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9月9日，東區(qū)中央商務(wù)區(qū)以北的兩宗住宅用地拍賣結(jié)果出爐，最終由邯鄲本地房企宣和置業(yè)和榮科地產(chǎn)分別競得，總價(jià)13.01億元。具體成交數(shù)據(jù)如下：

地塊示意位置

1號地塊有4家房企參與，分別為：美的置業(yè)、榮科地產(chǎn)、宣和置業(yè)和天正地產(chǎn)，最終宣和置業(yè)力壓其它房企，最終以7.5億元競得。

宣和置業(yè)在大名、曲周和廣平等地均有項(xiàng)目落地，自2020年開始在主城區(qū)土地拍賣中頻繁出現(xiàn)，2020年曾以679萬元/畝單價(jià)競得經(jīng)開區(qū)的31畝地塊，本次拍賣中大幅度加價(jià)競得聯(lián)紡路以北的109畝地塊，可見宣和在主城區(qū)開發(fā)的決心。

2號地塊共有3家房企參與，分別為：美的置業(yè)、榮科地產(chǎn)和天正地產(chǎn)，最終由榮科地產(chǎn)5.51億元競得

自2016年開始榮科地產(chǎn)就被稱為邯鄲房企的“黑馬”，目前在邯鄲開發(fā)項(xiàng)目9個(gè)項(xiàng)目，本次競得新地塊周邊也有榮科地產(chǎn)開發(fā)的榮科家苑和榮科麗苑。榮科地產(chǎn)之前開發(fā)的項(xiàng)目多偏向剛需，本次競得地塊無論是從周邊配套、容積率等數(shù)據(jù)來看，未來將要規(guī)劃的是改善項(xiàng)目，這或許將是榮科產(chǎn)品轉(zhuǎn)型的代表項(xiàng)目。

地塊實(shí)景圖

兩宗地塊均位于東區(qū)的核心位置，項(xiàng)目以西多為已交房和即將交房的社區(qū)，居住氛圍較為濃厚，地塊以南為中央商務(wù)區(qū)，華潤置地·萬象匯就位于此。而且宣和競得地塊代建一所36畝小學(xué)、榮科競得地塊代建一所幼兒園，所以未來的教育資源也不用擔(dān)心。本次的土地成交單價(jià)為686萬元/畝和615萬元/畝，加上代建學(xué)校和清除灰場等的費(fèi)用，有周邊的配套作為支撐，兩宗地塊后期入市價(jià)格定然不會低。

參與本次地塊拍賣的房企中僅有美的置業(yè)一家品牌房企，其余三家都是地方性房企，最終宣和置業(yè)和榮科地產(chǎn)競得再次驗(yàn)證了本土房企的突圍。在大房企高負(fù)債的情況下，地方性房企在這兩年的崛起已經(jīng)是定局，典型房企有天正、安居和宣和。

2021年邯鄲住宅用地供應(yīng)量減少，不少的開發(fā)商已經(jīng)是急需土地的狀態(tài)，此次拍賣的兩宗地塊是今年放出為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)地塊，但是報(bào)名的房企卻僅有4家。并不是其它房企不看好地塊的發(fā)展，只是在面對市場嚴(yán)峻情況下，“開源節(jié)流”才是關(guān)鍵！

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