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央行又"降息"！

貸款市場報價利率（LPR）如期“降息”，并創(chuàng)下去年8月LPR改革以來最大降幅！

全國銀行間同業(yè)拆借中心20日公布的數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.85%，較上月下調(diào)20個基點；5年期以上LPR為4.65%，較上月下調(diào)10個基點。

來源：中國貨幣網(wǎng) 

財經(jīng)百科：什么是LPR

LPR是貸款市場報價利率的簡稱，是指金融機構(gòu)對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率。

2019年8月，央行改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制，新的LPR報價方式改為按照公開市場操作利率加點形成；報價利率期限增加5年期以上；報價頻率由原來的每日報價改為每月報價一次。同時，新的LPR報價行，在原有的10家全國性銀行基礎(chǔ)上擴大到18家。   來源：中國新聞網(wǎng)

這次大規(guī)模降息，同樣給我們傳遞了幾個信號：

第一，主要目的是助力經(jīng)濟穩(wěn)定增長。

第二，2020年以來，全球35個國家或地區(qū)先后宣布了57次降息。

第三，無論是對于個人還是中小企業(yè)來說，都是不折不扣的利好，貸款難度和成本都會更低，花的錢也更少。

總的來說，這次是一次政策性降息，大概率會引起各大銀行的連鎖反應(yīng)。在此次逆回購利率下調(diào)20基點后，即將發(fā)布的4月份MLF和LPR幾乎必然會同步下調(diào)，幅度同樣可能達到創(chuàng)紀錄的20個基點。也就是說，接下來LPR數(shù)據(jù)有機會達到4.55%。

以房貸總額100萬元，貸款30年計算。按照4.75%的LPR計算，還款總額是187.8萬元。如果LPR降至4.55%，還款總額為183.4萬元，房貸成本直接減少4萬多元。

今年以來，央行已經(jīng)多次放水、降息，房貸的下行周期還在繼續(xù)，而且力度只增不減。客觀地說，降息會在一定程度上刺激樓市成交，對樓市回暖存在正向拉動。這和開發(fā)商優(yōu)惠是一個道理。而這樣的大環(huán)境下，選擇性價比最高的樓盤入手，就是順勢而為了！

在邯鄲，最具潛力的區(qū)域在哪？

冀 南 新 區(qū)

縱觀邯鄲東西南北發(fā)展軸線，其中冀南新區(qū)是繼曹妃甸新區(qū)、渤海新區(qū)后，河北省第三個戰(zhàn)略發(fā)展要地，對邯鄲發(fā)展至關(guān)重要。邯鄲依靠強大勢能與冀南新區(qū)提供的廣闊空間相對接，將爆發(fā)出巨大的城市發(fā)展動能，走進全國城市發(fā)展的前沿地帶。城南區(qū)域現(xiàn)已成為了人居、文化、科技的匯集地，城市副中心生態(tài)版圖日漸鋒芒。城南以獨一無二的自然生態(tài)價值，首屈一指的區(qū)域價值，以及城市未來發(fā)展給予的升值價值，成為備受青睞的居住板塊。

交通路網(wǎng)升級 擎動城市樞紐

交通堪稱城市發(fā)展的“血脈”，冀南新區(qū)境內(nèi)，鐵路交叉、國道交匯、高速縱橫、航空便捷，規(guī)劃中地鐵2號線，50路、802路公交，直抵城央，便捷暢享。立體交通網(wǎng)成就五個“一刻鐘”，即一刻鐘上高速；一刻鐘到市區(qū)；一刻鐘上高鐵；一刻鐘到機場；一刻鐘都市圈生活。

示意圖

生活配套完善 板塊價值凸顯

配套設(shè)施，決定了生活品質(zhì)的高低。咫尺盡享新區(qū)商圈、奧萊商圈，匯聚一城繁華，14000㎡香榭麗風情上街，休閑購物等一站式體驗。而作為生活配套設(shè)施中的重要方面，教育配套在人們心中有著舉足輕重的地位。城南學府眾多，新一中、凌云中學、冀南新區(qū)重點中學（規(guī)劃中）、冀南新區(qū)宏志外國語小學（規(guī)劃中）等名校云集，教育資源豐富，人文氣息濃厚。

實景圖

城市天然氧吧 生態(tài)宜居之地

冀南新區(qū)域幽雅靜謐，環(huán)境優(yōu)美，滏陽河景觀廊，南湖公園、溢泉湖風景區(qū)。規(guī)劃中的濱水公園等五大公園，組建環(huán)境優(yōu)美的綠色生態(tài)谷。自然與人文的完美結(jié)合給城南板塊烙上了深厚的文化底蘊。天藍地綠水清的生態(tài)大環(huán)境無疑在為冀南新區(qū)加分。作為邯鄲的后花園，環(huán)抱城市綠肺，坐擁城市稀缺生態(tài)資源，生態(tài)價值不容置疑，既是天然的生態(tài)腹地，也是宜居的極佳之境。

示意圖

新區(qū)封面筑作 與冀南同生長

協(xié)同未來，砥礪前行。幾年來，恒大與邯城共發(fā)展、共成長，在時代變遷的見證之下，已經(jīng)成為邯城地產(chǎn)行業(yè)中不可缺少的中堅力量。2019年，恒大落子冀南新區(qū)，以遠見之姿搶占城南高新區(qū)核心板塊，匠心打造力作——邯鄲恒大御景半島，緊臨滏陽河景觀帶，總建筑面積約29萬㎡。約99-156㎡湖景美宅，9A品牌裝修，智能家居，悅享生活；約6.8萬㎡歐陸園林，約2600㎡功能會所，一城風華，雍容納藏。融河聚湖，水木菁華，締造南城湖居摹本。

實景圖