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4月23日，一場激烈的搶地大戰(zhàn)已經(jīng)打響，地塊位于城市東南板塊，面積約91畝，起拍價(jià)約40880萬元，參拍房企多達(dá)5家，碧桂園，保利，金地，榮科，美的等一線及當(dāng)?shù)刂_發(fā)商，整場競價(jià)激烈；

地塊競拍近2個小時，鏖戰(zhàn)百回合，最終被美的置業(yè)以532萬元/畝單價(jià)成交，樓面價(jià)約3626元/㎡，總價(jià)約4.83億元，城南板塊熱土持續(xù)走高。

消息一出，朋友圈都要刷屏了。

要知道，在過去2020年，美的置業(yè)在邯鄲土拍市場一直保持低調(diào)姿態(tài)。誰能想到，2021年美的置業(yè)再次大手筆搶灘城市東南板塊。

我們不禁要問2個問題：

為什么美的置業(yè)會再次進(jìn)駐城市東南？

這個價(jià)位的住宅用地會做什么樣的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)價(jià)值提升？

自帶光環(huán)的土地，當(dāng)然萬眾矚目

隨著城市進(jìn)程的加快，城市中心發(fā)展接近飽和與城東發(fā)展動能不足，主城區(qū)土地稀缺的背景下，越來越多的目光聚焦在城市東南板塊，同時也引發(fā)了各大房企爭奪，板塊熱度快速增長。

目前，城市東南板塊已經(jīng)有碧桂園、華潤、榮盛、金科等房企入駐。這些品牌房企顯然一早就看好了城市東南的地段價(jià)值。東南板塊或?qū)⒊蔀橹鞒侵畠?nèi)，唯一具備統(tǒng)一規(guī)劃，還有土地供應(yīng)的區(qū)域了。

同時隨著城市日益更新，邯鄲城市中心開始了全面東移的城市化進(jìn)程，各大醫(yī)院、高校院校、主流商圈等文化設(shè)施的建成，城市東南板塊，或?qū)⒊蔀楹愇磥沓鞘械闹行陌鍓K。

網(wǎng)絡(luò)示意圖

據(jù)邯鄲市2021年政府投資計(jì)劃顯示，學(xué)院北路—東柳大街即將開工建設(shè)。隨著聯(lián)通老城的主干道通路貫穿，城市東南板塊，正成為樓市新熱點(diǎn)。未來也將成為老城區(qū)新中心的區(qū)域，區(qū)域價(jià)值飆升已成必然。。

網(wǎng)絡(luò)示意圖

多重利好、規(guī)劃不斷落地

政府近兩年已經(jīng)逐步把發(fā)展重心轉(zhuǎn)移至城市東南板塊，城市東南板塊逐漸步入了發(fā)展的快車道；產(chǎn)業(yè)南移，人口隨之南流，所以城市東南板工作也提上日程，商業(yè)配套，公園規(guī)劃，醫(yī)療、教育、交通……等等陸續(xù)落地，政策紅利不斷傾斜。加之，老城區(qū)交通路網(wǎng)的通達(dá)性，或許這正是美的置業(yè)看好城市東南板塊的重要原因，才會大手筆搶灘于此。

網(wǎng)絡(luò)示意圖

10年深耕引領(lǐng)邯鄲

2011年美的置業(yè)進(jìn)駐邯鄲，一路走來，每一步都穩(wěn)扎穩(wěn)打，在邯鄲的表現(xiàn)確實(shí)可圈可點(diǎn)。10年來，美的置業(yè)緊跟城市發(fā)展，從南到北，從東到西，開發(fā)面積近千萬平方米，市場占有率高達(dá)30%，邯鄲每賣出10套房，就有3套是美的置業(yè)的房子，品牌獲得了廣大客戶的認(rèn)可，贏得了優(yōu)異的市場口碑與業(yè)主肯贊。

美的置業(yè)在美的·盛世天城、美的·盛世西望之后繼續(xù)深耕于此，看重的不僅僅是這邊的潛在購買力，更看中的是這片區(qū)域的未來發(fā)展趨勢。

應(yīng)該說，美的置業(yè)很會挑地方。城南板塊周邊從2019年開始出現(xiàn)不斷涌現(xiàn)新項(xiàng)目，但基本都是小高層或高層為主的產(chǎn)品，改善產(chǎn)品十分稀缺。而且這次拿的地塊，具地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人透漏，美的置業(yè)可能會選擇在該地塊做高端改善住宅，為城市高端人選提供更優(yōu)的選擇，預(yù)估售價(jià)將會在13000元/㎡左右，城市東南板塊未來價(jià)值指日可待，這個地塊有更多讓人期待的空間。