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12月10日，邯鄲主城區(qū)3宗地塊拍賣結(jié)果出爐，最終北區(qū)地塊流拍，經(jīng)開區(qū)和東區(qū)地塊分別由邯鄲本地房企日盛地產(chǎn)和榮昌地產(chǎn)摘得。

HD-2020-10-1   —  流拍

1號地塊位于107國道以東、永祥路以北，起拍價已是300萬元/畝，容積率低至1.6；由于地塊距離市區(qū)較遠且周圍配套缺少，自然不被開發(fā)商看好，最終因無房企報名流拍。

HD-2020-10-2   —  邯鄲日盛地產(chǎn)

2號地塊位于北倉路以南、新園街以西，容積率2.0，成交價21150萬元，成交單價679萬元/畝。

該地塊南邊有2020年的地王—百豐·天宸，當時以750萬元/畝競得，而本次拍賣地塊共吸引了百豐地產(chǎn)、金地集團、保利發(fā)展、安居地產(chǎn)、日盛地產(chǎn)和山東鑫都地產(chǎn)6家房企參與競拍，最后是百豐集團、安居地產(chǎn)和日盛地產(chǎn)3家房企間的爭奪戰(zhàn)，由于地塊距離百豐·天宸較近，百豐地產(chǎn)想拿下該地塊的決心很大，成功拿下該地塊后無論是開發(fā)規(guī)模還是后期宣傳都相對有針對性；安居在上次拍賣中（物資倉庫）已經(jīng)展示了想拿地的決心，和澤信較量了近40分鐘，但是最后還是由澤信競得，在本次拍賣中安居依然頻繁舉牌；最終成功競得的房企是邯鄲日盛地產(chǎn)，據(jù)了解是和大名宣和地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)，而宣和地產(chǎn)目前已經(jīng)在大名和曲周開發(fā)了一些住宅項目。

HD-2020-10-3   —  邯鄲榮昌地產(chǎn)

3號地塊位于趙王大街以東、太極路以南，包含住宅+商業(yè)用地，成交價21660萬元，成交單價361萬元/畝（平均）。

該地塊位于邯鄲體育中心對面，緊鄰趙王大街和太極路兩條主干道，吸引了榮科地產(chǎn)、宣融地產(chǎn)和榮昌地產(chǎn)3家房企競拍，最終由榮昌地產(chǎn)競得，據(jù)了解該房企和恒基地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)，恒基地產(chǎn)在邱縣、廣平和魏縣分別開發(fā)了項目。

本次拍賣成交的地塊全部由邯鄲本土房企競得，即使報名的大房企在現(xiàn)場報價幾次后便不再加價，可以看出拿地的意愿并沒有太強烈，年底上市房企面臨巨大的回款壓力，而邯鄲地價不斷攀升，上市房企拿地速度暫緩。

2017-2019年是大房企在邯鄲圈地最瘋狂的一年，據(jù)戀家網(wǎng)統(tǒng)計，2019年邯鄲主城區(qū)成交的住宅用地中，由大房企競得比例高達65%，而大房企瘋狂摘地的局面在2020年被打破。在今年的土地拍賣中，邯鄲本地房企孔氏集團、創(chuàng)宇地產(chǎn)、大美地產(chǎn)、日盛地產(chǎn)和榮昌地產(chǎn)等先后拿地，大有卷土重來的氣勢。經(jīng)過對比就能看出，本地房企競得的地塊都是一些“小而精”的地塊，地塊面積小，就意味著需要周轉(zhuǎn)的資金較少，較低風險，而且競得的地塊都是位于目前發(fā)展?jié)摿^大的區(qū)域，所以這些地塊將來入市僅憑區(qū)位優(yōu)勢就能吸引不少人的關(guān)注。12月底還有東區(qū)的2宗較大地塊拍賣，壓軸出場自然是有分量的，周邊大房企林立且地塊方正，拍賣結(jié)果還是值得期待的！

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