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10月15日，邯鄲再現(xiàn)一場精彩的土地拍賣，由7家房企爭奪趙苑北街旁90畝住宅用地，經(jīng)過80余輪的報價，最終由新城控股4.48億元競得，溢價率高達42.4%。

該地塊位于趙苑北街以東、北倉路以北，占地90畝，最終成交價4.48億，成交單價499萬元/畝，成交樓面價3116/㎡，溢價率42.4%。

根據(jù)邯鄲市區(qū)域劃分，該地塊屬于叢臺區(qū)，周邊1公里生活圈內(nèi)有趙苑公園、錦玉中學(xué)、邯鄲市兒童醫(yī)院等配套；但是該地塊距離火車軌道較近，地塊周邊有建材市場，環(huán)境較為嘈雜。

地塊實景圖

從周邊樓盤看此次新城控股競得的地塊，地塊以東有即將入市的樓盤—榮盛·君蘭苑，其余多為已售完的樓盤，如美的·幸福時光、萬浩繁花郡和美的滿庭芳等。和榮盛·君蘭苑相比，該地塊并沒有太多競爭點，無論是配套還是產(chǎn)品形式。地塊以西有在售樓盤保利·時光印象和榮科·興苑等，與這兩個樓盤相比，新城控股地塊的容積率更低。目前叢臺區(qū)的樓盤更多的還是以改善為主，復(fù)興區(qū)的則多為剛需，該地塊位于中間，未來“進可攻，退可守”。

此次新城控股成功競得該地塊，在邯鄲的大開發(fā)商又加一員，在之前的土地拍賣中我們已經(jīng)見過新城控股的身影，但是直到此次地塊的成功拍賣，新城控股正式宣布進入邯鄲了！新城控股以長三角為核心，逐漸向珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)擴張，此次進入邯鄲也是新城控股環(huán)渤海區(qū)域的重要一步。年初新城控股領(lǐng)導(dǎo)就赴永年區(qū)考察關(guān)于吾悅廣場事宜，伴隨著此次成功拍地，未來新城控股可能以“住宅+商業(yè)”模式深耕邯鄲。

新城控股簡介：

新城控股集團1993年創(chuàng)立于江蘇常州，現(xiàn)總部設(shè)于上海。經(jīng)過27年的快速發(fā)展，成為跨足住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的綜合性房地產(chǎn)集團，2020年位列中國房地產(chǎn)行業(yè)第8位，截至2020年上半年，公司總資產(chǎn)超人民幣5066億元。

截至2020年9月25日，新城控股集團已進入中國123個大中城市，包括上海、北京、天津、重慶、杭州、南京、蘇州、濟南、西安、成都、長春、常州等，開發(fā)中或已完成項目近600個。

新城控股堅持住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)雙核驅(qū)動的戰(zhàn)略模式，即以住宅開發(fā)為主，同時理智選取優(yōu)質(zhì)地塊進行商業(yè)綜合體的開發(fā)運營。在住宅地產(chǎn)方面，公司計劃形成以“上海為中樞，長三角為核心，并向珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)擴張”的“1+3”戰(zhàn)略布局。在商業(yè)地產(chǎn)方面，公司計劃在全國范圍內(nèi)選擇性地獲取優(yōu)質(zhì)地塊進行開發(fā)。

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