng)得的企業(yè)為中交第二航務(wù)工程局有限公司，是一家融設(shè)計(jì)、施工、科研、資本運(yùn)作于一體，以路橋、港航、鐵路、市政工程施工為主業(yè)，“大土木”、多元化經(jīng)營(yíng)的大型工程建設(shè)企業(yè)。由于建設(shè)完成后由城投進(jìn)行回購(gòu)，所以不涉及后期的銷(xiāo)售成本，除去樓面價(jià)和建設(shè)成本后預(yù)計(jì)還有2000元/㎡的利潤(rùn)，在市場(chǎng)下行及東湖新城競(jìng)爭(zhēng)大的情況下，該公司此舉也算是另外一種途徑開(kāi)發(fā)。

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