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網(wǎng)友訴求：河北邯鄲武安市智慧城南區(qū)何時(shí)能夠達(dá)到交房條件？

萬(wàn)騰集團(tuán)開發(fā)的武安智慧城南區(qū)于10月29日要交房，但是要求業(yè)主交房當(dāng)月不能裝修，需要等12月1日后裝修。原因是里面的基礎(chǔ)設(shè)施還未完工。在此問(wèn)一句，什么時(shí)候基礎(chǔ)設(shè)施可以施工完畢？合同已經(jīng)到期，不讓裝修是否存在違約行為？如果有該如何處理？萬(wàn)騰集團(tuán)12月1日開始裝修，天都上凍了，不能裝修入住，從12月1日開始收物業(yè)費(fèi)是否合理？

武安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù):

一、項(xiàng)目基本情況

智慧城一期項(xiàng)目于2017年3月10日取得土地證，2018年6月26日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2018年9月30日取得施工許可證開工建設(shè)。小區(qū)建筑有三棟住宅樓、沿街商業(yè)、幼兒園及地下車庫(kù)，建筑面積114917.22平米，共659戶。

二、業(yè)主反映及調(diào)查情況

1、延期交房問(wèn)題：原定合同交房時(shí)間為2021年10月30日，由于今年環(huán)保形勢(shì)嚴(yán)峻、疫情防控和雨季降雨頻繁等原因，造成部分收尾工程未按時(shí)完工，主要是室外局部地面鋪裝未完工，瀝青道路和小區(qū)圍墻未完工，自行車棚安裝、局部沿街商業(yè)石材安裝未完成，車庫(kù)地面裝修和部分出入口玻璃安裝未完工。

2、綠化不到位問(wèn)題：小區(qū)大部分綠化已完工。因?yàn)闅夂蛟蚓G化工程延遲，目前先將綠化地形做好。

3、交房需要繳納8000元費(fèi)用問(wèn)題：經(jīng)調(diào)查，交納的費(fèi)用包括首年物業(yè)費(fèi)1.4元/平米/月、300元垃圾清運(yùn)費(fèi)、600元毗鄰責(zé)任金、1000元裝修保證金（業(yè)主裝修完成后主體結(jié)構(gòu)未改動(dòng)全額退款）和3500元太陽(yáng)能費(fèi)用（購(gòu)房房款不包含）。

三、處置情況：

接到輿情后我們立即與業(yè)主代表見面溝通，11月2日約談了萬(wàn)騰房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人，初步定于11月4日結(jié)合開發(fā)企業(yè)和業(yè)主再見面，結(jié)合當(dāng)前環(huán)保形勢(shì)，商定工程完工的具體時(shí)間以及后續(xù)事宜。

四、下一步工作舉措

智慧城小區(qū)剩余的工程項(xiàng)目，我局將督導(dǎo)萬(wàn)騰地產(chǎn)企業(yè)積極和業(yè)主代表第一時(shí)間說(shuō)明情況，協(xié)調(diào)施工單位增加施工人員、增加施工設(shè)備，在確保環(huán)保措施到位的情況下，各個(gè)施工班組交叉施工，早、中、晚加班等各項(xiàng)措施，積極搶抓工期，盡量在最短的時(shí)間內(nèi)，完成剩余工作盡早交房。

日期：2021-11-02