河北萬聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
破產(chǎn)預重整案
聯(lián)合重整投資人招募公告
招募說明
2019年12月11日，河北省邯鄲市邯山區(qū)人民法院根據(jù)河北萬聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“萬聚公司”)申請，對萬聚公司預重整立案登記。2019年12月17日，邯山區(qū)法院作出(2019)冀0402破申2號決定書，指定萬聚公司專案組為萬聚公司預重整管理人(以下簡稱“管理人”)，北京大成（石家莊）律師事務所律師作為法院指定的管理人成員，受專案處置組委托，擔任管理人執(zhí)行人，全面負責管理人日常工作。管理人于2019年12月20日接管萬聚公司。2020年3月26日，向社會公開發(fā)布招募投資人公告。邯鄲市邯山區(qū)城市建設投資集團有限公司（以下簡稱“建投集團”）于2020年8月20日報名獲得重整投資人資格。經(jīng)管理人研究決定萬聚公司采用聯(lián)合重整模式，并于2020年9月7日確定建投集團為萬聚公司重整平臺方，建投集團指派其全資子公司“邯鄲市邯山區(qū)信源開發(fā)建設有限公司”（以下簡稱“信源公司”）具體參與，上述事項向邯山區(qū)法院及有關部門進行了備案。2020年9月起，管理人與建投集團共同推進萬聚公司土地手續(xù)完善、工程建設、勘察設計及繼續(xù)招募聯(lián)合投資人等工作。目前，萬聚公司開發(fā)土地手續(xù)逐步完善，勘察設計等開發(fā)籌備工作有序推進。為更好、更快的盤活萬聚公司待開發(fā)資產(chǎn)，維護企業(yè)營運價值，實現(xiàn)萬聚公司重整目標，實現(xiàn)購房人、債權人利益最大化，經(jīng)管理人和建投集團共同研究，決定以信源公司為重整平臺，啟動聯(lián)合投資人公開招募。
招募事項
為公開、公平、公正地引入聯(lián)合投資人，管理人依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關法律法規(guī)面向全國公開招募聯(lián)合投資人，現(xiàn)就招募事項公告如下：
一、 債務人基本情況
河北萬聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊于2007年4月16日，統(tǒng)一社會信用代碼為：9113040066107594XD；注冊地址為：河北省邯鄲市東環(huán)南大街259號102室；公司注冊類型為：有限責任公司；注冊資本：2億元人民幣；法定代表人為：陳樹英；經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營；房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質為：二級。
二、項目區(qū)位優(yōu)勢
項目位于邯鄲市邯山區(qū)東環(huán)大道西側、支漳河南側。地理位置得天獨厚，交通出行便利快捷，東距高鐵站、東客站7公里，西距邯鄲西站7公里，飛機場12公里，南距京港澳高速口5公里。西近解放軍980醫(yī)院，緊臨邯鄲市第一醫(yī)院（東區(qū)），周邊有明珠實驗小學、邯山區(qū)實驗小學、邯鄲市滏園小學、邯鄲市第六中學、邯鄲市凌云中學、邯鄲市職業(yè)技術學院、邯鄲學院、河北工程大學等豐富且優(yōu)質的教育資源，政府將在未來幾年內打造為當?shù)氐奈幕?、教育中心。加之市政府正在對支漳河進行開發(fā)治理，周邊環(huán)境優(yōu)勢已日益彰顯，充分體現(xiàn)城市繁華與高尚的生活品質，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?
三、萬聚公司待開發(fā)資產(chǎn)情況
（一）住宅地塊。住宅地塊位于河北省邯鄲市邯山區(qū)支漳河以南、東環(huán)南延線以西，占地約110余畝（具體以辦理的土地證為準），邯鄲市自然資源和規(guī)劃局于2021年3月12日對該地塊已經(jīng)出具規(guī)劃條件，現(xiàn)需投資開發(fā)建設。
（二）商業(yè)地塊。商業(yè)地塊位于河北省邯鄲市邯山區(qū)支漳河以南、東環(huán)南延線以西，占地約20余畝（具體以辦理的土地證為準），商業(yè)地塊在建雙子座綜合樓一座，面積約10萬平米（具體以在建工程規(guī)劃為準），已完成主體工程，現(xiàn)需進一步開發(fā)建設。
（三）其他資產(chǎn)。萬聚公司其他未開發(fā)土地、在建工程及其他資產(chǎn)（以實地考察及規(guī)劃為準）。
四、聯(lián)合投資模式
以建投集團的全資子公司信源公司為萬聚公司重整平臺，本次招募的投資人與信源公司為萬聚公司聯(lián)合投資人。
投資資金專項用于向政府繳納土地出讓金、項目開發(fā)建設施工以及勘察設計等其他與項目開發(fā)有關的費用。
五、聯(lián)合投資人條件
（一）意向投資人可進行單純財務投資或與建設施工方聯(lián)合投資。
（二）意向投資人應當是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織，應具有較高的社會責任感和良好的商業(yè)信譽。投資主體、法定代表人及主要股東無作為被執(zhí)行人，不存在被人民法院列入失信名單等不良行為；意向投資人為自然人的，無重大違法行為或者涉嫌重大違法行為，未被人民法院列入失信名單。
（三）意向投資人應擁有足夠的資金實力進行重整投資，應出具相應的資信證明或其他具有履約能力的證明。
（四）意向投資人擬成為聯(lián)合投資人的，應具備與萬聚公司重整相適應的經(jīng)營和管理能力(具有相近行業(yè)經(jīng)驗者)；意向投資人擬成為財務投資人的無需遵照此條。
（五）兩個或兩個以上的投資者可聯(lián)合參與投資，以一個報名人的身份參與招募，聯(lián)合體中應至少有一個投資者符合上述資格條件，報名時向管理人提交合作協(xié)議，并書面說明主投資人、職責分工、權利義務等。
六、招募流程
①報名階段
1、報名時間、地點及聯(lián)系人
報名時間：自本公告發(fā)布之日起3個月內（管理人有權就招募情況適當延長）
報名地點: 河北省邯鄲市邯山區(qū)南環(huán)路96號 萬聚凱旋城項目部。
郵箱：gongsizhiku@163.com
聯(lián)系人:
馬素俠：139 3218 9728
王賽康：150 7511 8207
靳安維：134 6301 1639
2、報名時需提交的材料
（1）報名意向書（內容包括意向投資人簡介、資金來源計劃、投資方案、經(jīng)營方案、投資的總金額和履約形式等；其中意向投資人簡介包含主體資格、股權結構、主營業(yè)務、歷史沿革、組織機構、資產(chǎn)負債等信息；如為聯(lián)合投資人，需說明各主體的角色分工、權利義務等）。
（2）企業(yè)法人或非法人組織報名參與重整的應提交股東會決議（公司法人）或有權機關（其他法人或非法人組織）批準文件。
（3）企業(yè)法人或非法人組織應提供營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證復印件；授權委托書原件和受托人身份證復印件。
（4）最近三個年度財務報表或審計報告。
（5）資產(chǎn)證明或履約能力證明及100萬元報名保證金繳納憑證，意向投資在繳納報名保證金后未參與正式報名的，在招募期結束后沒有違反《保密函》約定的情況下無息退還。
附：管理人賬號信息
開戶名稱：河北萬聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預重整管理人
銀行賬號：134660000013000014323
開戶銀行：交通銀行邯鄲分行
（6）保密承諾函，至少承諾：對于在參與本次意向投資人招募活動中（包括但不限于盡職調查、與債務人或者管理人或者其他參與方進行接洽和交流等活動）而知悉的債務人的商業(yè)秘密和資料負有保密義務，除進行內部投資分析或制定投資方案外，不得另作他用，非依法定義務或者管理人同意，不得將此商業(yè)秘密和資料泄露給第三方，否則管理人有權追究其法律責任并取消其參與投資人的遴選資格。
（7）載明聯(lián)合投資人的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、通信地址。
（8）上述材料需提交紙質版一式五份，應裝訂成冊，封面應加蓋意向投資人蓋章，并由法定代表人或主要負責人簽字后提交，電子版材料掃描后發(fā)送至管理人郵箱。
②資格預審階段
管理人對投資人報名材料進行預審，根據(jù)報名情況篩選出合格的意向投資人入圍。
③盡職調查階段
初步入圍的合格意向投資人與管理人簽署保密協(xié)議后，可對萬聚公司開展盡職調查、實地考察，需要管理人配合盡職調查的須提前3個工作日通知，管理人根據(jù)實際情況予以協(xié)調配合。意向投資人開展盡職調查或實地考察所需的費用由意向投資人自行承擔。
④遴選階段
管理人將在遴選階段組織有關人員，組成聯(lián)合評審小組，通過商業(yè)談判或競爭性遴選評審方式，確定合格聯(lián)合投資人。
⑤實施階段
確定聯(lián)合投資人并完成公告公示后，管理人向意向投資人下發(fā)《聯(lián)合投資人確定函》,意向投資人接收并簽署確定函后，應與管理人、信源公司共同簽署《聯(lián)合重整協(xié)議書》，并向管理人指定賬戶繳納投資開發(fā)保證金，進場推動萬聚公司重整實施工作。
圖片
報名前可現(xiàn)場查閱的資料
No.1萬聚公司工商資料
No.2萬聚公司項目開發(fā)現(xiàn)場實景
No.3萬聚公司土地規(guī)劃公示資料
No.4萬聚公司預重整法律文件及其他有關文件
河北萬聚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預重整管理人
二〇二一年四月一日
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