11月3日本該是河北工程大學(xué)以南的116畝拍賣(mài)，但是在拍賣(mài)前幾天發(fā)布了一則關(guān)于該地塊的終止出讓公告，是無(wú)人報(bào)名還是其它原因？此時(shí)就有人開(kāi)始猜想是不是東湖新城土地太多了，在建的項(xiàng)目太多了，已經(jīng)是飽和狀態(tài)，導(dǎo)致沒(méi)有人冒險(xiǎn)拿地？
由于是一座新城，待開(kāi)發(fā)的土地仍有很多，在11月8日東湖新城又掛牌了3宗住宅用地，占地共計(jì)225475.8㎡（約338畝）起拍價(jià)16.54億元，具體信息如下：
1號(hào)地塊位于中央商務(wù)區(qū)以北，周邊有宣和置業(yè)和榮科地產(chǎn)今年9月份剛成交的地塊
地塊示意位置
地塊航拍實(shí)景圖
地塊分析：
地塊屬于東湖新城的核心位置，周邊有較多的住宅項(xiàng)目，以西有交房的軍師華府、榮科家苑等；以東有趙王大街兩側(cè)的在建樓盤(pán)。
地塊以南是目前火熱建設(shè)中的中央商務(wù)區(qū)，出讓的地塊距離商業(yè)中心僅700米，既沒(méi)有緊鄰商業(yè)區(qū)的喧鬧，也能方便業(yè)主的生活需求。
地塊容積率1.9，低于周邊地塊，所以后期肯定要打造低密社區(qū)，居住舒適度大大增加。
地塊四至都是規(guī)劃中的道路，雖然后期會(huì)陸續(xù)修建通車(chē)，從目前來(lái)看交通是一大短板。
2號(hào)地塊緊靠毛遂大街和聯(lián)紡東路
地塊示意位置
地塊航拍實(shí)景圖
地塊分析：
從地塊示意位置就能看出該地塊的交通優(yōu)勢(shì)明顯，毛遂大街和聯(lián)紡東路已經(jīng)成為了東湖新城的重要交通路網(wǎng)。
周邊社區(qū)也比較多，多位品牌房企開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，如華潤(rùn)、華冶、保利、美的和碧桂園等。
叢配套方面看，以東1公里是邯鄲市第一醫(yī)院東區(qū)；以北1公里是規(guī)劃的山體公園，以南一路之隔是規(guī)劃中的行政中心；地塊配建一所小學(xué)。
3號(hào)地塊是發(fā)展較弱的區(qū)域，整體來(lái)看競(jìng)爭(zhēng)力不如前面兩宗地塊。
地塊示意位置
地塊航拍實(shí)景圖
地塊分析：
地塊的四至都是規(guī)劃中的道路，東鄰的魏武大街已經(jīng)是東湖新城目前發(fā)展的最東位。
西南角是邯鄲市第一醫(yī)院東區(qū)；地塊配建一所幼兒園和小學(xué)。
地塊容積率為2.5，是東湖新城近兩年內(nèi)出讓的地塊中容積率較高的，從位置和容積率猜測(cè)后期會(huì)偏向剛需客戶(hù)。
2021年?yáng)|湖新城共成交出讓了4宗地塊，分別是天正、安居、宣和、榮科4家地方性房企競(jìng)得，截止到目前品牌房企在東湖新城顆粒無(wú)收，這次的地塊是否能逆轉(zhuǎn)這樣的局面？3宗地塊將在12月1日有最終的拍賣(mài)結(jié)果，歡迎在戀家網(wǎng)各平臺(tái)關(guān)注結(jié)果！
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