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眾所周知，近兩年，石家莊比較火的區(qū)域是正定、鹿泉和平山。

為什么火？一是每個(gè)板塊都有其自身優(yōu)渥的先天條件，二是主城區(qū)功能外延的必然性。

為什么火？一是每個(gè)板塊都有其自身優(yōu)渥的先天條件，二是主城區(qū)功能外延的必然性。

對(duì)外延伸與主城互補(bǔ)是必然.

在兩年之前石家莊就計(jì)劃到2020年將升級(jí)到特大城市，那么其城市功能的擴(kuò)展、居住需求的改善等必定要對(duì)外延伸和主城進(jìn)行互補(bǔ)。

這三個(gè)板塊都分別主辦了旅發(fā)大會(huì)，但對(duì)主城功能承接的定義上，卻有所區(qū)別。正定以千年古郡為底蘊(yùn)，營造了“新文化中心”的概念；鹿泉憑借西山風(fēng)景帶，成功塑造了“生態(tài)宜居”的板塊概念；平山憑借全域旅游示范區(qū)的先天優(yōu)勢，以及政府倡導(dǎo)的“大旅游、大產(chǎn)業(yè)、大發(fā)展”的戰(zhàn)略布局，成功打造了該板塊“休閑度假”的旅居概念。

平山地處太行東麓，旅游產(chǎn)業(yè)做為其重要產(chǎn)業(yè)，相比正定和鹿泉，有更為優(yōu)渥的生態(tài)居住氛圍，而從開發(fā)程度上看，旅發(fā)大會(huì)過后平山的發(fā)展步入了高峰，成為鏈接市區(qū)的又一個(gè)生態(tài)居住生活圈，從長遠(yuǎn)來看，這里將形成以休閑度假為主的區(qū)域名片，一批度假項(xiàng)目也將吸引市區(qū)有改善需求的家庭在此購置第二居所。

大發(fā)展離不開“產(chǎn)”和“居”

從“產(chǎn)”方面，平山縣作為石家莊乃至全國首批全域旅游示范區(qū)，旅游資源豐富，境內(nèi)四大景區(qū)、五大名勝、六大古跡，國家、省、市縣三級(jí)文物保護(hù)單位160多處，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，每年承接旅游人次達(dá)到1300—1500萬人次。

在《河北省旅游高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃（2018-2025年）》《石家莊市旅游業(yè)“十三五”規(guī)劃》中也提出平山縣為重點(diǎn)培育對(duì)象，全力塑造紅色圣地西柏坡、綠色生態(tài)太行山、古韻雄風(fēng)中山國、溫泉康養(yǎng)大溫塘、特色村鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)五大旅游品牌，構(gòu)建教育、休閑、養(yǎng)生、度假、體驗(yàn)五位一體的大旅游、大產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

“居”方面，平山當(dāng)屬溫塘的熱度最高，原因就在于多個(gè)品牌房企選擇在這里落子，加上溫塘豐富的旅游資源和自然資源，使購房者對(duì)溫塘片區(qū)的關(guān)注度遠(yuǎn)超平山縣城，溫塘鎮(zhèn)地處平山縣城西20公里，為河北省小城鎮(zhèn)改革發(fā)展重點(diǎn)鎮(zhèn)，國家4A級(jí)旅游度假區(qū)，因帝王御湯的人文底蘊(yùn)，常年不竭的天然溫泉而聞名，交通便利，40分鐘可直達(dá)市區(qū)，自身?xiàng)l件優(yōu)越的溫塘版塊，迎來了更高的關(guān)注度。

恒大等房企競駐帶動(dòng)區(qū)域騰飛

隨著恒大等全國一線品牌房企的入駐和布局，溫塘版塊一舉成為石家莊備受關(guān)注的熱區(qū)域。尤其是恒大國際文化城，近期可謂賺足了眼球和呼聲，7月1日的示范區(qū)開放就引來千人游園的大場面，作為后來者的恒大，其速度之快，人氣之高不得不讓人好奇，恒大國際文化城如何能做到一鳴驚人？

其實(shí)，恒大集團(tuán)一直在深耕布局文旅地產(chǎn)，其中最著名的莫過于?；◢u項(xiàng)目和恒大童世界項(xiàng)目，憑借在旅游地產(chǎn)專業(yè)的運(yùn)營理念及創(chuàng)新能力，恒大已成為文化旅游行業(yè)的領(lǐng)軍者，有如此雄厚的資本實(shí)力、豐富的成功運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、強(qiáng)大的品牌支撐，難怪恒大國際文化城有勢在必得的底氣。

另外，對(duì)于遠(yuǎn)郊文旅項(xiàng)目來講，放眼全國，多數(shù)都有配套不足的硬傷，在北方做文旅項(xiàng)目更是要考慮環(huán)境氣候等因素，兩季熱、兩季冷的項(xiàng)目必定不能得到長遠(yuǎn)的發(fā)展。當(dāng)天然的自然資源優(yōu)勢受到氣候影響，我們還能怎樣體驗(yàn)休閑度假？答案是休閑娛樂配套。而且，石家莊大配套成熟的度假生活區(qū)本就很奇缺，寄情山水之外的休娛需求無法滿足，而恒大可以說是深諳此道。

據(jù)悉，恒大國際文化城將大部分土地都用于商業(yè)、休閑、娛樂、文化等配套的建設(shè)，斥資上百億先將配套實(shí)現(xiàn)，筆者親訪現(xiàn)場，實(shí)景呈現(xiàn)的配套非常震撼，其囊括了旅游、度假、商務(wù)、休閑、康養(yǎng)、教育、娛樂、童趣等功能。

超五星級(jí)鉑金酒店、溫泉度假中心、兒童游樂王國、風(fēng)情商業(yè)街等15大全能旅居配套，無論是生活必須或精神必須，滿足全齡層的旅居需求，真正讓人有種身臨其境想生活在這里的沖動(dòng)。

配套先行，而不是圖紙上描繪未來生活，所見即所得，免去了人們生活在這里的后顧之憂，超強(qiáng)的兌現(xiàn)力也成為恒大國際文化城致勝的法寶。

據(jù)悉，目前恒大國際文化城正全城火爆認(rèn)籌中，約41-85㎡奢裝公館，約71-157㎡御景洋房全部享受恒大9A精裝，4988元/㎡起，分期付款首期3萬起，只要繳納2萬元認(rèn)籌金，就可享受開盤85折鉅惠。