2020年“金九銀十”樓市促銷的第一槍，由恒大的“全線7折”打響。盡管碧桂園明確表態(tài)不跟風(fēng)，但已經(jīng)有不少房企坐不住了。記者獲悉，龍光南寧六大項目于近日紛紛宣布降價“大甩賣”，最高幅度也達到75折，成為恒大之后，第一個“比較正式”地應(yīng)戰(zhàn)的房企。
房企為何選擇此時大規(guī)模打折？
之后還有多少房企會跟進仍不得而知，但樓市降價的“多米諾骨牌”似乎已經(jīng)轉(zhuǎn)動起來。房企為何選擇此時大規(guī)模打折？搶銷售、抓回款、降負(fù)債，力爭活下去，自是最主要目的。
8月底，突如其來的“三道紅線”給一眾習(xí)慣通過“高杠桿”實現(xiàn)快速發(fā)展的房企，澆了一盆冷水。融資緊箍咒突然收緊，生存壓力自然不言而喻。
房企此番大幅度降價，也是出于降負(fù)債舒壓的目的?！敖鹁陪y十”這個窗口又是銷售旺季，預(yù)計未來幾個月，各大房企可能會加緊賣房回籠資金，以使企業(yè)經(jīng)營面保持平穩(wěn)。此外，在“房住不炒”的主基調(diào)下，截至今年8月，全國樓市調(diào)控368次，且風(fēng)向越發(fā)收緊。
縱觀深圳、杭州、南京、沈陽近期密集出臺的調(diào)控措施，集中呈現(xiàn)三點：1）增值稅免征年限調(diào)整到5年；2）離婚后購房時間受限；3）對“無房家庭”提供房源傾斜，目的就是歡送投資客離場，而這部分人群恰是過往購房主力。
鉅惠當(dāng)前掀起搶購潮
為了搶收市場，房企自然會使出渾身解數(shù)，打折促銷的花樣也會層出不窮。但不管如何，對購房者而言，此時的確是個上車的好時機。以恒大為例，除了推出全國樓盤全線七折，還推出網(wǎng)上賣房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重額外折扣讓利。
一套原價100萬元的恒大房子，如果享受所有折扣優(yōu)惠，現(xiàn)在購買只需要58萬元左右。這對于想上車的人群來說，還是極具誘惑力。所以，在恒大折扣推出不久，全國各地恒大樓盤立即掀起一輪“搶購潮”，如位于深圳的恒大時尚慧谷3天即宣布售罄。
要知道，自地產(chǎn)調(diào)控以來，樓價、地價和市場預(yù)期都已逐步穩(wěn)定，以后大規(guī)模降價，或概念性暴漲行情也將一去不復(fù)返。對絕大多數(shù)有真實買房需求的人來說，此時才是可以踏踏實實精心選房的最好時代。
但購房者也要擦亮眼睛，任何營銷手段都不可能成為您選擇購房的決定性因素。房源品質(zhì)、周邊資源配套覆蓋等等，也是要了解的內(nèi)容。
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二重禮：每日10套特價房
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132㎡三室兩廳兩衛(wèi)
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陽光主臥，優(yōu)享陽光滿懷
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147㎡四室兩廳兩衛(wèi)
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