2020年9月10日,由中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2020中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十七屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京隆重舉行。
圖:大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)
2020年榮盛發(fā)展在新冠病毒疫情不利影響下,通過(guò)多元科學(xué)舉措,攻克時(shí)艱力保目標(biāo)實(shí)現(xiàn),最終以快速的發(fā)展、超高的盈利和普遍的認(rèn)可不斷拓展企業(yè)廣度,以高遠(yuǎn)的戰(zhàn)略、卓越的產(chǎn)品、強(qiáng)烈的使命持續(xù)深挖企業(yè)深度,品牌價(jià)值強(qiáng)勁提升,達(dá)258億元,位居“2020中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”第8位。
圖:榮盛發(fā)展劉坤女士代表領(lǐng)獎(jiǎng)
圖:2020中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10證書
榮盛產(chǎn)業(yè)新城依托上市母公司榮盛發(fā)展的穩(wěn)健基因,發(fā)揮整合效能,聚集優(yōu)勢(shì)資源,積極賦能區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)打造,客戶價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、管理價(jià)值及社會(huì)價(jià)值等品牌影響力持續(xù)增強(qiáng),榮獲“2020中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商優(yōu)秀品牌”。
圖:2020中國(guó)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商優(yōu)秀品牌企業(yè)證書
同時(shí),榮盛發(fā)展還榮獲以下榮譽(yù):
圖:2020中國(guó)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10證書
圖:2020中國(guó)特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀品牌證書
圖:耿建明先生2020中國(guó)房地產(chǎn)品牌貢獻(xiàn)人物證書
榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司(簡(jiǎn)稱“榮盛發(fā)展”,證券代碼002146,SZ)成立于1996年,2007年8月8日成功登陸深圳證券交易所,成為河北省首家通過(guò)IPO上市的房地產(chǎn)企業(yè),目前注冊(cè)資金43.48億元。榮盛發(fā)展一直致力于品牌化房地產(chǎn)開發(fā),以做最好的房地產(chǎn)企業(yè)為目標(biāo),通過(guò)專業(yè)經(jīng)營(yíng)與精品項(xiàng)目闡釋現(xiàn)代人居理念?!昂谩敝饕w現(xiàn)在三個(gè)方面:要確保公司運(yùn)營(yíng)安全、高效;要為客戶提供一流的產(chǎn)品和服務(wù);要努力打造一支優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)。經(jīng)過(guò)20余年發(fā)展,公司在經(jīng)營(yíng)規(guī)模、業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得長(zhǎng)足發(fā)展,已基本形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè),貫穿康旅、產(chǎn)業(yè)園、設(shè)計(jì)、實(shí)業(yè)、酒店、物業(yè)、商管、房地產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)為一體的全方位、綜合性的全產(chǎn)業(yè)鏈條,并成長(zhǎng)為全國(guó)性知名大型多產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司。
業(yè)績(jī):科學(xué)防疫,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)逆勢(shì)上升
2020年初,突如其來(lái)的“新冠”疫情對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)造成了巨大的影響。榮盛發(fā)展一方面積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召,投入到疫情防治工作中;另一方面,多方協(xié)力,通過(guò)各種措施力保項(xiàng)目開發(fā)、銷售的有序推進(jìn)、安全運(yùn)營(yíng)。隨著疫情防控逐漸明朗,榮盛發(fā)展各區(qū)域公司快速反應(yīng),通過(guò)“防疫寶”系統(tǒng),利用信息化工具積極推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)有序復(fù)工、安全生產(chǎn),是行業(yè)首家通過(guò)信息化來(lái)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)防疫的企業(yè),被多家媒體報(bào)導(dǎo)。經(jīng)過(guò)充分準(zhǔn)備、積極溝通,絕大多數(shù)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)首批復(fù)工。2020上半年,多數(shù)房企銷售業(yè)績(jī)受到抑制,榮盛發(fā)展采取更為積極的營(yíng)銷政策,快速去化,銷售規(guī)模實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)上升,銷售額和銷售面積分別為482億元和434萬(wàn)平,同比漲幅分別為3.54%和2.73%。
圖:2020上半年榮盛發(fā)展?fàn)I收情況
布局:土儲(chǔ)充足,加速全國(guó)化布局
榮盛發(fā)展憑借前瞻的戰(zhàn)略思路、穩(wěn)健的發(fā)展理念,逐步確立并不斷完善自身獨(dú)特的戰(zhàn)略定位,目前已基本形成了“兩橫、兩縱、三集群”的戰(zhàn)略布局,“兩橫”指沿著長(zhǎng)江及隴海鐵路沿線的布局,“兩縱”指以京滬、京廣鐵路沿線的布局,“三集群”是指深耕“京津冀城市群”,穩(wěn)步拓展“長(zhǎng)三角城市群”、“珠三角城市群”周邊城市的布局。在全國(guó)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)有所下行的大背景下,榮盛發(fā)展通過(guò)合理的全國(guó)區(qū)域布局,有效提升對(duì)于區(qū)域性政策風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)能力,保證其銷售的穩(wěn)定性和確定性,銷售規(guī)模保持高速增長(zhǎng)。
2020上半年,榮盛發(fā)展緊緊抓住市場(chǎng)的有利時(shí)機(jī),通過(guò)招拍掛、股權(quán)收購(gòu)等多種方式,按照區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略,圍繞“深耕”和“新拓”兩種方式,深入研究區(qū)域、市場(chǎng)和目標(biāo)地塊,在“找”字上下功夫,緊扣項(xiàng)目的收益率和周轉(zhuǎn)速度,先后在京津冀、長(zhǎng)三角、中西部等區(qū)域的22個(gè)城市獲得土地45宗,規(guī)劃建筑面積467.43萬(wàn)平方米。截至今年上半年,榮盛發(fā)展土地儲(chǔ)備建筑面積4036萬(wàn)平方米,土儲(chǔ)區(qū)域結(jié)構(gòu)較為合理、土儲(chǔ)數(shù)量較為充足。
圖:2007-2019年榮盛發(fā)展土地儲(chǔ)備情況情況
產(chǎn)品:迎“疫”而上,各板塊齊發(fā)力、穩(wěn)增長(zhǎng)
經(jīng)過(guò)了多年來(lái)全方位的拓展,榮盛發(fā)展已經(jīng)打造了完整的產(chǎn)業(yè)鏈體系,涵蓋房地產(chǎn)相關(guān)的各個(gè)板塊,實(shí)現(xiàn)了營(yíng)收和利潤(rùn)的多元化。自2016年以來(lái),由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)逐漸轉(zhuǎn)型為“大地產(chǎn)、大健康、大金融”以及互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展的“3+X”戰(zhàn)略格局。以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè),貫穿康旅、產(chǎn)業(yè)園、設(shè)計(jì)、實(shí)業(yè)、酒店、物業(yè)、商管、互聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)金融等業(yè)務(wù)為一體的全方位、綜合性的全產(chǎn)業(yè)鏈條,通過(guò)主、輔業(yè)的協(xié)同發(fā)展,實(shí)現(xiàn)收入、利潤(rùn)的快速增長(zhǎng)。
城市住宅方面,2020上半年面對(duì)嚴(yán)重的疫情影響、嚴(yán)格的政策調(diào)控及嚴(yán)峻的融資環(huán)境,城市地產(chǎn)板塊堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以客戶為中心、以品質(zhì)為核心競(jìng)爭(zhēng)力,化挑戰(zhàn)為機(jī)遇,變被動(dòng)為主動(dòng),科學(xué)決策、奮力拼搏,為年度目標(biāo)達(dá)成和穩(wěn)固市場(chǎng)地位作出了貢獻(xiàn)。在生產(chǎn)管理方面,積極復(fù)工、復(fù)產(chǎn),推動(dòng)落實(shí)公司“14579+”目標(biāo),著力縮短周轉(zhuǎn)工期。堅(jiān)持“兩橫、兩縱、三組團(tuán)”戰(zhàn)略,進(jìn)一步優(yōu)化市場(chǎng)布局,上半年實(shí)現(xiàn)新增土地儲(chǔ)備面積389.95萬(wàn)平方米。面對(duì)疫情,榮盛發(fā)展全力開辟線上銷售戰(zhàn)場(chǎng),官方微信、購(gòu)房APP、其他第三方平臺(tái)相互聯(lián)動(dòng),線上、線下雙管發(fā)力,聚焦產(chǎn)品力提升,嚴(yán)格執(zhí)行營(yíng)銷標(biāo)準(zhǔn)化,落實(shí)營(yíng)銷前置的要求,結(jié)合“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”熱潮,開展“夜間營(yíng)銷”,積極推動(dòng)銷售任務(wù)的完成。同時(shí),在現(xiàn)有代建項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,榮盛發(fā)展進(jìn)一步加大代建項(xiàng)目的拓展,積極強(qiáng)化品牌、輸出管理,積極培養(yǎng)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
圖:榮盛發(fā)展四大住宅產(chǎn)品系列
康旅度假方面,榮盛發(fā)展依托旅游地產(chǎn)開發(fā),2015年榮盛發(fā)展設(shè)立榮盛康旅投資有限公司,作為大健康板塊的拓進(jìn)者,積極以“旅游、度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生”等產(chǎn)業(yè)為切入點(diǎn),打通地產(chǎn)與健康瓶頸,構(gòu)建大健康戰(zhàn)略新格局。2020上半年,榮盛康旅各公司積極踐行企業(yè)宗旨,為抗擊疫情貢獻(xiàn)力量。旗下各地酒店積極高效承接援鄂醫(yī)護(hù)者休整接待工作和當(dāng)?shù)亍皟蓵?huì)”會(huì)議,用品質(zhì)服務(wù)獲得了相關(guān)部門的肯定。神農(nóng)架龍降坪旅游度假區(qū)作為榮盛康旅在湖北的重要旅游度假項(xiàng)目,承接了部分湖北抗疫醫(yī)護(hù)人員的接待任務(wù),接待人數(shù)達(dá)到600人。榮盛康旅強(qiáng)化計(jì)劃管理,及時(shí)調(diào)整開發(fā)次序,促進(jìn)業(yè)績(jī)提升,上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.79億元,新增土地儲(chǔ)備面積77.48萬(wàn)平方米?!笆⑿刑煜隆庇?jì)劃步入實(shí)踐階段,APP線上操作功能開發(fā),一定程度解決了旅居地產(chǎn)長(zhǎng)住難、收房難、裝修難、旅游難等問(wèn)題,大大提升了顧客的入住體驗(yàn),推動(dòng)該計(jì)劃不斷向前。
圖:榮盛康旅·野三坡·四季童話小鎮(zhèn)實(shí)景
圖:榮盛康旅·承德·青松嶺國(guó)際度假區(qū)實(shí)景
圖:榮盛康旅·麗江·花溪星院實(shí)景
產(chǎn)業(yè)新城方面,產(chǎn)業(yè)興邦、實(shí)業(yè)興國(guó),榮盛發(fā)展緊跟著國(guó)家“一帶一路”、“京津冀一體化”、“新型城鎮(zhèn)化”的發(fā)展戰(zhàn)略,2015年12月榮盛產(chǎn)業(yè)新城正式成立,承載國(guó)家工業(yè)復(fù)興夢(mèng)想,助力集團(tuán)五五規(guī)劃轉(zhuǎn)型,榮盛產(chǎn)業(yè)新城迅速拉開京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶投資拓展的大幕。2020上半年,產(chǎn)業(yè)新城面對(duì)嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),堅(jiān)定信念、直面挑戰(zhàn)、攻堅(jiān)克難、開拓思維,實(shí)現(xiàn)公司穩(wěn)健運(yùn)營(yíng),經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)定達(dá)成。品牌影響力持續(xù)向上,行業(yè)地位再上新臺(tái)階,榮獲2020中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力第七位。招商簽約規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大,產(chǎn)業(yè)氛圍更加濃厚,完成簽訂土地類招商協(xié)議8家,總投資額58億元。
圖:榮盛·霸州·東部新城實(shí)景
圖:榮盛·興隆·經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)實(shí)景
圖:榮盛·蔚縣·太行產(chǎn)業(yè)新城實(shí)景
在金融投資方面,榮盛發(fā)展充分捕捉行業(yè)信息,逐步搭建差異化、多層次金融業(yè)務(wù)架構(gòu),通過(guò)設(shè)立、參股、收購(gòu)等多種方式,已完成地產(chǎn)基金、產(chǎn)業(yè)基金、民營(yíng)銀行、投資平臺(tái)等金融領(lǐng)域的投資布局。振興銀行以科技型銀行戰(zhàn)略為指引,克服種種困難,全面達(dá)成了各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和各項(xiàng)監(jiān)管指標(biāo)。截至2020年6月底,振興銀行資產(chǎn)規(guī)模達(dá)263.86億元,線上資負(fù)合作渠道持續(xù)拓寬,累計(jì)為超過(guò)615萬(wàn)客戶提供金融服務(wù)。中冀投資秉持“發(fā)掘機(jī)遇,創(chuàng)造價(jià)值”的投資理念,貫徹積極謹(jǐn)慎管理原則,把握節(jié)奏,嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)積極作為,穩(wěn)中求進(jìn)。2020上半年,完成股權(quán)投資項(xiàng)目12個(gè),投資布局一系列上市公司定增項(xiàng)目,獲得較大幅度賬面浮盈;投資項(xiàng)目京源環(huán)保、江航裝備完成科創(chuàng)板上市。
其他方面,2020上半年,榮盛設(shè)計(jì)公司緊跟市場(chǎng)形勢(shì),創(chuàng)新能力、服務(wù)意識(shí)、產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)一步提升,完成產(chǎn)值2.51億元,實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.30億元,超額完成半年度計(jì)劃,并完成了風(fēng)景園林資質(zhì)乙級(jí)升甲工作。
榮萬(wàn)家通過(guò)自主經(jīng)營(yíng)、平臺(tái)整合等多元形式,為業(yè)主提供“新零售、拎包入住、社區(qū)食堂、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、社區(qū)資源、社區(qū)媒體”等全生活服務(wù)鏈產(chǎn)品,通過(guò)科技賦能,建設(shè)智慧社區(qū),不僅有效地拓寬了增值服務(wù)的邊界,也形成了更為豐富多元的發(fā)展模式。在社區(qū)零售服務(wù)方面,榮萬(wàn)家推出了“線上商城+線下便利店+送貨上門”的新零售模式。面對(duì)疫情形勢(shì)該業(yè)務(wù)結(jié)合榮萬(wàn)家的“跑腿代采”服務(wù),廣受客戶好評(píng),并榮獲“2020中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)榜”第19位。
榮盛實(shí)業(yè)公司則一手抓疫情防控,一手抓復(fù)工復(fù)產(chǎn),緊盯“定成本標(biāo)尺”、“守交房節(jié)點(diǎn)”兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié),服務(wù)主業(yè)、提升品質(zhì)、樹立品牌,完成產(chǎn)值9億元,實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.3億元。
信譽(yù):分紅上升,投資者回報(bào)卓越
榮盛發(fā)展與多家大型金融機(jī)構(gòu)建立了誠(chéng)信、互利的長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系。多元化創(chuàng)新融資模式、能力和通暢高效的融資渠道為榮盛發(fā)展提供了良好資金保證,獲得了投資者的普遍信賴。同時(shí),榮盛發(fā)展在滿足經(jīng)營(yíng)發(fā)展下,持續(xù)為股東提供卓越的價(jià)值回報(bào)。自上市以來(lái),榮盛發(fā)展堅(jiān)持每年向投資者派送現(xiàn)金股息,保持了年年分紅的良好記錄,累計(jì)現(xiàn)金分紅金額達(dá)103.15億元。2015-2019年,公司連續(xù)五年派息率達(dá)到當(dāng)年歸母凈利潤(rùn)的22%以上,股息率達(dá)到5%以上,在A股上市公司中名列前茅。
公益:踐行公益做新時(shí)代好企業(yè),抗擊疫情彰顯品牌責(zé)任
榮盛發(fā)展以“創(chuàng)造財(cái)富、服務(wù)社會(huì)、培育人才、報(bào)效國(guó)家”為企業(yè)宗旨,自成立來(lái),持續(xù)積極承擔(dān)新時(shí)代賦予的社會(huì)責(zé)任,公益投入身體力行。多年來(lái),榮盛發(fā)展一方面捐資助教、修建學(xué)校、扶危救困等動(dòng)作不斷,另一方面從產(chǎn)業(yè)扶貧、教育扶貧、就業(yè)扶貧、扶志扶貧、生態(tài)扶貧等多方面帶動(dòng)了貧困地區(qū)連片開發(fā),探索出“強(qiáng)根造血式”扶貧新模式,通過(guò)“旅游+民宿”、“產(chǎn)業(yè)+招商”、“招聘+培訓(xùn)”等多種方式,直接拉動(dòng)當(dāng)?shù)谿DP增長(zhǎng),促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,尋找出產(chǎn)業(yè)發(fā)展和社會(huì)責(zé)任實(shí)踐互為促進(jìn)的新路徑。
2020年新型冠狀病毒肺炎爆發(fā)期間,榮盛發(fā)展密切關(guān)注疫情進(jìn)展,全力支持全國(guó)抗疫行動(dòng)。在公司領(lǐng)導(dǎo)下,榮盛發(fā)展第一時(shí)間做出部署,成立防控領(lǐng)導(dǎo)小組,建立防控體制,加強(qiáng)防控宣傳,營(yíng)造疫情防控氛圍;同時(shí)加緊物資采購(gòu),保障全員物資配備;強(qiáng)化防控措施,設(shè)立防控點(diǎn)、觀察室;加強(qiáng)人員監(jiān)測(cè),進(jìn)行盤查和量體溫;進(jìn)行工作、公共區(qū)域日常化消毒,有效遏制疫情快速蔓延。此外,榮盛發(fā)展半個(gè)月發(fā)動(dòng)三次捐贈(zèng),累計(jì)防疫捐贈(zèng)達(dá)到1400余萬(wàn)元。自3月份,榮盛康旅旗下多家酒店以高品質(zhì)服務(wù)入選當(dāng)?shù)卣c(diǎn)休養(yǎng)酒店,陸續(xù)迎接了上千名援鄂醫(yī)護(hù)英雄入住,榮盛人以實(shí)際行動(dòng)向英雄致敬。
2020年將以全面完成“五五”規(guī)劃為宗旨,以“穩(wěn)健發(fā)展”為方針,全方位提升公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力,為“六五”規(guī)劃的實(shí)施打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
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