留言內(nèi)容
磁縣如意壹號(hào)小區(qū)新房交付前驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)多處漏水，修補(bǔ)3次后依然漏水，與開發(fā)商協(xié)商后同意退房。房子還貸款2年，要是沒有問題能正常使用也不會(huì)退房。到住房交易所后的程序該怎樣走，怎樣公平辦理退房程序？
答復(fù)內(nèi)容
網(wǎng)友：您好！2021年11月23日，您在邯鄲論壇網(wǎng)站反映的“退房程序該怎樣辦理？”問題收悉，我縣高度重視，立即責(zé)成縣住建局調(diào)查核實(shí)情況。
經(jīng)查，您應(yīng)提供具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量有問題的鑒定報(bào)告，向開發(fā)商提出退房。待開發(fā)商同意后，您與開發(fā)商共同到縣自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心撤銷該房屋的預(yù)告登記、預(yù)告抵押登記。撤銷完成后，您與開發(fā)商解除商品房買賣合同登報(bào)公示，公示到期后，雙方持公示的報(bào)紙、退房款憑證、不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的撤銷證明、購房人夫妻雙方的證件，到縣住建局辦理商品房買賣合同備案撤銷手續(xù)。
磁縣人民政府辦公室
2021年11月29日
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