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第一次

2003年非典時期

“非典”時期，發(fā)展本就不充分的中國樓市被按下了暫停鍵，但從2013年8月31日開始，非典結束，限制土地供應、降低首付比例等國家管控措施出臺，樓市狂飆突進，房地產行業(yè)的黃金年代正式拉開大幕，以北京為例，非典時期，商品房成交微跌0.6%，非典過后即大幅上漲6.7%。

（上圖為本項目圖片）

第二次

2008年 次貸危機

受美國“次貸危機”影響，這一年瘋狂飆漲的房價突然下滑，全國性媒體的房地產版面上，降價促銷的新聞大面積出現(xiàn)，許多人選擇繼續(xù)等待，等待房價再度下跌，但在10月中旬，國家4萬億元經(jīng)濟刺激計劃出爐，地產商紛紛走貨出量，在次年的春節(jié)強勢制造出一波小陽春。

第三次

2011年  銀行收緊

這一年11月，在銀行收緊的資金壓力下，全國多家房企實行降價促銷，造成房價大面積下跌。在很多猶豫觀望的時候，中國樓市歷史上第一個連續(xù)24個月的上漲周期悄然而至，房價至此進入飛速增長時期

2011年 地產寒冬

這一年，報紙上出現(xiàn)“全國住宅銷售量持續(xù)下滑”“全國性房地產日益低迷”等標題。很多所謂專家放言:大漲后必定大跌，中國房價還將持續(xù)下降，但在2015年初，國家降息降準、地方解除限購、調整公積金等政策不斷刺激樓市，到年末，年初買的房子價格已經(jīng)翻了一番。

第五次

2011  狂飆前夜

年初，國家調整了首付比例、公積金貸款、限購、戶籍等政策引導房產消費，以一線城市為代表，帶動全國房價大幅上漲，中國樓市進入狂飆時期。

2020年  現(xiàn)在

受疫情影響，中國樓市再一次被按下了暫停鍵，但是，國家迅速出臺了相關政策，截止目前已疊加釋放了5萬億元流動資金，人民幣或迎來貶值，漲價已是箭在弦上，2月20日，人民銀行宣布降息，購房成本降低，8天內超過20城出臺樓市利好政策。