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6月9日碧桂園繼續(xù)下沉縣城市場(chǎng)，2.395億元競(jìng)得磁縣74畝住宅用地，溢價(jià)率達(dá)21.64%，以下為成交詳情：

地塊位于和諧大道北側(cè)、和諧北路南側(cè)、規(guī)劃東光街東側(cè)，容積率2.0，成交價(jià)23950萬(wàn)元，折合單價(jià)324萬(wàn)元/畝，成交樓面價(jià)2427元/㎡。

碧桂園此次競(jìng)得的地塊位于磁縣的北部新城，是磁縣目前大力發(fā)展的區(qū)域，同時(shí)磁縣的北部新城也是新盤最為集中的區(qū)域，2020-2021年陸續(xù)成交的5宗地塊土地面積達(dá)30萬(wàn)方，此次碧桂園在此摘得使得北部新城的新盤更加充沛。

碧桂園此次拿地已經(jīng)是繼雞澤和邱縣之后再次開(kāi)發(fā)縣城區(qū)域，可見(jiàn)碧桂園在縣城開(kāi)發(fā)的決心。市區(qū)土地放量減少、土地價(jià)格過(guò)高、競(jìng)爭(zhēng)房企多以及縣城的品牌房企少等原因都是促使房企縣城拿地的主要原因。與碧桂園競(jìng)爭(zhēng)的還有天正、嘉實(shí)和宣和3家房企，嘉實(shí)已經(jīng)在磁縣開(kāi)發(fā)了不少的項(xiàng)目，天正和宣和已經(jīng)不止一次的參與了磁縣的土地拍賣，足以看出想要在磁縣開(kāi)發(fā)的決心。

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