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在國內(nèi)疫情陰霾逐漸淡去的同時(shí)，樓市一轉(zhuǎn)眼也迎來了“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，為正在復(fù)蘇的房地產(chǎn)市場增添熱度。

今年前8月，主流房企銷售快速回暖，已追平或超過去年同期水平。僅以8月為例，四個一線城市成交面積同比增長39%，環(huán)比增長16%。北京、上海、廣州同比漲幅均超過30%，深圳更同比大增56%，單月成交創(chuàng)年內(nèi)新高。

當(dāng)人們開始感慨又錯過了買房時(shí)機(jī)的時(shí)候，樓市調(diào)控政策再度收緊，為剛需創(chuàng)造了機(jī)會。

從7月開始，各地出臺調(diào)控政策超過360次，包括深圳、杭州等城市限購力度加大、“三道紅線”驟然壓頂，硬性的指標(biāo)約束對房企形成威懾，讓市場感受到了來自政策面的涼意。

對房企而言，如何在剩下的4個月?lián)屨际袌?、沖刺業(yè)績、回籠資金，是業(yè)內(nèi)最重要的課題。

促銷就成為大部分房企的首選。例如，近日恒大就率先以“全線7折”打響了搶收戰(zhàn)第一槍。據(jù)悉，此次促銷優(yōu)惠力度頗大，除7折外還有多重額外優(yōu)惠，如去化率、清尾房折扣等，所有折扣疊加最低可以去到58折。

如此大手筆的促銷，瞬間引發(fā)市場搶購熱潮。如長沙“第一網(wǎng)紅盤”恒大珺悅府，僅上周末就被瘋搶1000套！深圳恒大時(shí)尚慧谷更是消費(fèi)者眼中的“香餑餑”，促銷才短短3天就已售罄！

恒大促銷引發(fā)的市場效應(yīng)也不容小覷。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍表示，“金九銀十”是房企積極促銷的重要時(shí)間點(diǎn)，該階段如果要搶客戶就必須降價(jià)，因此其他房企跟進(jìn)促銷的可能較大。

事實(shí)上，對“三道紅線”有壓力的房企占了行業(yè)八成以上，也就是說新一輪降價(jià)促銷潮正在醞釀。

從過往經(jīng)驗(yàn)來看，每當(dāng)調(diào)控政策收緊時(shí)，房價(jià)都會面臨一個盤整期，甚至?xí)》绿?，但以“穩(wěn)”為目的的調(diào)控也不會放任房價(jià)大幅下挫，所以此時(shí)入市不失為一個好時(shí)機(jī)，適逢“金九銀十”房企推盤大增，或許真是一個不錯的上車機(jī)會，不要再等了。

二期寬境美宅8#樓盛大加推

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邯鄲恒大悅府

不負(fù)一城眾望耀世而來

二期升級鉅獻(xiàn)

建筑面積約86-143㎡觀湖美宅

實(shí)景圖