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11月19日，2020年度思維財經(jīng)投資者年會暨金橋獎頒獎盛典在上海如約舉行。大會以“變革與機(jī)遇”為主題，旨在回顧2020年全球經(jīng)濟(jì)、投資發(fā)展趨勢及特點，探求2021年經(jīng)濟(jì)變局及資金流向、投資熱點，并為新涌現(xiàn)出來的優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)行頒獎，促進(jìn)其快速成長，為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

本次活動中，憑借良好的經(jīng)營業(yè)績、穩(wěn)健的財務(wù)策略以及強(qiáng)勁的綜合實力，中梁控股（2772.HK）成功從眾多參選公司中脫穎而出，獲評為“年度值得信任創(chuàng)新地產(chǎn)公司”。

財務(wù)穩(wěn)健，乘風(fēng)破浪正當(dāng)時

2020年，前有行業(yè)增速放緩、疫情疊加的雙重影響，后有“三道紅線”泰山壓頂，不少房企搖搖欲墜，但中梁卻并未“失速”反而快速調(diào)整回?fù)?，展現(xiàn)了20強(qiáng)房企的“沉穩(wěn)”底色。

中報顯示，2020年上半年，中梁控股實現(xiàn)營業(yè)收入237.6億元，同比增長16%；凈利潤22.1億元，同比增長16.4%，股東應(yīng)占核心凈利潤約人民幣13.08億元，同比增長6.2%。截止1-10月份，中梁累計實現(xiàn)合約銷售金額1307億元，同比增長14.1%，按照年初定下的1680億元的年度銷售目標(biāo)，其已完成年度目標(biāo)的77.8%。

與此同時，依托穩(wěn)健的財務(wù)管理，中梁控股上半年債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化：賬上總現(xiàn)金約350.21億元，較去年年底上升32.2%；境內(nèi)非銀行借款占比下降9%；凈負(fù)債率為69.9%，合理可控，維持健康水平。截至2020年6月30日，中梁加權(quán)平均融資成本為8.9%，連續(xù)四年下降。

尤其自登陸資本市場以來，中梁控股境內(nèi)外融資渠道進(jìn)一步打通，目前公司境外融資擁有境外美元債券及恒生銀行雙邊貸款；境內(nèi)擁有銀行貸款，包括廣發(fā)銀行、浦東發(fā)展銀行及光大銀行等多家銀行金融機(jī)構(gòu)的授信，以及人民幣供應(yīng)鏈及應(yīng)收款A(yù)BS等多元化渠道，可為后續(xù)發(fā)展提供穩(wěn)定資金支援。

產(chǎn)品升級，凝心聚力再出發(fā)

憑借著穩(wěn)健的財務(wù)管理、精準(zhǔn)的投資策略，中梁過去幾年發(fā)展迅速。站在新的起點，公司也在思考行業(yè)新常態(tài)下增長的本質(zhì)。當(dāng)前消費者對住宅產(chǎn)品的需求不再是一個點或兩個點，是一個全面的需求。只有先于時代，洞察消費者的隱性需求才能更好吸引用戶，促進(jìn)規(guī)模的增長。

今年4月，中梁將此前的“香、御、國”系升級為現(xiàn)在的“星海、拾光、鎏金”三大系列，并在這三大系列之下又打造出各具特征的8條產(chǎn)品線，以滿足不同城市消費者差異化的需求，同時也標(biāo)志著中梁正式邁入4.0產(chǎn)品時代。

中梁4.0產(chǎn)品升級再次明確了“以人為本”的產(chǎn)品理念，從“場景迭代”、“健康探索”、“智慧賦能”三大維度出發(fā)，以“9+N社區(qū)美好模塊”為樣本完成了113個專項提升，囊括了上千個點，為客戶帶來未來美好生活的極致體驗。據(jù)了解，目前，中梁4.0產(chǎn)品已在天津、成都、青島、常州等城市先行落地，未來還將在全國范圍內(nèi)推行，讓更多的人享受到美好人居產(chǎn)品。

中梁控股表示，本次獲評“年度值得信任創(chuàng)新地產(chǎn)公司”體現(xiàn)了市場權(quán)威機(jī)構(gòu)對公司的高度肯定，公司將繼續(xù)肩負(fù)“共創(chuàng)價值、讓四季心情綻放”的企業(yè)使命，懷揣更高遠(yuǎn)的目標(biāo)，持續(xù)提升產(chǎn)品品質(zhì)，實現(xiàn)企業(yè)基業(yè)長青，為美好生活創(chuàng)造更多價值。