樓市進入下半年以來逐漸復蘇，壓抑的市場需求逐步釋放。據房地產研究機構克而瑞數據顯示，7月至8月，百強房企實現操盤銷售金額分別同比增長25.7%、30.7%。
然而，疫情造成的沖擊并未完全恢復。最后四個月，房企進入“搶收”環(huán)節(jié)，金九銀十則成為了各家房企必爭的第一戰(zhàn)。
01.價格戰(zhàn)一觸即發(fā)房企開啟促銷
除了全年銷售目標的壓力，不少房企還面臨“三道紅線”帶來的債務壓力。國家住建部和央行前段時間給房企劃定了融資三條線：“剔除預收款后的資產負債率大于70%”“凈負債率大于100%”“現金短債比小于1倍”不得融資。
經濟學家、財經評論員郭施亮認為，融資規(guī)則收緊對房企現金流以及負債率存在較大考驗，房企急需在“金九銀十”通過打折促銷加快現金回收，逐漸降低凈負債率等財務指標，來提升房企自身的風控能力。
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目前，恒大已經打響了“價格戰(zhàn)”的第一槍。9月7日，恒大宣布全國樓盤全線7折，這一優(yōu)惠力度史無前例?！昂愦蠼祪r也代表了房地產行業(yè)一種姿態(tài)和趨勢?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示，部分房企跟進的可能性比較大。
可以預測，未來一段時間將會有更多房企下場，加入價格戰(zhàn)的“貼身肉搏”之中。
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02.宏觀政策收緊，最佳上車時機
對消費者而言，打折讓利無疑是好消息，但不少人會顧慮此刻是否是抄底上車的最佳時機？降到位了沒？
據國家統(tǒng)計局數據，今年7月59個城市房價環(huán)比上漲，不過領漲全國的銀川，新房房價漲幅較上月也只擴大了0.1個百分點，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期是當下主旋律，因此指望之后房價再出現大幅度“下降”不太現實。
另一方面，收緊的購房政策進一步限制炒房客入場。對于剛需客而言，在房企大幅度讓利的情況下，又少了炒房客的惡性競爭，將會有更大的選擇空間。
“好房子遇上打折真的不愁銷，最近我們一個周末就賣了1000多套，好幾個客戶就因為多考慮了一天，心儀的東南朝向房源就被搶走了?！庇幸痪€銷售人員如是說。
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03.品質雙湖美宅，安家正當時
恒大深耕地產行業(yè)二十余載，憑借對舒適人居生活的理解，將恒大綠洲落址北湖新城，萬畝湖光，一席盡攬。歐陸園林，府藏四季，詮釋建筑與自然的默契搭配。明星戶型納藏幸福，將理想生活一一實現。
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金牌戶型|陽光溫馨三居
138㎡三室兩廳兩衛(wèi)
陽光客廳格局方正，彰顯大家風范
餐廚相連料理自如，加速美味傳遞
主臥飄窗延景入室，獨享瞰景私謐
雙衛(wèi)設計周到考量，為理想生活加分
金牌戶型|全能闊景四居
151㎡四室兩廳兩衛(wèi)
四房尊享私家空間，彰顯尊貴氣度
南北通透通風采光，愉悅每時每刻
闊綽客廳外接陽臺，休閑會客一舉兩得
書房設計私屬領地，品位高端生活
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