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受新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，包括江蘇在內(nèi)的全國眾多省市啟動(dòng)了突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目融資、建設(shè)、銷售等活動(dòng)均受到較大影響。

近日西安、無錫等城

市接連出臺(tái)新政救市，南京緊隨其后，在昨日晚上發(fā)布了新政。

2月13日晚，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了解決企業(yè)階段性資金困難的六條舉措，助力在寧房企，積極應(yīng)對(duì)疫情。

南京：六條新政助力房地產(chǎn)解困

劃重點(diǎn)：

1、《通知》明確，自1月24日我省啟動(dòng)突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)之日起，至一級(jí)響應(yīng)結(jié)束之日止，企業(yè)可就土地出讓合同（含補(bǔ)充協(xié)議）申請(qǐng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定相關(guān)合同條款。

2、繳款時(shí)間在疫情一級(jí)響應(yīng)期內(nèi)的，該期款項(xiàng)繳款時(shí)間可延期至一級(jí)響應(yīng)結(jié)束后的第三個(gè)工作日，期間不計(jì)利息或違約金；如屆時(shí)企業(yè)仍有困難，可再延長(zhǎng)不超過30日（自然日）繳納；為規(guī)范企業(yè)在疫情一級(jí)響應(yīng)期間理性參與南京土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，凡2020年1月24日以后出讓及正在公告的地塊，首付款應(yīng)按掛牌出讓文件約定的時(shí)間繳納，剩余款項(xiàng)參照上述意見執(zhí)行。

3、繳款時(shí)間在一級(jí)響應(yīng)期之前且已產(chǎn)生違約責(zé)任的，則該期款項(xiàng)在1月24日之前按出讓合同約定繳納違約金，1月24日至一級(jí)響應(yīng)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息和違約金。

4、對(duì)于受本次疫情影響未能按期交地、開工、竣工的，疫情一級(jí)響應(yīng)期間均不計(jì)入違約期。

原文件如下↓↓↓

2月13日，江蘇省政府率先出臺(tái)50條政策應(yīng)對(duì)疫情

2月13日早，江蘇省人民政府出臺(tái)50條措施，應(yīng)對(duì)疫情影響推動(dòng)經(jīng)濟(jì)循環(huán)暢通和穩(wěn)定發(fā)展。

其中，第45條表示：密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，加強(qiáng)市場(chǎng)分析研判和資金流向監(jiān)測(cè)，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)變化，開展政策預(yù)研儲(chǔ)備，著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

上海、深圳、無錫、西安都出手了！

在江蘇省政府發(fā)完錢，西安、無錫兩地在2月12日晚就已經(jīng)先后出臺(tái)了針對(duì)房企的救助政策，打響了2020年救市第一槍。

隨后，上海、天津、深圳也相繼出臺(tái)了土地新政。

與此同時(shí)，安徽房地產(chǎn)商會(huì)也發(fā)出倡議，建議政府給與房企支持。

01無錫深夜出臺(tái)十七條措施政策

重點(diǎn)如下：

稅款繳納可延期3個(gè)月，有困難可申請(qǐng)減免；可申請(qǐng)延遲繳納出讓金和延遲交地；預(yù)售資金可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金；開竣工時(shí)間相應(yīng)順延，不計(jì)違約責(zé)任；長(zhǎng)租公寓可申請(qǐng)專項(xiàng)資金補(bǔ)助；房地產(chǎn)主管部門牽頭，幫助房企和中介成交。

02西安：可分期繳納土地出讓價(jià)款

重點(diǎn)如下：

可分期繳納土地出讓價(jià)款；允許變更出讓價(jià)款繳納期限；未能按期交地、動(dòng)工、竣工的，不計(jì)入違約期；繳納50%的土地出讓價(jià)款，可預(yù)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

03上海：調(diào)整土地價(jià)款繳付方式和期限

重點(diǎn)如下：

調(diào)整土地價(jià)款繳付方式和期限；

未按照約定繳付土地價(jià)款和交付土地的，不作為違約行為；

根據(jù)疫情，順延開竣工和投達(dá)產(chǎn)履約時(shí)間；

定向掛牌土地，取消現(xiàn)場(chǎng)交易，實(shí)施電子掛牌交易。

04天津：延期繳納土地出讓金

重點(diǎn)如下：

延期繳納土地出讓金，延期期間不產(chǎn)生違約金。項(xiàng)目開竣工期限順延，不計(jì)入違約期。不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)線上辦理，簡(jiǎn)化登記流程。

還有一些大大小小的城市也出臺(tái)的相關(guān)政策，基本上都涉及到了房企關(guān)于土地出讓價(jià)款的問題，延期付款或者分期付款，且延期期間不產(chǎn)生違約金，這讓各大房企的運(yùn)轉(zhuǎn)也是松了口氣。

安徽房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)文求助政府幫扶

安徽省房地產(chǎn)商會(huì)發(fā)出《關(guān)于疫情過后對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)扶持政策的建議》：建議政府給與房企支持和幫助，其中包括放寬預(yù)售政策、降低首付比例、降低稅率、放寬價(jià)格備案限制等。