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在叢臺(tái)區(qū)楓景華庭小區(qū)購(gòu)房交了鑰匙卻不能裝修？這是怎么回事？

市民張先生：2017年我全款購(gòu)買楓景華庭小區(qū)的毛坯房，2018年年底網(wǎng)簽，2020年元旦小區(qū)交了鑰匙，我本想著裝修房屋，但開發(fā)公司卻以審核住房手續(xù)完成之后才允許裝修為由，把我的購(gòu)房手續(xù)復(fù)印件收走了，直到現(xiàn)在也沒(méi)有審核通過(guò)，而且開發(fā)公司還要求必須由他們指定的公司來(lái)裝修。開發(fā)公司這種做法合規(guī)合理嗎？

其實(shí)早在2014年該小區(qū)經(jīng)歷了一段時(shí)期的爛尾

據(jù)了解，由于原開發(fā)公司涉嫌一房多賣，地產(chǎn)項(xiàng)目被緊急叫停，后來(lái)股權(quán)全部轉(zhuǎn)給新的開發(fā)公司河北杰輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司接盤，小區(qū)才得以繼續(xù)建設(shè)。2014年楓景華庭小區(qū)取得了房屋預(yù)售許可證，但在房屋驗(yàn)收條件上，讓張先生面臨了現(xiàn)在的問(wèn)題。

當(dāng)時(shí)張先生購(gòu)買的是毛坯房，現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)公司卻說(shuō)房屋為100%精裝修驗(yàn)收，這是怎么回事？

河北杰輝房地產(chǎn)開發(fā)公司馬經(jīng)理這樣解釋：2014年5月1日開發(fā)公司拿到房屋預(yù)售許可證，當(dāng)時(shí)施工方案報(bào)至市建設(shè)局時(shí)規(guī)劃為100%精裝修驗(yàn)收。

那么問(wèn)題來(lái)了

房屋是張先生在新開發(fā)公司接盤后購(gòu)買的

到底應(yīng)按合同顯示的毛坯房交房

還是按精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房？

河北杰輝房地產(chǎn)開發(fā)公司馬經(jīng)理：當(dāng)時(shí)第一批買房業(yè)主是2012年按毛坯房?jī)r(jià)格購(gòu)買，張先生與第一批業(yè)主一樣，簽的是毛坯房合同，但后來(lái)開發(fā)公司又與業(yè)主簽訂了關(guān)于精裝修房的附加合同，約定了具體的裝修事宜。

附加協(xié)議第二條明確規(guī)定

買受人可以自行裝修

也可由出賣人指定裝修公司裝修

那為何開發(fā)公司必須

讓業(yè)主到指定的裝修公司裝修呢？

河北杰輝房地產(chǎn)開發(fā)公司馬經(jīng)理：如果業(yè)主不想按照開發(fā)公司指定的裝修公司裝修，可等集體裝修完成后自行來(lái)裝修。

為何要等集體裝修完成后

個(gè)人才能裝修呢？

河北杰輝房地產(chǎn)開發(fā)公司馬經(jīng)理： 目前該樓盤尚未驗(yàn)收，預(yù)計(jì)今年年底前為開發(fā)公司集中裝修期限，施工期間所有物料和人員安全均由開發(fā)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有個(gè)別業(yè)主想自行裝修，可在集中裝修后，與我們簽訂相關(guān)安全責(zé)任協(xié)議，由開發(fā)公司給出時(shí)間期限，業(yè)主要在期限內(nèi)完成裝修，不能影響房屋的整體正常驗(yàn)收。

業(yè)主裝修房屋

開發(fā)公司為何要審核購(gòu)房手續(xù)？

且一審達(dá)半年之久？

河北杰輝房地產(chǎn)開發(fā)公司馬經(jīng)理：由于之前開發(fā)公司涉嫌重復(fù)賣房、重復(fù)抵押，目前公安機(jī)關(guān)已立案調(diào)查，需要對(duì)每一戶業(yè)主進(jìn)行資金流向?qū)彶?，審查完一戶裝修一戶，待審查結(jié)束之后才能裝修。

小編將此情況向楓景華庭解遺項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人、蘇曹鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長(zhǎng)張同志進(jìn)行了反映，希望其與相關(guān)部門加強(qiáng)溝通，積極推進(jìn)，讓業(yè)主早日入住、安心入住。